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Ventes immobilières à Cognac (16100)

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155 annonces
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iad FRANCE - Sandrine BOYER
(14 avis)
Annonce publiée le 24/04/2024
Proposée par iad FRANCE - Sandrine BOYER 24/04/2024
(14 avis)
5
Maison, 74 m²

153 000 € 2 068 €/m²
Maison • 74 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 670 m²

Cognac (16100)

iad France - Sandrine Boyer (06 70 36 80 64) vous propose : Maison traditionnelle de 74m² environ à rénover, située à Cognac. Cette charmante maison à fort potentiel comprend 3 chambres, un séjour lumineux et un terrain spacieux. Idéale pour une rénovation sur mesure pour en faire votre cocon douillet. Emplacement idéal, à visiter rapidement ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 400 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Boyer EI (ID 47246), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 527844732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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CAPIFRANCE - Jean-Philippe FARGEAS
(17 avis)
Annonce publiée le 23/11/2023 - mise à jour 30/01/2024
Proposée par CAPIFRANCE - Jean-Philippe FARGEAS 23/11/2023 - mise à jour 30/01/2024
(17 avis)
46
Maison, 229 m²

848 000 € 3 703 €/m²
Maison • 229 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 338 m²

Cognac (16100)

COGNAC - quartier Beaulieu, localisation renommée, à proximité de tous commerces, animations et services. Belle maison de ville dotée d'une très belle qualité de rénovation et climatisée. Deux escaliers donnent accès à l'étage, quatre grandes chambres climatisées (dont une en suite avec loggia), belle terrasse et garage. Facilité d'accès et de stationnement, calme et tranquillité assurés. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe de ANGOULEME) Jean-Philippe FARGEAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 23 40 42 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834717)

OPTIMHOME - Marion POULLAIN
(37 avis)
Annonce publiée le 02/06/2023 - mise à jour 17/02/2024
Proposée par OPTIMHOME - Marion POULLAIN 02/06/2023 - mise à jour 17/02/2024
(37 avis)
10
Maison, 85 m²

150 000 € 1 765 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 2 chambres

Cognac (16100)

Cognac, quartier Saint-Martin, maison de ville de plain-pied de 85m2 habitable avec cour lumineuse et fleurie, sans vis-à-vis. La maison vous accueille sur une entrée qui dessert une belle et spacieuse pièce de vie sur plancher bois de 30m2 avec une baie vitrée donnant accès directement à la cour, dans le prolongement une cuisine aménagée de 12,7m2 où l'on peut prendre ses repas avec un accès direct à la cour également. De l'autre côté de l'entrée, l'espace nuit avec ces deux belles chambres de 14 et 14,6m2, également sur plancher bois. La maison dispose d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC séparés et pour le côté pratique, d'une buanderie. Dans la cour, une annexe de 7m2 permet de stocker à l'abris du matériel de jardin ou autres, et enfin une dépendance de 12m2 au sol, avec étage, complète le bien et permet de stocker vélos, poubelles,... avec son entrée indépendante. Cette jolie maison de ville est idéalement située (proximité écoles, pharmacie, gare, centre commercial, centre-ville), et ne nécessite pas de travaux. Elle est fonctionnelle, lumineuse et très agréable à vivre, n'attendez plus pour la visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marion POULLAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 315 254 Greffe de ANGOULEME) 06 29 87 70 88 (réf. 541762 )

L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS
Annonce publiée le 13/04/2024 - mise à jour 27/04/2024
Proposée par L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS 13/04/2024 - mise à jour 27/04/2024
9
Maison, 149 m²

268 900 € 1 805 €/m²
Maison • 149 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 864 m²

Cognac (16100)

