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Sébastien DELAGE - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Sébastien DELAGE - Propriétés-privées.com 18/11/2025 - mise à jour 20/11/2025

176 400 € 1 960 €/m²
Appartement • 90 m² • 5 pièces • 4 chambres

Haguenau (67500)

HAGUENAU 67500, QUARTIER KLEBER, je vous propose à la vente un spacieux appartement 5 pièces de 89,70 m² (loi carrez) dont 4 chambres. Situé dans une copropriété au 4ème et denier étage avec ascenseur datant des années 1971, l'immeuble comprend 10 lots d'habitation et aucune procédure en cours. Profitez d'une belle vue et d'une luminosité traversante. Rénové en 2022, ce bien se présente à vous de la manière suivante : Une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un séjour exposé sud avec deux balcons (2,2 m² et 4,55 m²), quatre chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Vous disposez d'une cave, d'un garage. Une place de stationnement est attribuée par le syndic de copropriété. INFORMATION IMPORTANTE, le changement du mode de chauffage a été voté, prévu en 2026, aucun frais pour les acquéreurs : raccordement de réseau de chaleur de la ville de Haguenau. Actuellement, mode de chauffage collectif au fioul avec compteur individuel. DPE : F GES : F Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) entre 2 340 euros et 3 210 euros. Logement à consommation énergétique excessive : classe F . Prix de vente : 176 400 euros dont 3,76% TTC d'honoraires charges acquéreurs (soit un net vendeur de 170 000 euros). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0626653470 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE ? 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, SIRET 487 624 77 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 427911DAG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots (). Charges annuelles : 2745 euros.

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ETHIQU'IMMO

Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par ETHIQU'IMMO 26/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

121 900 € 2 650 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Haguenau (67500)

Haguenau Centre – 2 pièces lumineux au dernier étage avec cave et parking Imaginez vivre en plein coeur de Haguenau tout en profitant d'une tranquillité totale. C'est exactement ce que propose ce charmant 2 pièces de 45m² : un dernier étage situé dans une petite rue à sens unique, un vrai confort au quotidien pour ceux qui cherchent la paix sans s'éloigner du centre. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour, d'une chambre d'environ 11 m², d'une buanderie et d'une salle d'eau avec WC. Le logement est complété par une place de parking privative et une cave. Son agencement fonctionnel et sa situation privilégiée en font un bien parfaitement adapté à un premier achat ou à un investissement locatif. Côté technique : - Cave - Chauffage collectif au fioul - Fenêtres PVC double vitrage - Volets roulants - Taxe foncière 303€ - Faibles charges : environ 120 €/mois tout compris (eau chaude, chauffage individuel, assurance, entretien, syndic…) - Copropriété des années 1970 avec 34 lots principaux répartis sur deux immeubles Stationnement et accès : - Place de parking privative - Rue calme à sens unique, proche du centre-ville - Accès facile aux commerces, écoles et transports Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du code de la construction et de l'habitat. Prix de vente : 121 900€ Honoraires d'agence inclus dont 6% TTC d'honoraire d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de vente hors honoraires : 115 000€ Baladez-vous dans l'appartement comme si vous y étiez grâce à une visite virtuelle immersive de dernière génération. Contactez-moi pour avoir de plus amples informations et organiser une visite. Julien COMBEAU : Votre spécialiste en vente O6 11 15 83 54 Dans une copropriété de 99 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 454 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .

Christelle Clauss Immobilier

(88 avis)

Annonce publiée le 02/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Christelle Clauss Immobilier 02/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

(88 avis)

380 000 € 2 695 €/m²
Maison • 141 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 472 m²

Haguenau (67500)

Au coeur de Marienthal 67500, au sein d'un quartier calme et au bout d'une impasse, cette magnifique maison de1989 baignée de soleil attend sa nouvelle famille. Elle dispose de nombreux équipements : - Véranda et pergola - Poêle a bois - Pompe à chaleur et climatisation - Panneaux solaires - JACUZZI et SAUNA - Double Garage Le tout sur une parcelle de 4,72 ares. C'est une perle rare qui vous fera profiter d'un confort exceptionnel. La maison de 141m² est ainsi composée : Au rez-de-chaussée : - une pièce-à-vivre de près de 61m² avec cuisine ouverte équipée. - une pergola de plus de 12m². - WC séparé. A l'étage : - une chambre parentale de 24m² au sol et 18m² habitable. - une chambre d'environ 13m² au sol et 11m² habitable. - une salle de bains avec douche, baignoire et WC. - Possibilité de séparer pour créer une troisième chambre. Au sous-sol : - un bel espace de 15m², avec jacuzzi, sauna et douche. - un garage pour un véhicule. Un second garage complète le tout. (2.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marius Fuchs - LF Immo

Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Marius Fuchs - LF Immo 29/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

265 000 € 2 624 €/m²
Maison • 101 m² • Viager • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 798 m²

Haguenau (67500)

--Sous offre, les visites sont suspendues-- Maison plain-pied saine, 4 pièces, d’environ 101m2 habitables avec une dépendance, un jardin et un potager, le tout sur une parcelle de 7,98 ares. L’ensemble est situé au calme au secteur Château Fiat à Haguenau (67500) proche du centre. La maison est actuellement occupée par les propriétaires de 89 et 80 ans et voudrons continuer à garder la jouissance de la maison avec bail de location ou par une vente en viager, tout se négociera ensemble sur place avec les propriétaires avant la mise sous compromis. La maison avec une isolation extérieure est saine et en bon état avec des fenêtres PVC récentes, un kachelofe, un chauffage centralisé au fioul, un tableau électrique refait à neuf et une salle d’eau récente avec une douche à l’italienne. Un grand sous-sol avec un garage, une cave et une pièce aménagée en bar se trouve sous le RDC. Également un bel extérieur aménagé avec une dépendance pour garage, stockages et une belle terrasse mi-couverte vous attend. On peut aussi aménager environ 40m2 habitables supplémentaires à l’étage sur une dalle béton accessible par un escalier déjà en place. La maison est composée comme suit; Au RDC : -Une entrée et un dégagement -Un salon/séjour -Une cuisine séparée -2 chambres -Une salle d’eau avec douche à l’italienne -Un WC -Une réserve -Une descente cave et une montée sous les combles aménageables N'hésitez pas à me contacter pour plus de précisions Annonce publiée par Marius Fuchs (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ohlungen, 67590 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°832 596 225 000 33. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

AXCESS TRANSACTION

Annonce publiée le 12/10/2025

Proposée par AXCESS TRANSACTION 12/10/2025

173 500 € 3 213 €/m²
Appartement • 54 m² • 3 pièces • 2 chambres

Haguenau (67500)

Quartier calme, appartement T3 - 54 m² avec Terrasse! Découvrez ce charmant appartement T3 de 54 m², construit en 2015, situé au RdC d'une résidence moderne et bien entretenue. Situé non loin de la gare et du centre-ville, il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine américaine toute équipée, de 2 chambres confortables, d'une salle de bain équipée et d'un wc séparé. Imaginez-vous vivre dans ce lieu, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. La terrasse de presque 10m2, accessible par le salon et exposée à l'est, est l'endroit idéal pour commencer votre journée avec un café ou pour finir vos soirées en toute tranquillité. Les parties communes de la résidence sont également en bon état, reflétant le soin apporté à cet ensemble immobilier. Un garage et un parking extérieur sont inclus. Le chauffage au gaz est collectif avec compteur individuel. Charges de copropriété: Environ 200 euros par mois( eau chaude et froide, chauffage, entretien chaudière, électricité des parties communes, entretien des parties communes et des espaces verts, assurance, frais de syndic.) À proximité, vous trouverez de nombreuses commodités : une crèche et un bus à 5 min à pied, une maternelle à 10 min à pied, plusieurs écoles élémentaires à 15 min à pied, un collège à 5 min en voiture, plusieurs alimentations générales à 10 min à pied, un restaurant à 5 min à pied, un hôpital à 10 min en voiture, plusieurs médecins généralistes à 10 min à pied. De plus, ce bien est éligible à l'internet haut débit. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne et bien équipé, au coeur d'un quartier bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien. Honoraires inclus de 5.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Jonathan BRUCHOT - PBH IMMO

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Jonathan BRUCHOT - PBH IMMO 03/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

133 000 € 2 745 €/m²
Appartement • 48,45 m² • 2 pièces

Haguenau (67500)

