Spécial investisseur appartement vendu loué jusqu'en 2026
Appartement 4 Pièces de 87m² avec Balcon au centre de Saint-Louis (68300) offrant 87 m² de confort au coeur de Saint-Louis (68300). Anzeige im Anschluss auf Deutsch übersetzt . Announcement translated into English below
Situé au centre-ville, cet appartement présente de nombreuses caractéristiques attrayantes que vous ne voudrez pas manquer.Caractéristiques Principales :
Superficie de 87 m².
Magnifique vue sur cour.
Spacieuse entrée accueillante.
Salon séjour lumineux ouvrant sur un balcon ensoleillé.
Trois chambres généreuses offrant un espace privé pour toute la famille.
Cuisine séparée aménagée et équipée pour vos besoins culinaires.
Salle de bains avec baignoire pour des moments de détente.
Chauffage central avec une chaudière commune pour un confort toute l'année.
Situé au 2e étage d'un immeuble de 1999, avec ascenseur pour plus de commodité.
Détails sur la Copropriété :Petite copropriété comprenant 30 lots au total, dont 15 appartements.
L'intérieur de l'appartement et les espaces communs sont en bon état.Une cave et une place de parking au garage en sous-sol sont incluses, garantissant un espace de rangement supplémentaire et un stationnement sécurisé.
Emplacement Idéal :Cet appartement bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle, à proximité de nombreux services et commodités :Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire, et collège) à moins de 10 minutes à pied.Six lignes de bus, la gare Saint-Louis, et la ligne de tramway T3 (Soleil) à proximité pour des déplacements aisés.Loisirs à portée de main, avec le cinéma La Coupole, un conservatoire, un théâtre, ainsi que des restaurants, des commerces, des boulangeries, un bureau de poste, des épiceries, et une supérette.
Ne manquez pas le marché Place de l'Europe chaque samedi, pour des produits frais et locaux.
Informations Supplémentaires :L'appartement est en copropriété.Vendu loué : le loyer actuel est de 1280 euros charges comprises et 800 euros hors charges.
Le bail court pour 3 ans, jusqu'en 2026.Une nouvelle chaudière commune a été votée par l'assemblée des copropriétaires, les frais seront pris en charge par les vendeurs.Charges de copropriété actuelles : 2817 euros annuelles, dont 1529 euros pour le chauffage et 333 euros pour l'eau froide.
Avec la nouvelle chaudière, le coût du chauffage diminuera considérablement.
Si vous êtes intéressé par cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement spacieux au coeur de Saint-Louis, n'hésitez pas à contacter nos conseillers pour de plus amples renseignements.
Nous serons ravis de répondre à toutes vos questions et de planifier une visite pour vous faire découvrir ce bien immobilier unique.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette magnifique propriété à vendre !
Auf Deutsch:
Wohnung mit 4 Zimmern und Balkon im Zentrum von Saint-Louis (68300)
Geräumige Wohnung mit 4 Zimmern und einer Fläche von 87 m² im Herzen von Saint-Louis (68300). Diese Wohnung im Stadtzentrum bietet zahlreiche attraktive Merkmale, die Sie nicht verpassen sollten.
Hauptmerkmale:
Wohnfläche von 87 m².
Wunderschöne Aussicht auf den Innenhof.
Großzügiger Eingangsbereich.
Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem sonnigen Balkon.
Drei geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten.
Separate...