Vente maison 294 000 €

184 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Cognac (16100)

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1 598 €/m²
2 Garages
Cuisine séparée
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

BOISSON IMMOBILIER

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Description

Située à COGNAC, dans un quartier résidentiel, une maison de plain pied, à usage d'habitation, comprenant :
Les sols sont en carrelage et en ciment recouvert de moquette dans les chambres et la salle d'eau:
Une entrée de 6 m2 avec deux placards de rangement, un séjour de 30 m2 avec une cheminée offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale, une cuisine de 13 m2 aménagée, et une lingerie de 10 m2 (sol en ciment).
Puis un couloir de 9 m2 (sol en parquet flottant) distribue quatre chambres de 10,72 m2, de 15 m2, de 18,40 m2 et de 14,40 m2 dont une avec un placard de rangement, une salle d'eau de 10 m2 composée d'un meuble une vasque, une douche et un placard de rangement, un wc indépendant de 1,20 m2, une véranda de 24 m2 et une salle de jeux de 32 m2 (sol en lino).
Attenant à la maison, et communiquant, un garage de 16 m2 (sol en ciment) équipé d'une porte électrique vous permet de stationner votre véhicule en toute sécurité.
Un deuxième garage non attenant complète cette propriété, offrant un espace supplémentaire pour du rangement ou pour abriter un second véhicule.
Cette maison est agrémentée d'un agréable jardin clos d'environ 650 m2.

Publiée le 03/04/2024 - Réf. agence : MU019 - Réf Superimmo : ANVXVD2VA

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Caractérisques

Prix de vente : 294 000 €	Prix au m² : 1 598 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.immobilier-cognac.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

184 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 780 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 Garages	Année de construction : 1981
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Cuisine séparée
Séjour de 30 m²	1 salle d'eau
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

312 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 08/01/2024.

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Infos légales : Angoulême 523 462 968