HAGUENAU (67) - Appartement F2 48m² avec Balcon et Garage PBH immo à HAGUENAU. Appartement de 48,45 m² situé au premier étage d'une petite copropriété dans une rue secondaire calme. Vous disposerez d'une entrée, d'un séjour et chambre actuellement ouverts, d'un balcon couvert de 4,2 m², d'une salle de bains, d'une cuisine et d'un wc. Un grand garage de 25 m² complète ce bien. Fenêtres double vitrages avec volets roulants électriques, Chauffage individuel électrique. Travaux de rafraichissement intérieur à prévoir. Copropriété comprenant 16 lots principaux. Charges mensuelles: 110 €. Pas de procédures en cours. Immeuble sans ascenseur. Pour tous renseignements complémentaires ou planification de visite appelez le O6 51 52 69 61, Jonathan BRUCHOT, Négociateur immobilier pour l'agence PBH immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Jonathan BRUCHOT - PBH IMMO

Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Jonathan BRUCHOT - PBH IMMO 09/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

168 000 € 3 000 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces

Haguenau (67500)

HAGUENAU (67) - Appartement F3 56m² avec Terrasse Nouvelle exclusivité PBH immo à HAGUENAU. Bel appartement T3 de 55,78 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble construit en 2007. Possibilité de garage en supplément. Vous disposerez d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et accès à la terrasse, de deux chambres dont une avec porte fenêtre donnant vers le terrasse, d'un wc et d'une salle d'eau. Une place de parking privative sécurisée complète ce bien. Raccordé à la fibre (internet). Vous souhaitez des renseignements complémentaires ou planifier une visite ? Appelez au O6 51 52 69 61 votre unique interlocuteur pour cette vente: Jonathan BRUCHOT, Négociateur immobilier pour l’agence PBH immo HAGUENAU. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Chauffage individuel (Chaudière au gaz de ville). [Informations loi Alur copropriété: 84 Lots principaux, Charges mensuelles: 89 €. Pas de procédure en cours]

Lamy Haguenau

Annonce publiée le 28/08/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Lamy Haguenau 28/08/2025 - mise à jour 08/12/2025

269 900 € 2 841 €/m²
Appartement • 95 m² • 4 pièces • 4 chambres

Haguenau (67500)

Situé dans une rue centrale et recherchée de Haguenau, ce local professionnel de 95 m² entièrement rénové offre un cadre de travail idéal, alliant confort, accessibilité et prestations de qualité. Installé dans une petite copropriété calme et bien entretenue, le bien se compose de six pièces distinctes, d’un WC avec lave-mains, d’un débarras avec arrivée d’eau, ainsi que d’une cave privative en sous-sol. Il bénéficie d’une belle luminosité naturelle et d’une distribution fonctionnelle des volumes. L’accès à la cave est facilité par un ascenseur et le local dispose d’un parking privé sécurisé dans la cour, accessible via un portail automatique. Anciennement utilisé comme cabinet esthétique, ce local est parfaitement adapté aux professions libérales, aux activités de conseil, aux services administratifs, ainsi qu’aux activités de soins esthétiques (le local dispose également d’une douche). Ce bien rare sur le marché combine emplacement central, prestations soignées et tranquillité, offrant un cadre idéal pour développer votre activité dans un environnement professionnel valorisant. Contactez nous pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Lamy Haguenau

Annonce publiée le 02/02/2025 - mise à jour 23/10/2025

Proposée par Lamy Haguenau 02/02/2025 - mise à jour 23/10/2025

89 900 € 2 815 €/m²
Appartement • 31,94 m² • 2 pièces • 1 chambre

Haguenau (67500)

À découvrir absolument à HAGUENAU : charmant 2 pièces de 31,94 m², situé dans un immeuble entièrement rénové ! Ce bel appartement, situé au 1er étage avec ascenseur, vous séduira par son agencement et sa luminosité. Il comprend un séjour spacieux avec accès direct à un balcon, une cuisine ouverte, ainsi qu'un placard pratique pour un rangement optimal. La chambre, également dotée d'un accès au balcon, vous offrira un cadre agréable et calme. L'appartement dispose d'une salle d'eau avec WC et d'un parking privé sécurisé en sous-sol. Un cadre de vie idéal, à proximité des commodités, à ne pas manquer !

