Vente maison 380 000 €

141 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Haguenau (67500)

Au coeur de Marienthal 67500, au sein d'un quartier calme et au bout d'une impasse, cette magnifique maison de1989 baignée de soleil attend sa nouvelle famille. Elle dispose de nombreux équipements : - Véranda et pergola - Poêle a bois - Pompe à chaleur et climatisation - Panneaux solaires - JACUZZI et SAUNA - Double Garage Le tout sur une parcelle de 4,72 ares. C'est une perle rare qui vous fera profiter d'un confort exceptionnel. La maison de 141m² est ainsi composée : Au rez-de-chaussée : - une pièce-à-vivre de près de 61m² avec cuisine ouverte équipée. - une pergola de plus de 12m². - WC séparé. A l'étage : - une chambre parentale de 24m² au sol et 18m² habitable. - une chambre d'environ 13m² au sol et 11m² habitable. - une salle de bains avec douche, baignoire et WC. - Possibilité de séparer pour créer une troisième chambre. Au sous-sol : - un bel espace de 15m², avec jacuzzi, sauna et douche. - un garage pour un véhicule. Un second garage complète le tout. (2.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 380 000 €

Prix au m² : 2 695 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 92 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/05/2025.

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CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER

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