JEROME DESSET - Chasseur Immobilier - ADC.IMMO, vous présente cette petite maison située 76 rue d'Angelier 16100 COGNAC Maison à usage d'habitation comprenant 149 m² habitables : AU RDC : Grand garage, 3 chambres, wc, buanderie/cellier, une cave, à l'étage : cuisine aménagée, séjour de 40 m², 2 chambres, salle d'eau, wc. Un agréable jardin de 800 m² clos et arboré IMPORTANT: Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur ! Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Chers confrères agents immobiliers & mandataires. Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs. Pour toutes visites, contactez Jérôme Desset Chasseur Immobilier Négociateur immobilier depuis 2003 06 88 18 36 89 Dirigeant - Fondateur L'Agence Des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO Honoraires inclus de 5.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 254 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2413.00 et 3265.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS : Dirigeant - Fondateur - Négociateur Immobilier depuis 2003 - Jérôme DESSET - Tél. 0688183689 Carte T CPI numero 1602 2020 000 000 001

Human Immobilier Cognac St Jacques
Annonce publiée le 31/08/2023 - mise à jour 13/02/2024
Proposée par Human Immobilier Cognac St Jacques 31/08/2023 - mise à jour 13/02/2024
8
Maison, 172 m²

238 500 € 1 387 €/m²
Maison • 172 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 662 m²

Cognac (16100)

Pavillon sur sous-sol total, très bien situé, proche commerces et écoles à pieds. Entrée, séjour lumineux, cuisine, salle de bain, trois chambres, bureau, chaufferie, cellier/buanderie, cuisine d'été, garage, veranda. Maison offrant de beaux volumes Le tout sur un jardin arboré. Raffraîchissement décoration. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Human Immobilier Cognac Victor Hugo
Annonce publiée le 21/12/2023 - mise à jour 17/04/2024
Proposée par Human Immobilier Cognac Victor Hugo 21/12/2023 - mise à jour 17/04/2024
8
Maison, 190 m²

280 900 € 1 478 €/m²
Maison • 190 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 215 m²

Cognac (16100)

Beaucoup de charme pour cette maison de ville idéalement située, offrant une entrée, un bureau de 12m², une salle à manger donnant sur la cuisine aménagée. Un séjour ouvrant sur le jardin. A l'étage vous disposerez de quatre chambres spacieuses sur parquet ancien, deux salles d'eau et wc séparés. Un jardin arboré et un garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

LE TUC IMMO
Annonce publiée le 26/11/2023 - mise à jour 12/03/2024
Proposée par LE TUC IMMO 26/11/2023 - mise à jour 12/03/2024
11
Appartement, 100 m²

137 800 € 1 378 €/m²
Appartement • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres

Cognac (16100)

Nous sommes ravis de vous présenter ce triplex d'environ 100m2, situé en plein centre-ville de Cognac (16) dans une rue piétonne et à proximité d'un parking. Caractéristiques clés : Triplex d'environ 100 m2 spacieux et bien agencé. Libre de toute occupation. Salon lumineux pour vos moments de détente. Deux chambres confortables avec salle d'eau Emplacement central, à proximité de tous les commerces, restaurants et services. Offrez-vous la chance de vivre au coeur de la charmante ville de Cognac (16). Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Votre Agence immobilière LE TUC IMMO COGNAC vous accompagne dans votre projet immobilier. Marion MOLINA : 06 43 01 34 61 / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Maisons En Charentes
Annonce publiée le 23/01/2024 - mise à jour 06/04/2024
Proposée par Maisons En Charentes 23/01/2024 - mise à jour 06/04/2024
9
Maison, 142 m²

144 450 € 1 017 €/m²
Maison • 142 m² • 8 pièces • 4 chambres

Cognac (16100)

MAISON DE VILLE Cette maison située proche de la place François 1er offre de belles perspectives: couloir d’entrée, cuisine avec espace repas, salon (cheminée), à l’étage : 2 grandes chambres, SDB, au dernier étage : 47 m² avec une belle hauteur de plafond permettant la création de chambres supplémentaires, cour fermée sans vis-à-vis, cave à vin, CC gaz, TAE. Commerces, écoles, collège à proximité

