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Vente maison 326 000 €
171 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Niort (79000)
171 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Niort (79000)
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- 1 906 €/m²
- Chauffage: clim. réversible
CAPIFRANCE - Aurélie TRANQUARD
07 49 21 41 88
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Description
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Vous recherchez une résidence alliant modernité, confort et tranquillité ? Ne cherchez plus ! J'ai le plaisir de vous présenter cette magnifique maison contemporaine située à seulement 11km au Nord de Niort.
Dotée d'un design élégant, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel pour vous et votre famille.
Elle est dotée :
- une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie conviviale (salon-salle à manger)
- Cheminée à foyer ouvert dans la pièce de vie principale, offrant une ambiance cosy et chaleureuse lors des soirées d'hiver.
- 5 chambres lumineuses pour accueillir toute la famille confortablement
- 1 dressing pour faciliter le rangement et l'organisation
- Salle de bains moderne avec baignoire et douche à l'italienne
- Piscine avec abri permettant de profiter des baignades une grande partie de l'année (frais 50 eur /an)
- Véranda offrant un espace supplémentaire convivial et chaleureux avec vue dégagée sur le jardin paysager et fruitier, avec accès à la PISCINE.
- Sous-sol aménagé avec une salle de sport, idéal pour les amateurs d'exercice physique, ainsi qu'une cave.
Parcelle généreuse de 2711m², agrémentée d'arbres fruitiers, offrant un cadre verdoyant et paisible.
Cette maison contemporaine allie confort, modernité et espace, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités de la ville.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,49% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel 07 49 21 41 88 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850000)
Publiée le 20/03/2024 -
maj le 07/05/2024 -
Réf. agence : 340936138228 - Réf Superimmo : ANVXV8594
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| Prix de vente : 326 000 € | Prix au m² : 1 906 € / m² |
11 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 315 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 171 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 711 m² |
| 3 niveaux | Garage |
| 1 cave | Chauffage: clim. réversible |
| Séjour de 39 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Barbecue |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  39 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 16/03/2023.
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