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26 annonces
Immosky Genève-France Voisine
Annonce publiée le 15/05/2024
Proposée par Immosky Genève-France Voisine 15/05/2024
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Maison, 246 m²

850 000 € 3 455 €/m²
Maison • 246 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 503 m²

Fillinges (74250)

A 10 minutes de la frontière, sur la commune de Fillinges il flotte comme un air d'Antan ! Du charme, du bonheur, du calme, dans un cadre où le temps s'est arrêté... Après avoir partagé la vie de plusieurs générations, cette belle bâtisse cherche une nouvelle famille à adopter ... Alors si vous recherchez des volumes généreux, une adresse où les rires des enfants, les repas de famille, ont rythmé les saisons, où les surfaces annexes à développer permettent tant d'autres projets... Foncez ! Ses 246 m2 hab et 287 m2 supplémentaires à exploiter, vous attendent. Vous découvrirez un agréable salon séjour avec cheminée, une grande cuisine aménagée, une belle salle à manger, 5 chambres, 2 bains, ainsi qu'une grange, des greniers. Un beau jardin de 1500 m2, arborisé avec goût vous accueillera dès les premiers rayons de soleil. Et si vous doutiez encore, je pourrais vous parler de ses caves voûtées ou de son mazot, mais doutez-vous ? Un vrai de coup de coeur pour nous, et vous? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d`informations Sylvie GISPERT, Conseiller spécialiste du secteur, est à votre entière disposition au +33 04 50 87 15 78. Logement à consommation énergétique excessive: classe F

Agent immobilier ?
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OPTIMHOME - Xavier RICHOU
Annonce publiée le 14/03/2024 - mise à jour 13/05/2024
Proposée par OPTIMHOME - Xavier RICHOU 14/03/2024 - mise à jour 13/05/2024
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Maison, 168 m²

750 000 € 4 464 €/m²
Maison • 168 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 476 m²

Fillinges (74250)

Dans un environnement au calme et avec une superbe vue, je vous propose cette grande maison lumineuse de qualité pleine de charme de 168 m² habitable et 186 m² utile, plus un grand sous-sol pour un total de près de 300 m². Elle se compose au niveau principal d'une grande entrée, une cuisine toute équipée avec un cellier, un salon salle à manger de 43 m², le tout ouvert sur une grande terrasse avec vue sur la chaîne de montagne, une suite parentale avec salle de bains et rangements. A l'étage , la partie nuit se compose de 3 chambres avec rangements dont une avec dressing, une salle d'eau et un WC. Le sous-sol complète ce bien avec un grand garage avec fermeture électrique, une buanderie, une grande cave, un atelier et une salle d'eau avec WC. Le portail d'entrée est électrique. Panneaux solaires sur le toit. Si vous aimez vivre au calme tout en étant à quelques minutes des commerces et des grands accès, cette maison pourrait vous convenir. Visite virtuelle à disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Xavier RICHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 548 004 Greffe de THONON LES BAINS) 06 33 15 75 16 (réf. 558040 )

Aquizio
Annonce publiée le 25/05/2024 - mise à jour 30/05/2024
Proposée par Aquizio 25/05/2024 - mise à jour 30/05/2024
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Maison, 171 m²

669 000 € 3 912 €/m²
Maison • 171 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 643 m²

Fillinges (74250)

Au coeur du petit village de Marcellaz, venez à la rencontre de cette charmante maison de 170 m2 sur son terrain arboré de 1643 m2. Au Calme absolu, ce bien de qualité saura vous charmer avec ses volumes généreux et ses pièces lumineuses. L'entrée vous donne accès à une pièce de vie de 55 m2 et son coin cuisine entièrement rénové en 2017. Vous profiterez d'une terrasse de plus de 120 m2 et de sa double exposition Sud-Ouest, surplombant le jardin. Le rez-de-chaussée vous fait également profiter d'une chambre de plus de 17 m2 avec placards intégrés, d'un bureau de 9 m2, d'une salle d'eau avec douche italienne et d'un WC individuel. A l'étage, vous découvrirez un salon de 30 m2 qui dessert 3 chambres (15 m2 - 17 m2 - 14 m2) toutes équipées de placards. Une deuxième salle d'eau avec douche et WC complète le niveau. En annexe, un garage de 19 m2, un cellier et un sous-sol de 40 m2 complètent la propriété. La maison est chauffée par des radiateurs électriques et une cheminée. Aucun travaux à prévoir pour cette propriété qui a traversé les années avec un entretien très soigné. Nous sommes également courtiers en prêt immobilier et nous incluons notre service de courtage dans les honoraires (appels d'offre auprès des banques pour négocier les taux, assurances etc) afin de réduire le montant global de votre projet. Plus de photos et visite virtuelle disponibles sur demande. Honoraires inclus de 4.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 643 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2010.00 et 2760.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Aquizio : Lorie Vuilloud - Tél. 0623136473 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 845220102

