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MYAGENCE

Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par MYAGENCE 06/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

265 000 € 1 425 €/m²
Appartement • 186 m² • 6 pièces • 5 chambres

Muhlbach-sur-Bruche (67130)

Exclusivité – Grand appartement 6 pièces de 186 m² avec jardin, piscine et dépendances – Muhlbach-sur-Bruche À découvrir en exclusivité, ce spacieux appartement de 186 m² situé dans une copropriété intimiste de seulement trois lots, édifiée sur un terrain de 8,05 ares, dont 5,20 ares entièrement privatifs. Vous profiterez d'une entrée indépendante, d'un grand jardin privatif avec piscine, ainsi que d'une annexe extérieure actuellement utilisée comme espace de stockage — idéale pour aménager un pool-house, une salle d'eau d'été ou un atelier selon vos besoins. Un garage double, plusieurs places de stationnement et un grand espace de stockage d'environ 30 m² complètent ce bien rare sur le secteur. Un intérieur spacieux et fonctionnel 3 chambres de plain-pied : 11,90 m² – 12,22 m² – 14,56 m² 2 salles d'eau, dont une avec baignoire Pièce multifonction de 10,54 m² (buanderie, cellier ou 4? chambre possible) Cuisine ouverte sur salon / salle à manger de 39,18 m² Véranda lumineuse, chauffée et doublement vitrifiée, offrant une vue imprenable sur la piscine, le jardin et les montagnes — un véritable espace de détente utilisable toute l'année Espace d'entrée modulable de 39,62 m² (vestiaire, bureau ou cellier) À l'étage Grande chambre de 18,3 m² Espace complémentaire avec toilettes et meuble vasque, idéal pour créer une suite parentale indépendante Côté technique Aucune anomalie détectée sur l'installation de gaz Double système de chauffage : Chaudière à granulés, performante et économique Chaudière à condensation au gaz, offrant confort et flexibilité Ballon d'eau chaude relié à des panneaux solaires, garantissant une meilleure efficacité énergétique et des économies notables en été Compteur électrique récemment remplacé Logement bien entretenu et soigneusement suivi Contact Fanny Clauss – Consultante en immobilier 06 42 18 84 04 Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 253 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MYAGENCE : Fanny CLAUSS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949582894 RCP ACI25710

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MAPS IMMOBILIER

(166 avis)

Annonce publiée le 15/11/2025

Proposée par MAPS IMMOBILIER 15/11/2025

(166 avis)

249 800 € 2 206 €/m²
Maison • 113,25 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 037 m²

Muhlbach-sur-Bruche (67130)

Nouveauté Maps immobilier Maison plain-pied avec sous-sol total Sur les hauteurs de Muhlbach-sur-Bruche, au cœur d’un secteur résidentiel très paisible et entouré de verdure, découvrez cette maison de plain-pied profitant d’un panorama dégagé et d’une triple exposition Est / Sud / Ouest. Implantée sur une parcelle d’environ 10,37 ares entièrement clôturée, avec une grande cour et un jardin joliment arboré, elle développe près de 115 m2 habitables et bénéficie d’un sous-sol complet occupant toute l’emprise de la maison. Agencement intérieur Au rez-de-chaussée : Hall d’entrée, Séjour traversant offrant une belle luminosité, Dégagement desservant l’espace nuit, Trois chambres confortables, Cuisine spacieuse avec accès direct à la terrasse, Salle d’eau rénovée récemment, Petit dégagement avec rangement intégré, WC séparé avec fenêtre et lave-mains. Au sous-sol : Espace de rangement avec placard, Grand cellier, Chaufferie, Buanderie avec accès à un petit patio, Garage triple doté d’une porte motorisée neuve. Combles non aménagés Extérieurs : Cour de grande capacité, Jardin clos, Abri de jardin Éléments techniques : Maison traditionnelle de 1969, toiture et charpente d’origine en bon état, Couverture en tuiles terre cuite. Equipements : Chauffage central au fioul (chaudière de 1995), Menuiseries PVC brun double vitrage avec volets roulants PVC. État général et potentiel : La maison est particulièrement bien entretenue et repose sur une structure saine. Quelques travaux de modernisation et d’amélioration énergétique seront à prévoir pour répondre aux standards actuels (chauffage, isolation, décoration). Située dans un cadre recherché, proche des services de la vallée de la Bruche tout en préservant une ambiance nature et calme, elle conviendra parfaitement aux acquéreurs en quête d’un environnement serein et d’un bien offrant de belles possibilités d’évolution.

MYAGENCE

Annonce publiée le 19/07/2025 - mise à jour 12/09/2025

Proposée par MYAGENCE 19/07/2025 - mise à jour 12/09/2025

232 000 € 1 785 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 354 m²

Muhlbach-sur-Bruche (67130)