L'Immobilière Weiss

(332 avis)

Annonce publiée le 07/06/2025 - mise à jour 17/10/2025

Proposée par L'Immobilière Weiss 07/06/2025 - mise à jour 17/10/2025

(332 avis)

328 000 € 3 453 €/m²
Maison • 95 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 828 m²

Haguenau (67500)

Découvrez cette charmante maison à vendre dans un quartier résidentiel très prisé de Haguenau Marienthal, Bas-Rhin, offrant un potentiel incroyable. Avec une superficie de 95m², cette propriété construite en 1979 dispose de 3 chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, d'un WC, d'un spacieux salon/séjour de 32m2 parfaits pour accueillir votre famille. En complément, le sous-sol total d'une surface de 95m2 se compose d'une cave, d'une buanderie, d'un cellier, d'un garage et d'une pièce aménageable en chambre, en bureau, en salle de sport ou autre selon vos besoins vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Construite sur une parcelle de terrain 828m2 cette maison vous offre un spacieux jardin parfaitement entretenu et une terrasse ensoleillée. Les espaces de stationnement extérieurs et intérieurs facilitent votre quotidien. Bien que l'état soit à rafraîchir, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour plus d'informations et planifiez une visite dès aujourd'hui ! Référence agence : 3253

L'Immobilière Weiss

(332 avis)

Annonce publiée le 15/09/2025

Proposée par L'Immobilière Weiss 15/09/2025

(332 avis)

170 000 € 3 208 €/m²
Appartement • 53 m² • 3 pièces • 2 chambres

Haguenau (67500)

Appartement 3 pcs avec terrasse et garage. Cet appartement est vendu loué. Venez découvrir ce charmant 3 pièces de 53 m² construit en 2015 avec terrasse de 9,5 m² orientée sud ouest. Il se situ au deuxième étage sans ascenseur. . Il se compose d'une entrée desservant deux belles chambres de 10,65 m² et 11.45 m² et d'un séjour ouvert sur la cuisine aménagée donnant accès à la terrasse. Ce bien dispose d'une salle de bain confortable et des toilettes séparés pour plus de confort. Pour sécuriser votre véhicule un garage complète ce bien idéalement situé à proximité des commerces et des accès autoroute. La classe énergie est notée C pour une consommation énergétique à hauteur de 145 kWh/m2/an. Les émissions de gaz à effet de serre sont notées C pour 29 Kg CO2/m²/an. Contactez-nous pour organiser une visite. L' annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion LANG mandataire indépendant en immobilier ( sans détention de fonds), agent commercial de la société ORPI France immatriculé au RSAC Strasbourg sous le numéro 903516706. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (Loi Climat , Résilience du 22 août 2021 art. 236 ; Décret n 2022-1289 du 1er oct. 2022, article 2 et Code de l'environnement, article R. 125-25, I). Référence agence : 3300

Stéphane Plaza Immobilier Saverne

Annonce publiée le 16/11/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Saverne 16/11/2025 - mise à jour 17/11/2025

315 000 € 2 763 €/m²
Appartement • 114 m² • 4 pièces • 3 chambres

Haguenau (67500)

A Haguenau, l'agence vous propose en exclusivité ce spacieux duplex idéalement situé en plein centre-ville. Avec ses 102 m² habitables (114 m² au sol), il offre un agencement à la fois pratique et fonctionnel, parfait pour accueillir ses futurs propriétaires. Au premier étage, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse regroupant salon et salle à manger, une cuisine séparée avec accès au balcon, une salle de bains et un WC indépendant. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un dégagement, d'une salle d'eau et d'un second WC. Deux places de parking complètent ce bien. Ce duplex séduit par son emplacement privilégié, à deux pas des commerces, écoles, transports et services, ainsi que par son agencement agréable et bien pensé, offrant confort et praticité au quotidien. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.