EFFICITY - Philippe Sauvaget
Annonce publiée le 20/10/2023 - mise à jour 04/05/2024
Proposée par EFFICITY - Philippe Sauvaget 20/10/2023 - mise à jour 04/05/2024
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Maison, 190 m²

430 000 € 2 263 €/m²
Maison • 190 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 7 124 m²

Fillinges (74250)

74250 FILLINGES – FERME À RENOVER avec terrain en zone naturel N– GROS POTENTIEL. EFFICITY, l’agence qui estime votre bien en ligne et Philippe SAUVAGET, vous proposent cette ferme de 1865 à rénover avec terrain en zone N du P.L.U. Actuellement, il y a 64m2 habitables, le potentiel habitable après rénovation est d’environ 195m2. Extension possible et limitée. Le prix affiché est à titre de première indication. Ce bien s'adresse : aux particuliers amoureux des vieilles pierres - marchands de biens - professionnels du bâtiment et de la rénovation. N’hésitez pas à venir visiter, apprécier et faire une offre. A DÉBATTRE. Cette ferme est située dans un secteur particulièrement calme et à proche des commerces, à 10 mns de l’accès à l'A40. Vous serez charmés par les signes authentiques d’une période où l’agriculture était un des pôles d’activités principales de la région ; cave, écurie, partie grange, belle charpente … Une surface de terrain attenant de 7124m2 accompagne ce bien. Pour plus d’informations, contactez Philippe SAUVAGET au 06 66 95 32 150 ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Sauvaget - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les -Bains sous le n°509294732. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad FRANCE - Elodie RIBIERE
Annonce publiée le 27/01/2024 - mise à jour 02/03/2024
Proposée par iad FRANCE - Elodie RIBIERE 27/01/2024 - mise à jour 02/03/2024
7
Maison, 140 m²

465 000 € 3 321 €/m²
Maison • 140 m² • 7 pièces • Ter. 1 523 m²

Fillinges (74250)

iad France - Elodie Ribiere (06 33 22 89 30) vous propose : Fillinges, PROXIMITE COMMERCES ET ECOLES, maison INDIVIDUELLE de 140 m2 environ sur une parcelle de 1523m2 environ en zone constructible. Terrain divisible. Vous recherchez la praticité, commerces, écoles, autoroute, une maison saine avec un grand terrain clos, cette maison offre tous ces atouts. Elle se compose au rdc garage, buanderie ainsi qu'un espace habitable composé d'un salon possibilité d'intégrer une cuisine, une chambre, salle d'eau et wc. Vous pourrez faire de cet espace un lieu indépendant permettant par exemple d'héberger amis, famille ou éventuellement de le louer pour bénéficier d'un revenu supplémentaire. Au premier niveau, entrée, cuisine indépendante, séjour avec accès balcon, 3 chambres avec placards, salle d'eau refaite à neuf, wc. A l'extérieur, un atelier ainsi qu'un espace de stockage complètent ce bien. Vous trouverez également un abri voiture pour 2 véhicules. Ainsi qu'un four à pain / pizza cuisson feu de bois et un poulailler au fond du jardin. Au plaisir d'échanger avec vous sur cette belle proposition. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Ribiere EI (ID 25257), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 832 266 860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Aquizio
Annonce publiée le 06/04/2024 - mise à jour 30/05/2024
Proposée par Aquizio 06/04/2024 - mise à jour 30/05/2024
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Maison, 115 m²

625 000 € 5 435 €/m²
Maison • 115 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 700 m²

Fillinges (74250)

