Vente maison 498 200 €

240 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Niort (79000)

Offre Immobilière Exclusive - Stéphane Plaza a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante maison de plain pied, idéalement située dans le quartier recherché de Surimeau, à seulement 15 minutes en vélo des halles. Description du Bien: Partie Jour: Grand hall d'entrée accueillant. Salon spacieux doté d'une cheminée imposante. Séjour lumineux et convivial. Cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'un poêle à bois. WC indépendant avec point d'eau. Partie Nuit: Dégagement vers une partie nuit spacieuse et confortable. 4 grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative. Bureau de 27 m2 avec bibliothèque. Salle d'eau, buanderie et WC séparé. Atouts du Bien: Double garage. Toiture entièrement neuve. Adoucisseur d'eau. Sauna pour des moments de détente. Poêle à bois et cheminée pour une ambiance chaleureuse. Pompe à chaleur air-eau. Cave pour un espace de stockage supplémentaire. Extérieur: Piscine agréable, entourée d'une terrasse en bois exotique. Pompe à chaleur pour des baignades confortables. Rideau de sécurité solaire assurant la tranquillité. Grand terrain arboré, offrant intimité et sérénité. Pour vous accompagner: Paulo, votre conseiller dédié, est à votre disposition pour toute information complémentaire, ainsi que pour organiser une visite. N'hésitez pas à le contacter au 06 89 36 36 38. C'est une opportunité unique de vivre dans une maison alliant confort, élégance, et modernité. Ne tardez pas à planifier votre visite et à concrétiser votre projet immobilier avec l'expertise de Stéphane Plaza. (3.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Paulo FERNANDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901 798 140 - Niort.

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Prix de vente : 498 200 €	Prix au m² : 2 076 € / m²
Taxe foncière : 3 500 €

Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/09/2023.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER NIORT

Infos légales : 89329361300012

06 89 36 36 38

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