? SOUS COMPROMIS ? Un projet immobilier en tête ? C'est peut-être le moment idéal pour vous lancer ! ? Contactez Fanny Clauss – myagence ? 06 42 18 84 04 ? Maison de 130 m² à vendre à Muhlbach-sur-Bruche – 3 chambres (possibilité 6), jardin, terrasse, carport, cave Située à Muhlbach-sur-Bruche, cette maison spacieuse et lumineuse de 130 m² habitables offre un cadre de vie agréable, avec de nombreux espaces et un très bon potentiel d'aménagement. Idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. La maison repose sur des fondations solides datant de 1940, et a été agrandie en 1987 par une extension en ossature bois bien isolée. L'ensemble est en excellent état, avec une charpente saine. Au rez-de-chaussée, les murs font 50 cm d'épaisseur, assurant une très bonne isolation thermique et phonique. À l'étage, le plafond donne sur une paroi extérieure bien isolée, garantissant un confort optimal en toute saison. ? 1er étage : •Cuisine fonctionnelle •Salon-séjour lumineux avec poêle à granulés, donnant sur une terrasse conviviale •Toilettes séparées •Salle d'eau propre et bien entretenue ? 2e étage – Espace nuit : •Une grande chambre de plus de 16 m² •Une deuxième chambre de 12 m² •Un bureau pouvant servir de 3e chambre •Une pièce de rangement ? Rez-de-chaussée : •Trois pièces supplémentaires, dont une buanderie avec point d'eau et accès terrasse •Deuxième poêle à granulés •Espaces facilement aménageables en chambres ou pièces de vie ? La maison dispose aujourd'hui de 3 chambres, avec la possibilité d'en créer jusqu'à 5 grâce au rez-de-chaussée. ? Elle offre aussi la possibilité de créer deux logements indépendants, grâce à la présence de deux entrées séparées. ? Extérieurs : •Terrasse •Petit jardin, idéal pour un potager ou un coin détente •Grand carport (facture à l'appui), en excellent état, pour abriter un véhicule ou profiter d'un espace couvert en été ? Les + : •Cave d'environ 30 m² avec point d'eau et branchement machine à laver •Ballon d'eau chaude électrique récent •Bonne isolation générale •Consommation annuelle de chauffage estimée entre 700 € et 800 € l'année ? Pour organiser une visite : Fanny Clauss 06 42 18 84 04 Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 222 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1250.00 et 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MYAGENCE : Fanny CLAUSS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949582894 RCP ACI25710

MYAGENCE

Annonce publiée le 14/11/2025

Proposée par MYAGENCE 14/11/2025

265 000 € 1 425 €/m²
Maison • 186 m² • 6 pièces • 5 chambres

Muhlbach-sur-Bruche (67130)

Exclusivité – Grand appartement 6 pièces de 186 m² avec jardin, piscine et dépendances – Muhlbach-sur-Bruche À découvrir en exclusivité, ce spacieux appartement de 186 m² situé dans une copropriété intimiste de seulement trois lots, édifiée sur un terrain de 8,05 ares, dont 5,20 ares entièrement privatifs. Vous profiterez d'une entrée indépendante, d'un grand jardin privatif avec piscine, ainsi que d'une annexe extérieure actuellement utilisée comme espace de stockage — idéale pour aménager un pool-house, une salle d'eau d'été ou un atelier selon vos besoins. Un garage double, plusieurs places de stationnement et un grand espace de stockage d'environ 30 m² complètent ce bien rare sur le secteur. Un intérieur spacieux et fonctionnel 3 chambres de plain-pied : 11,90 m² – 12,22 m² – 14,56 m² 2 salles d'eau, dont une avec baignoire Pièce multifonction de 10,54 m² (buanderie, cellier ou 4? chambre possible) Cuisine ouverte sur salon / salle à manger de 39,18 m² Véranda lumineuse, chauffée et doublement vitrifiée, offrant une vue imprenable sur la piscine, le jardin et les montagnes — un véritable espace de détente utilisable toute l'année Espace d'entrée modulable de 39,62 m² (vestiaire, bureau ou cellier) À l'étage Grande chambre de 18,3 m² Espace complémentaire avec toilettes et meuble vasque, idéal pour créer une suite parentale indépendante Côté technique Aucune anomalie détectée sur l'installation de gaz Double système de chauffage : Chaudière à granulés, performante et économique Chaudière à condensation au gaz, offrant confort et flexibilité Ballon d'eau chaude relié à des panneaux solaires, garantissant une meilleure efficacité énergétique et des économies notables en été Compteur électrique récemment remplacé Logement bien entretenu et soigneusement suivi Contact Fanny Clauss – Consultante en immobilier 06 42 18 84 04 Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MYAGENCE : Fanny CLAUSS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949582894 RCP ACI25710

IMMOBILIERE DEMOLIERE

Annonce publiée le 17/07/2025 - mise à jour 14/08/2025

Proposée par IMMOBILIERE DEMOLIERE 17/07/2025 - mise à jour 14/08/2025

159 990 € 1 231 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 542 m²

Muhlbach-sur-Bruche (67130)

Située dans un environnement calme, cette maison offre de beaux volumes et un agencement intéressant pour envisager un projet de réaménagement. ? La maison se compose, en rez-de-chaussée, d'un couloir desservant un salon, une cuisine, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'une chambre spacieuse . Un accès en demi-niveau mène à un grenier qui offre des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaire. À l'étage, un dégagement distribue une seconde cuisine, une salle à manger, deux chambres et un salon, avec un grand grenier sous combles accessible au-dessus. Un grand garage attenant avec espace chaufferie et une cave sont annexés au bien. ? De plus, un vaste jardin à l'arrière de la maison offre un espace vert privatif et au calme. ?? Un bien à fort potentiel, à découvrir ! Honoraires inclus de 6.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4840.00 € et 6610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 6701 2015 000 002 287

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