CHRISTINE FUCHS IMMOBILIER

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par CHRISTINE FUCHS IMMOBILIER 03/12/2025

157 500 €
Appartement

Haguenau (67500)

Joli deux pièces lumineux à Haguenau, avec terrasse, cave et garage À découvrir à Haguenau, dans un quartier proche de l’hôpital, un bel appartement de deux pièces, 55,6 m2 loi Carrez, avec une terrasse, une cave et un garage fermé. Plus de photos à découvrir sur notre site Le bien est situé dans un immeuble construit en 2001, au 4ème étage sur cinq, avec ascenseur. L’appartement offre : - une très jolie et lumineuse pièce-à-vivre avec cuisine ouverte, de plus de 31 m2 - avec accès à la terrasse de près de 10 m2 - une chambre avec rangements intégrés - un dégagement avec des placards - une salle d’eau - des toilettes séparées Un garage et une cave complètent le bien. Mode de chauffage actuel : gaz collectif. DPE : C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 676 € et 914 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 136 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 121 kWh/m²/an Important : L’immeuble est en cours de raccordement au réseau de chauffage urbain, qui devrait faire baisser sensiblement la facture de chauffage. Les travaux ont déjà été réglés. Dans une copropriété de 26 lots principaux Les charges de copropriété sont de 154 €/mois, charges de chauffage et d’eau comprises. Aucune procédure n’est en cours. Toutes les commodités sont à proximité : hôpital, pharmacie, boulangerie, supermarché… Le centre-ville de Haguenau est à 10 mn, la gare à 6 mn en voiture. Arrêt de bus à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 157.500 € Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur : forfait de 7500 € TTC. Prix hors honoraires : 150.000 €.

Lamy Haguenau

Annonce publiée le 14/08/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Lamy Haguenau 14/08/2025 - mise à jour 04/12/2025

159 900 € 2 072 €/m²
Appartement • 77,19 m² • 3 pièces • 2 chambres

Haguenau (67500)

Situé au 2ème étage d’un immeuble bien entretenu avec ascenseur, cet appartement lumineux de 77m² offre un agencement fonctionnel et agréable. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour spacieux avec cuisine ouverte entièrement équipée (32 m²), de deux chambres confortables (13 et 15 m²), d’une salle de bains, d’un WC séparé, ainsi que d’une cave.Le bien bénéficie d’un emplacement privilégié au début de la Grand Rue, récemment rénovée et devenue zone piétonne. Vous profitez d’un cadre de vie dynamique, à proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles et de toutes les commodités du centre-ville.Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. À visiter sans tarder !

Christophe ZIEGLER - Propriétés-privées.com

(2 avis)

Annonce publiée le 13/06/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par Christophe ZIEGLER - Propriétés-privées.com 13/06/2025 - mise à jour 15/11/2025

(2 avis)

419 000 € 2 602 €/m²
Maison • 161 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 657 m²

Haguenau (67500)

Nous vous présentons une propriété rare et unique à la vente, une maison d'exception alliant charme et modernité. Nichée sur une parcelle de 657m², cette maison rénovée de 161m² offre des prestations de qualité et des volumes généreux, pour un cadre de vie incomparable, Située à 9 minutes de haguenau. Caractéristiques principales : - Surface habitable: 161m² - Parcelle : 609m² - Lumière et espace : Profitez d'une luminosité traversante grâce à de nombreuses baies vitrées et verrières, sublimée par de belles hauteurs sous plafond. - Agencement sur plusieurs niveaux: - Rez-de-chaussée(74m²) : Une entrée spacieuse ouvre sur un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, des toilettes et un local technique. Un garage avec accès direct à la maison complète cet espace. - Premier niveau: Une grande mezzanine faisant office de salon, parfaite pour se détendre ou recevoir. - Demi-niveau supérieur : Une suite parentale avec dressing et une magnifique salle d'eau, le tout derrière une grande baie vitrée. - Autre aile : Un couloir dessert une chambre, un grand bureau, une autre chambre en mezzanine, ainsi qu'une grande salle d'eau supplémentaire. Confort et performance énergétique : - Système de chauffage : Pompe à chaleur (PAC) couplée à un ballon thermodynamique, assurant un confort optimal et des économies d'énergie. Cette maison offre des volumes dégagés exceptionnels et une luminosité omniprésente, idéale pour ceux qui recherchent un bien alliant espace, confort et modernité. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un bien d'exception, offrant à la fois charme et prestations haut de gamme. DPE en cours Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe ZIEGLER, au 0617806118 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe ZIEGLER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC strasbourg 953758985 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 369497 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe ZIEGLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : strasbourg 953758985 - .

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