Au coeur du petit village de Marcellaz, venez à la rencontre de votre futur cocon familial. Construite en 2016, vous profiterez d'une maison de plus de 115 m2 sur un terrain de 700 m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie de 47 m2, avec un coin cuisine équipée et aménagée, accompagnée d'un cellier de 7 m2 et d'un WC indépendant. A l'étage, une mezzanine vous donne accès à trois chambres lumineuses (11 m2 - 12 m2 - 12 m2), dont deux équipées de placards intégrés et la troisième profite d'un dressing aménagé. Vous profiterez d'une salle de bains avec baignoire, douche italienne, lavabo double vasque et WC. Côté jardin, une piscine 8x4 et une terrasse abritée vous proposeront un moment rafraîchissant pour les journées ensoleillées. Un garage de 32 m2 vient compléter cette propriété. La maison est alimentée à la pompe à chaleur par chauffage au sol et radiateurs. Nous sommes également courtiers en prêt immobilier et nous incluons notre service de courtage dans les honoraires (appels d'offre auprès des banques pour négocier les taux, assurances etc) afin de réduire le montant global de votre projet. Plus de photos et visite virtuelle disponibles sur demande. Honoraires inclus de 3.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 604 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 790.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Aquizio : Lorie Vuilloud - Tél. 0623136473 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 845220102

ikami - Thierry CHAPELON
Annonce publiée le 19/10/2023 - mise à jour 13/03/2024
Proposée par ikami - Thierry CHAPELON 19/10/2023 - mise à jour 13/03/2024
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Maison, 175 m²

930 000 € 5 314 €/m²
Maison • 175 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 370 m²

Fillinges (74250)

Thierry Chapelon vous propose cette superbe maison située sur la commune de Fillinges. Une belle clarté est dégagée par les baies vitrées, et un grand volume valorisé par les poutres apparentes, dans la pièce de vie. Vous serez sous le charme de cette bâtisse de 175 m2, loi Carrez 200 m2 de surface utile, son emplacement, ses volumes et la beauté des lieux, sa piscine chauffée à débordement avec sa vue imprenable sur les montagnes environnantes, sa façade récupératrice de chaleur avec son système avant-gardiste. Edifiée sur un terrain de 1400 m2 environ, cette maison dispose de 2 niveaux : au niveau pricipal, un grand hall desservant toutes les pièces, salon, séjour, cuisine ouverte et une lumineuse véranda donnant sur une immense terrasse face à la piscine, une chambre, salle d eau et wc. A l'étage, une mezzanine servant de bureau, trois magnifiques chambres dont une suite parentale et deux autres avec salle de bains et salle d eau.. Le jardin est composé d'une cour donnant directement au grand garage, pouvant accueillir plusieurs véhicules. Un local pool house au bord de la piscine, avec sa mezzanine et sa cuisine, complètent ce bien. Une grande quiétude vous attend dans cette proprieté et vous permettra d'apprécier la douce vie quotidienne de ce village. La proximité des commerces et autres commodités faciliteront vos démarches au quotidien. L'accès proche de l'autoroute A40 vous permet de rejoindre Genève en 20 min et l'aéroport en 30 min. Coup de coeur garanti pour une famille désirant la tranquillité.- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad FRANCE - Christina Vasseur
Annonce publiée le 04/05/2024
Proposée par iad FRANCE - Christina Vasseur 04/05/2024
9
Maison, 170 m²

444 600 € 2 615 €/m²
Maison • 170 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 302 m²

Fillinges (74250)

iad France - Christina Vasseur (07 63 83 52 62) vous propose : Charmante maison en pierre de 170m² sur 2 niveaux, située à Fillinges. Elle se compose d'une belle entrée cathédrale, une cuisine ouverte sur un salon- séjour avec cheminée, une buanderie avec coin douche et un wc séparé. A l'étage, vous trouverez deux grands espaces mezzanine, 3 chambres lumineuses dont une avec dressing, une salle de bain spacieuse et un wc séparé. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 300 m² offrant un espace agréable, un garage de 20m², un local vélo ainsi qu'une grande cave. A visiter sans tarder Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 221 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christina Vasseur EI (ID 82001), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 924993876, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

IMOGROUP Genève
Annonce publiée le 21/09/2023 - mise à jour 21/03/2024
Proposée par IMOGROUP Genève 21/09/2023 - mise à jour 21/03/2024
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Maison, 220 m²

950 000 € 4 318 €/m²
Maison • 220 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 863 m²

Fillinges (74250)

Située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des lignes de transport, superbe maison d'architecte d'une surface de 220 m² habitables / 380 m² utiles dont la terrasse de 50 m2 est exposée sud et la vue panoramique surplombe toute la chaîne des montagnes. Elle se compose d'un vaste hall d'entrée avec toilettes visiteurs desservant cuisine équipée fermée, salon séjour salle à manger de 50 m² avec cheminée. Une chambre avec salle de bains attenante, buanderie et nombreux rangements complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, des volumes magnifiés par une vaste mezzanine offrant un plan élégant et fonctionnel, 3 chambres avec placards dont une parentale de 25 m², une salle de douches et W.C. séparé. Sous-sol complet de 164 m² avec garage double, cave, chaufferie et buanderie. Terrain clos et arboré de 1863 m² avec abri voitures et nombreux emplacements de parking. Les vastes volumes intérieurs amples et dépouillés sont offerts à la lumière omniprésente dans cette propriété assurant une modularité infinie qui conviendra à une vie de famille. Secteur recherché, prix justifié ! Pour tout renseignement complémentaire, veuillez nous contacter au +33(0)6 45 37 10 43 ou par mail :