Walter & de Maison
(152 avis)
Annonce publiée le 10/03/2024 - mise à jour 21/04/2024
Proposée par Walter & de Maison 10/03/2024 - mise à jour 21/04/2024
(152 avis)
18
Maison, 200 m²

357 000 € 1 785 €/m²
Maison • 200 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 500 m²

Cognac (16100)

Découvrez cette maison bioclimatique à Salignac sur Charente, offrant 200m2 de pur bonheur sur un terrain plat de 1500m2. Avec ses 3 grandes suites parentales, dont 2 au RDC, 1 à l'étage avec terrasse privative panoramique sur la campagne environnante, cette demeure conjugue confort et sérénité. Les vastes espaces de vie, illuminés par des baies vitrées orientées plein sud, invitent à la détente et à la convivialité. Imaginez-vous savourant le petit déjeuner du matin dans une pièce orientée plein EST, ou sur la terrasse, tandis que les premiers rayons du soleil caressent votre visage. Grande cuisine aménagée et équipée, entièrement rénovée en 2019. Ecologique et économique, elle est équipée de panneaux solaires alimentant le chauffe-eau et d'une pompe à chaleur A/E, vous assurant un mode de vie durable. Autres matériaux haut de gamme : briques monomur de 37cm, isolation en ouate de cellulose, parquets massifs. Située à seulement 14 mn de Cognac, dans un village calme, cette propriété est un véritable havre de paix, idéal pour créer des souvenirs inoubliables. Je tiens à votre disposition lors de la visite, l'ensemble des diagnostiques, entretiens obligatoires, taxe foncière , charges annuelles, et factures des travaux. . DPE : B - 79kWh/m2.an . GES : B - 2 kg CO2/m2.an . Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 980 euros et 1 370 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 ( abonnement compris ). . Prix net vendeur : 340 000 euros . Honoraires charge Acquéreur : 17 000 euros, soit 5% du prix net vendeur . Prix de vente : 357 000 euros Frais d'Agence Inclus. Possibilité de 2 000m2 de terrain supplémentaires, avec construction indépendante équipée de 2 salles de bains. Investissement ou accueil de votre famille en conservant l'intimité de chacun. Ceci est à discuter, moyennant une négociation Ne manquez pas cette opportunité unique, et contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite au 06.51.09.92.43 !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Karine FOUSSEREAU (WDM) (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 450 336 987 - Angoulême.

BOISSON IMMOBILIER
Annonce publiée le 03/04/2024
Proposée par BOISSON IMMOBILIER 03/04/2024
17
Maison, 184 m²

294 000 € 1 598 €/m²
Maison • 184 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 780 m²

Cognac (16100)

Située à COGNAC, dans un quartier résidentiel, une maison de plain pied, à usage d'habitation, comprenant : Les sols sont en carrelage et en ciment recouvert de moquette dans les chambres et la salle d'eau: Une entrée de 6 m2 avec deux placards de rangement, un séjour de 30 m2 avec une cheminée offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale, une cuisine de 13 m2 aménagée, et une lingerie de 10 m2 (sol en ciment). Puis un couloir de 9 m2 (sol en parquet flottant) distribue quatre chambres de 10,72 m2, de 15 m2, de 18,40 m2 et de 14,40 m2 dont une avec un placard de rangement, une salle d'eau de 10 m2 composée d'un meuble une vasque, une douche et un placard de rangement, un wc indépendant de 1,20 m2, une véranda de 24 m2 et une salle de jeux de 32 m2 (sol en lino). Attenant à la maison, et communiquant, un garage de 16 m2 (sol en ciment) équipé d'une porte électrique vous permet de stationner votre véhicule en toute sécurité. Un deuxième garage non attenant complète cette propriété, offrant un espace supplémentaire pour du rangement ou pour abriter un second véhicule. Cette maison est agrémentée d'un agréable jardin clos d'environ 650 m2.

