139 000 €
2 014 €/m²
Maison • 69 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 128 m²
16000 - ANGOULEME - L'HOUMEAU - A 8 MIN A PIED DE LA GARE SNCF D'ANGOULEME - MAISON 70 M² - 2PIECES - 1 CHAMBRE - GARAGE - COUR - JARDINET - TERRASSE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison exposée plein Sud, entièrement rénovée. Venez poser vos valises dans cette maison coup de cœur située dans le quartier de l'Houmeau à Angoulême, ou de nombreuses commodités s'offrent à vous ( écoles, tous commerces, gare sncf ) La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec placard, une chambre d'environ 13 m² avec accès sur une petite cour, dressing, salle d'eau, w.c. 1er étage : Cuisine aménagée et équipée, salon/salle à manger Informations complémentaires : Jardinet et terrasse d'environ 55 m². Garage d'environ 25 m². Chauffage par radiateurs électriques nouvelle génération installé en 2022 avec détecteur de présences et de fenêtres ouvertes + poêle à granulé. Double vitrage PVC et bois. Baies vitrées alu à galandages. Toiture refaite en 2016 en tuiles romanes canale + écran sous toiture ( pare pluie pare neige ). Isolation en ouate de cellulose récente ( 2022 ). Electricité entièrement rénovée, aucunes anomalies. Fibre. Tout à l'égout. Exposition plein sud. DPE en D. Commodités, gare Sncf et écoles à proximité à pied. Pour plus d'informations, contactez Thibaud Clavel au 06 76 14 68 13 ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thibaud Clavel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°918810730. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris