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549 000 €
2 542 €/m²
Maison • 216 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 191 m²
Votre contact pour cette maison à Boersch-Klingenthal : Guillaume ECKERT- Gérant - 03 88 47 27 10 Nouvelle exclusivité ECKERT IMMOBILIER A Klingenthal, village rattaché à la commune de Boersch, au cœur d’un cadre verdoyant et recherché, à proximité d’Obernai . Un bien rare offrant cachet, beaux volumes et cadre de vie privilégié ! Située sur un terrain de 21,91 ares entièrement clôturé et arboré, cette spacieuse maison d’environ 216 m2 habitables séduira les amoureux de confort, d’espace et de nature. La maison comprend : Au rez-de-chaussée : - 1 Entrée - 1 WC - 1 spacieux et lumineux salon / salle à manger avec cheminée et double accès extérieur - 1 Bureau - 1 Cuisine équipée avec accès direct à la terrasse - 1 Suite parentale climatisée avec dressing et salle de bains (baignoire, douche, double vasque et WC) A l'étage : - 1 Dégagement avec rangements - 3 Trois chambres avec balcon - 1 salle de bains (baignoire, douche, vasque) - 1 WC Aux combles : - 1 Salle de jeux ou chambre supplémentaire Sous-sol complet comprenant : - 1 Chaufferie / buanderie - 1 Cave à vin / cellier -1 Cave supplémentaire - 1 Atelier - 1 Salle de sport avec sauna et douche - 1 Garage double côte à côte A l'extérieur, vous pourrez pleinement profiter , d'une grande terrasse avec pergola, d'un jardin clos et joliment arboré , d'un terrain de pétanque, d'un potager et d'un parking privatif à l’avant Les atouts : - Belle propriété arborée avec beaucoup de cachet - Grands volumes intérieurs - Proximité immédiate de la nature Prestations techniques : Chauffage par chaudière à granulés récente (2022) DPE: D PRIX : 549 000€ HAI ( dont 3.6%ttc honoraires agence charge acquéreur). Prix hors honoraires : 530 000€ CONTACT : Guillaume ECKERT- Gérant - 03 88 47 27 10 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - - Téléphone : 03 88 47 27 10 SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z Carte professionnelle no CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin. Ne reçoit aucun fond Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX Noindividuel d’identification à la TVA : FR85529414740 Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970. Pour votre projet immobilier contactez ECKERT IMMOBILIER !