AGENCES DE FRANCE
Annonce publiée le 03/02/2024 - mise à jour 26/04/2024
Proposée par AGENCES DE FRANCE 03/02/2024 - mise à jour 26/04/2024
19
Maison, 41 m²

85 900 € 2 095 €/m²
Maison • 41 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 272 m²

Cognac (16100)

Chasseur Immobilier vous présente ce bien, idéal pour un premier achat ou projet locatif, situé sur COGNAC (16100), 39 Rue de l'échassier Résidence du Dolmen., le pavillon Maison individuelle de plain pied avec toit plat située dans une résidence proche toutes commodités, comprenant : - Salon / salle à manger, - cuisine aménagée, - chambre, - salle d'eau avec toilettes A l'extérieur : un jardin clos, place de parking, et une cave viennent compléter le bien. Travaux réalisés il y a moins de 10 ans : Huisseries PVC double vitrage avec volet roulant manuel Cuisine aménagé Toiture (étanchéité toit plat) Peintures Mode de chauffage : électrique Assainissement : tout à l'égout Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir : - remplacement porte d'entrée en bois, - remplacement enrouleur volet roulant chambre Le bien est rattaché à la copropriété par la cave Les charges annuelles de copropriété représentent environ 120 € / an. - Consommation eau au réel via un compteur divisionnaire, paiement consommation à la copropriété - Local poubelle à l'arrière du bâtiment où se trouve la cave Bien Non soumis au DPE pour la vente (article R. 111-22 du code de l'urbanisme) IMPORTANT : Chers clients : inutile d'aller déranger le vendeur! Le propriétaire m'a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Amis confrères, si vous avez un client pour lequel ce bien peut correspondre appelez moi et nous organiserons une visite avec plaisir. Pour toutes visites je me tiens à votre disposition Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

SAFTI - Valérie KALMBACH
Annonce publiée le 29/03/2024
Proposée par SAFTI - Valérie KALMBACH 29/03/2024
7
Maison, 78 m²

118 000 € 1 513 €/m²
Maison • 78 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 101 m²

Cognac (16100)

Située à Cognac, dans un quartier agréable, proche des commerces et des écoles, cette maison de 80 m² environs à rénover, se compose au Rez-de chaussée d'une cuisine donnant sur une charmante cour pour des déjeuners dehors à la belle saison, d'un séjour de 25 m² baigné de lumière et d'un salon. À l'étage, deux chambres de 10 et 13m² avec placards, un WC et une salle de bain de 7 m² environs. La cour donne également accès à la buanderie équipée d'un évier, d'un espace pour les machines et d'un WC qui viennent compléter les prestations de ce bien, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 118 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie KALMBACH, Tél. : 07 66 25 87 19, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 850 918 871SAFTI – KALMBACH Valérie, Conseiller indépendant

MAISON DE L'IMMOBILIER
Annonce publiée le 29/07/2023 - mise à jour 24/04/2024
Proposée par MAISON DE L'IMMOBILIER 29/07/2023 - mise à jour 24/04/2024
5
Appartement, 53 m²

61 845 € 1 167 €/m²
Appartement • 53 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cognac (16100)

Idéal si vous êtes à la recherche d'un investissement locatif, cet appartement de 2 pièces est situé dans un ensemble immobilier proche des écoles et commodités. Il dispose d'une entrée, d'un lumineux séjour avec balcon, d'une cuisine fonctionnelle et d'un cellier attenant. Vous y trouverez également deux chambres confortables, une salle d'eau et des WC séparés. Enfin, une cave permettra à votre locataire de stocker ses affaires. L'appartement est en excellent état général et bénéficie d'un entretien régulier pour assurer un confort optimal. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 12. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 720EUR. Surface CARREZ : 53.47m2 Actuellement loué 396EUR/mois, soit une rentabilité brute potentielle de 7,68 % (hors droit d'enregistrement). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780EUR et 1 090EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site

