Ventes immobilières 6 pièces à Kirrwiller (67330)

* EN EXCLUSIVITE* Dans la dynamique Commune de KIRRWILLER, CORPS de FERME TRADITIONNEL avec sa jolie MAISON RÉNOVÉE, sa cour fermée, ses dépendances en bon état et son jardin clos avec le potager ! Pour les Amoureux des maisons alsaciennes! Cette jolie maison d'habitation, moderne, originale, est facile à vivre et se répartie sur 2 niveaux: Au 1er niveau: une jolie entrée, une cuisine aménagée, une 'STUB' avec parquet avec un poêle à bois, une chambre avec dressing aménagé, une salle d'eau avec wc, puis en demi-niveau: une chambre de 20m2 et un accès aisé aux combles encore aménageables; Au 2ème niveau: Un palier dessert 2 chambres ( 13 et 15m2), une salle de bains ( baignoire) et un wc séparé. Dans le prolongement de la propriété ,en U, les dépendances forment un ensemble où l'on y trouve: - une pièce avec un espace bar ( chambre d'amis, studio à louer), - un emplacement de stationnement, -un atelier, - un espace de travail en parfait état ( salle de sport, etc..) ou pour s'adonner à toutes ses passions, - une pièce de rangement/salle de jeux carrelée; Une cour fermée avec un espace couvert pour abriter le barbecue; A l'arrière de la dépendance: - un jardin clôturé, avec son potager, -un terrasse d'été, couverte et dallée, -un accès indépendant. Pour plus de confort: - les Fenêtres sont doubles vitrages en bois, - Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel (2014) et le poêle à bois dans la 'STUB', - La maison ne nécessite pas de travaux, - Fibre optique -Cour fermée et jardin clos en totalité - la gare d'Obermodern permet de rejoindre Strasbourg en25mn, - Haguenau à 25mn - Saverne à 25mn - Strasbourg en 45 mn Idéale pour les AMOUREUX des MAISONS ALSACIENNES? Possibilité de prévoir un Gite ou une Chambre d'hôte Une question? un renseignement? contactez moi bien vite! + de 50 photos sur le site internet Honoraires inclus de 3.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 312 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3280.00 € et 4510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAP-EST-IMMO : Gérante - Anne GASSER Carte T CPI 6701 2017 000 017 660 RCP GALIAN