Ventes immobilières à Offendorf (67850)

Située dans un environnement calme et privilégié, cette maison contemporaine en bois à structure poteau/poutre vous séduira par ses volumes spacieux et lumineux, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. (* voir en fin d’annonce les avantages types) D'une superficie habitable de 166 m2, cette propriété se compose : Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placard/penderie, une cuisine américaine entièrement équipée ouverte sur un grand espace de vie, un coin repas lumineux donnant accès à une terrasse de 45 m2. Le salon, avec vue dégagée sur le jardin, se prolonge également sur la terrasse. Un poêle à bois, installé au centre de la pièce principale, apporte une touche supplémentaire de confort et de charme, tout en chauffant l'ensemble de la maison. Ce niveau comprend aussi un WC séparé ainsi qu’un studio indépendant de 37 m2, parfait pour accueillir des invités ou un adolescent. Il peut éventuellement convenir pour une bi-famille ou RB&B. Ce studio dispose d’une entrée privée, d’une cuisine complète, d’une chambre avec vue sur le jardin et d'une salle d'eau moderne et spacieuse. À l’étage : Une grande mezzanine avec un espace bureau spacieux et une magnifique fenêtre triangulaire offrant une vue imprenable sur le jardin. Ce niveau comprend deux chambres, l'une avec toit cathédrale, dispose d'un dressing et d’une salle d’eau privative. Mais aussi une salle de bain moderne, avec une baignoire îlot au design épuré, apportant un bel équilibre entre esthétique et fonctionnalité. Au dernier niveau : Une mezzanine supplémentaire, pensée pour un coin lecture et un lit d'appoint, vous permet de vous évader tout en admirant la structure unique de cette maison. À l’extérieur : Un garage double avec porte motorisée permet de stationner deux véhicules côte à côte et offre un accès direct à la cuisine. Vous apprécierez également l'abri de jardin ainsi qu’une vue exceptionnelle sur les champs alentours. Les points forts de cette maison : - Structure bois poteau/poutre - Chauffage PAC Air/Eau + Poêle à bois - Fenêtres double vitrage avec volets motorisés et triple vitrage côté nord - Vue dégagée sur les champs - Terrain piscinable - Située au calme, dans une impasse - Matériaux haut de gamme et finitions soignées - Performances énergétique Cette maison rare et pleine de charme vous offre un cadre de vie unique et confortable. À découvrir absolument ! Plus de photos en visitant notre site ! ========== * Les maisons en bois à structure poteau/poutre, souvent appelées maisons à ossature poteaux-poutres ou maisons à charpente poteaux-poutres, représentent une technique traditionnelle et moderne de construction qui repose sur une structure en bois à la fois solide et flexible. Voici un aperçu détaillé de ce type de construction : Principe de base La structure poteau/poutre repose sur un système de poutres horizontales (ou traverses) et de poteaux verticaux qui forment le cadre porteur de la maison. Ces éléments sont souvent en bois massif, bien qu'il existe aussi des versions utilisant des matériaux modernes (acier, béton, etc.) pour certaines parties. La disposition de ces éléments permet de créer de grands espaces ouverts et modulables à l'intérieur. Maisons contemporaines : Ce système de construction est aussi adapté aux maisons modernes avec des lignes épurées. L'utilisation de grandes baies vitrées, de toitures plates ou inclinées et de matériaux modernes permet de jouer avec l'architecture contemporaine tout en bénéficiant des avantages de la structure poteau/poutre. Maisons passives ou écologiques : Grâce à sa capacité à intégrer des solutions d'isolation performantes, ce type de construction est souvent utilisé dans des projets de maisons écologiques ou passives. Coût initial : Le coût de construction peut être plus élevé que celui d'une maison traditionnelle en parpaings ou en béton, bien que l'efficacité énergétique et la rapidité de construction puissent compenser ces coûts sur le long terme. Performance énergétique : Le bois est un bon isolant naturel. Combiné avec des techniques de construction moderne (comme l'isolation thermique par l'extérieur), une maison à ossature poteaux/poutres est très performante sur le plan énergétique. ========== SAS ALTO IMMO — RCS Strasbourg 921 171 559 — No Carte professionnelle : CPI 6701 2023 000 000 012 délivrée par la CCI de Strasbourg Eurométropole — RCP : ALLIANZ, 1 cours Michelet 92076 Paris La Défense, No de contrat : 41319158 — Transaction : Non détention de fonds Retrouvez notre grille tarifaire : Cette annonce vous est proposée par DAVID Eric - - NoRSAC: 82751457100013, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Strasbourg SAS ALTO IMMO — RCS Strasbourg 921 171 559 — No Carte professionnelle : CPI 6701 2023 000 000 012 délivrée par la CCI de Strasbourg Eurométropole — RCP : ALLIANZ 1 cours Michelet 92076 Paris La Défense No de contrat : 41319158 — Transaction : Non détention de fondsRetrouvez notre grille tarifaire :