EFFICITY - Julien Latour
(2 avis)
Annonce publiée le 16/06/2023 - mise à jour 13/04/2024
Proposée par EFFICITY - Julien Latour 16/06/2023 - mise à jour 13/04/2024
(2 avis)
8
Maison, 150 m²

185 000 € 1 233 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 484 m²

Cognac (16100)

((((( 16100 - COGNAC - CONSTANT – EN EXCLUSIVITE - MAISON proche centre ville de 150m2 habitable au calme et sans vis-à-vis - 5ch – effiCity, l’Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison à rafraîchir, d’une surface habitable de 150 m², édifiée sur un terrain arboré de 484 m²,entièrement clos et arboré. Venez poser vos valises dans cette maison avec de beaux espaces. La maison se compose de la façon suivante : * REZ DE CHAUSSEE : - Pièce de vie de + de 33 m2 : Entrée + placard / salon / salle à manger / cuisine, pièce lumineuse, cuisine entièrement équipée avec électroménager - 4 chambres, - 1 salle de bain - 1wc * SOUS-SOL AMÉNAGÉ : - 1 chambre - 1 cuisine/salle à manger - 1 dressing aménagé - 1 salle d'eau (douche), WC -Garage 24m2 *EXTERIEUR : -jardin avec terrasse -Garage 20m2 Deux récupérateurs pour récupérer les eaux de pluie et arroser le jardin. Vous profiterez de son jardin entièrement clos de murs, arboré, et paysagé au calme et proche du centre-ville de cognac! La maison se situe à 2 minutes de toutes commodités, boulangerie, supermarché, marché, poste, écoles, salle de sport, médecin... 15min de Saintes / 30min d'Angoulême et 40min de Royan plage. POINTS FORTS : secteur calme proche des axes directions ANGOULÊME ou SAINTES et ROYAN, maison lumineuse à rafraîchir, beaux volumes, jardin clos et arboré.)))))) POINT IMPORTANT : Maison actuellement occupée par des locataires, ils sont ok pour libérer la maison des qu'ils auront trouvés une nouvelle location. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Julien Latour, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Angoulême n°841992084 Ref annonce : 137695

BOISSON IMMOBILIER
Annonce publiée le 15/12/2023 - mise à jour 10/04/2024
Proposée par BOISSON IMMOBILIER 15/12/2023 - mise à jour 10/04/2024
19
Maison, 160 m²

288 700 € 1 804 €/m²
Maison • 160 m² • 5 pièces • 3 chambres

Cognac (16100)

MAISON DE VILLE, offrant des beaux équipements et un agencement idéal pour une vie confortable au coeur de COGNAC, comprenant : Au rez-de-chaussée : une entrée de 1,29 m2 (sol carrelé), un séjour de 40,70 m2 (sol en plancher) agrémenté d'une cheminée, vous invite à des moments de convivialité et de chaleur avec sa cuisine américaine équipée, fonctionnelle et moderne, est l'espace parfait pour la préparation de vos repas en toute simplicité, un palier de 3,58 m2 (sol en plancher), une chambre de 12,40 m2 (sol en plancher) avec sa salle d'eau de 3,64 m2 (sol carrelé) offre un confort appréciable et une accessibilité pratique composée d'un wc, une douche et un meuble une vasque. En sous-sol : une pièce de 30 m2 (sol en plancher) aménagée avec goût offre un espace supplémentaire idéal pour différentes utilisations selon vos besoins. À l'étage : un palier de 9,3 m2 (sol en plancher) distribue deux chambres spacieuses de 15 m2 chacune (sol en plancher) et une salle de bains de 5,72 m2 (sol carelé) composée d'une baignoire, un wc et un meuble une vasque. Le chauffage électrique avec des radiateurs à inertie sèche assure un confort thermique optimal, tandis que les huisseries en aluminium double vitrage contribuent à une isolation efficace, offrant un environnement agréable tout au long de l'année. Une cour extérieur de 25 m2 ajoute une touche d'intimité à cette maison de ville, offrant un espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées ou pour organiser des moments de détente en plein air.

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