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Vente maison 549 000 €
216 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Boersch (67530)
216 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Boersch (67530)
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- 2 542 €/m²
- 2 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre contact pour cette maison à Boersch-Klingenthal : Guillaume ECKERT- Gérant - 03 88 47 27 10
Nouvelle exclusivité ECKERT IMMOBILIER
A Klingenthal,
village rattaché à la commune de Boersch, au cœur d’un cadre verdoyant et recherché, à proximité d’Obernai .
Un bien rare offrant cachet, beaux volumes et cadre de vie privilégié !
Située sur un terrain de 21,91 ares entièrement clôturé et arboré, cette spacieuse maison d’environ 216 m2 habitables séduira les amoureux de confort, d’espace et de nature.
La maison comprend :
Au rez-de-chaussée :
- 1 Entrée
- 1 WC
- 1 spacieux et lumineux salon / salle à manger avec cheminée et double accès extérieur
- 1 Bureau
- 1 Cuisine équipée avec accès direct à la terrasse
- 1 Suite parentale climatisée avec dressing et salle de bains (baignoire, douche, double vasque et WC)
A l'étage :
- 1 Dégagement avec rangements
- 3 Trois chambres avec balcon
- 1 salle de bains (baignoire, douche, vasque)
- 1 WC
Aux combles :
- 1 Salle de jeux ou chambre supplémentaire
Sous-sol complet comprenant :
- 1 Chaufferie / buanderie
- 1 Cave à vin / cellier
-1 Cave supplémentaire
- 1 Atelier
- 1 Salle de sport avec sauna et douche
- 1 Garage double côte à côte
A l'extérieur, vous pourrez pleinement profiter , d'une grande terrasse avec pergola, d'un jardin clos et joliment arboré , d'un terrain de pétanque, d'un potager et d'un parking privatif à l’avant
Les atouts :
- Belle propriété arborée avec beaucoup de cachet
- Grands volumes intérieurs
- Proximité immédiate de la nature
Prestations techniques : Chauffage par chaudière à granulés récente (2022)
DPE: D
PRIX : 549 000€ HAI ( dont 3.6%ttc honoraires agence charge acquéreur). Prix hors honoraires : 530 000€
CONTACT : Guillaume ECKERT- Gérant - 03 88 47 27 10
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM -
- Téléphone : 03 88 47 27 10
SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z
Carte professionnelle no CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.
Ne reçoit aucun fond Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX
Noindividuel d’identification à la TVA : FR85529414740
Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.
Pour votre projet immobilier contactez ECKERT IMMOBILIER !
Publiée le 19/09/2025 -
maj le 14/10/2025 -
Réf. agence : 1152025 - Réf Superimmo : ANVXZHIJH
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| Prix de vente : 549 000 € | Prix au m² : 2 542 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,58% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 216 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 191 m² | 2 Garages |
| Année de construction : 1978 | 2 salles de bain |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 570 € / an
Maximum :
4 900 € / an
Diagnostics réalisés le 13/02/2025.
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Siren : 529414740 - N° de carte professionnelle : CPI 67012016000003255
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