Immo Proléman
Annonce publiée le 12/08/2023 - mise à jour 09/02/2024
Proposée par Immo Proléman 12/08/2023 - mise à jour 09/02/2024
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Maison, 168,38 m²

Prix en baisse 779 000 € 4 626 €/m²
Maison • 168,38 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 726 m²

Fillinges (74250)

Découvrez sans plus attendre cette magnifique maison individuelle de 168.38 m² habitables et 229.21 m² utiles, en excellente état, très atypique, énormément de cachet. Située en plein c½ur de la commune de Fillinges Nichée dans un cadre verdoyant, vous vous trouverez à seulement 18 minutes de la frontière Suisse et à une minute de toutes les commodités. Cette maison offre des beaux volumes avec une hauteur sous plafond remarquable, elle se compose en trois parties et chacune avec une entrée indépendante reliées par l'intérieur. La partie principale est composée d'une très belle pièce de vie de 66.89 m² comprenant une cuisine américaine ouverte sur un grand et lumineux séjour donnant accès une terrasse de 45 m² et son jardin joliment arboré, plafonds cathédral, Un WC. A l'étage nous retrouvons une mezzanine, deux chambres très spacieuses avec des rangements, une salle de bain avec double vasque et un WC séparé. La deuxième partie comprenant une deuxième mezzanine, une chambre spacieuse de 14 m² avec placard, une pièce de 22 m² pouvant être exploitée en chambre ou salle de jeu, une buanderie, un coin buanderie et une salle d'eau avec WC. La troisième partie est composée d'un garage double de 36 m² avec une belle hauteur exploitée en rangement, un atelier et une cave. Un terrain de 726 m² joliment arboré et clôturé avec un abri jardin ainsi que 5 places de parking complètent cet ensemble de qualité. Ce bien est RARE sur le marché, idéalement adapté pour les personnes cherchant un confort optimal et une proximité à la frontière Suisse. A saisir rapidement !

Groupe RD IMMO
Annonce publiée le 15/03/2023 - mise à jour 20/03/2024
Proposée par Groupe RD IMMO 15/03/2023 - mise à jour 20/03/2024
20
Maison, 246 m²

Prix en baisse 790 000 € 3 211 €/m²
Maison • 246 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 491 m²

Fillinges (74250)

FILLINGES, à deux pas de la frontière Genvoise, et au calme : Grande maison typiquement Savoyarde de 246 m2 + environ 300 m2 de combles aménageables sur un terrain plat de 1491 m2 exposé plein sud + possibilité d'acquérir un terrain entièrement constructible de 1000m2 en sus du prix de vente affiché dans le prolongement du terrain existant Vous serez séduits par le caractère 'remarquable' de la bâtisse qui invite aux réunions de familles ou tout projet d'envergure par son volume et son potentiel d'aménagement. Au RDC : deux salles à manger, cuisine séparée, deux salons, un WC, une buanderie Au 1er étage : un grand couloir desservant cinq belles chambres (entre 13m2 et 23m2), une salle de bain et une salle d'eau avec WC Côté dépendances : Cette demeure vous réserve beaucoup de surprises avec deux grands garages de 20 et 25 m2 chacun, trois magnifiques caves voutées totalisant 67 m2, d'immenses combles aménageables de plus de 300 m2 et un mazot. Idéalement situé, dans une impasse au calme, vous êtes à 6 min de l'autoroute A40 (Axe Genève / Chamonix), 7 min du centre hospitalier Alpes-Leman Hôpital Findrol, 15 min de la douane de Thônex-Vallard, 30 min de l'aéroport de Genève. Chauffage fioul + cheminée bois / Tout à l'égoût / DPE F / visite virtuelle sur demande Cette bâtisse familiale, agrandie en auberge en 1885 servait également de pension de famille l'été. Un projet de gîte est tout à fait envisageable et redonnerait à ce lieu chargé d'histoire sa destination d'origine. Pour tous renseignements n'hésitez pas à contacter : Sarah FICARELLI au 07 67 87 11 85 ou par mail : . Agent Commercial enregistré sous le numéro 752 022 947