Superimmo

Noovimo - Dorothée MOREL

(39 avis)

Annonce publiée le 25/04/2024

Proposée par Noovimo - Dorothée MOREL 25/04/2024

(39 avis)

14

497 990 € 4 330 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 170 m²

Guérande (44350)
Clis

Dorothée Morel vous présente cette maison de 1872 située dans un joli petit hameau calme et verdoyant du village de Clis, à équidistance entre Guérande (cité médiévale et ses célèbres marais) et La Turballe (4kms), proche de toutes les plus belles plages de la côte d'amour (moins de 15min La Baule- Le Pouliguen- Batz- Le Croisic- La Turballe). D'une surface de 115m2 au sol, elle se compose d'une belle pièce de vie sur parquet massif et pierres apparentes, cuisine aménagée et équipée, salon cosy avec son poele à bois, donnant sur une terrasse de 50m2 orientée sud-ouest, avec grand abri de jardin. De plain-pied, une lumineuse chambre parentale avec placards, wc, salle d'eau. À l'étage, une grande mezzanine (bureau, salle de jeux) dessert 2 chambres sous mansardes, une salle de bains / douche/ wc, une pièce dressing-rangement. Cette maison de charme en très bon état général possède tous les atouts pour une vie agréable en toutes saisons, esprit campagne en bord de mer, matériaux de qualié, belle luminosité, voisinage agréable. Chauffage électrique, poele à bois très performant, double-vitrage, toiture en très bon état, fibre, places de stationnement. Ce bien vous est présenté par votre agent inscrit au RSAC de St Nazaire sous le no790306229 au prix de 480000EUR+3,75% honoraires soit 497990EUR honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:http://www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Agence GUÉRANDE BEL AIR

Annonce publiée le 13/05/2022 - mise à jour 13/04/2024

Proposée par Agence GUÉRANDE BEL AIR 13/05/2022 - mise à jour 13/04/2024

6

410 000 € 2 563 €/m²
Maison • 160 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 035 m²

Guérande (44350)

Belle maison en campagne offrant au rez-de-chaussée : vaste salon séjour de 58m² très lumineux avec cuisine ouverte, coin buanderie avec WC, salle de bain, cellier donnant sur garage. A l'étage, trois chambres spacieuses et un WC avec lave mains. Petit studio attenant, avec coin cuisine, chambre et salle d'eau avec douche à l'italienne. Grand jardin arboré et fleuri!

Vivre Ici Le Croisic

Annonce publiée le 27/10/2023 - mise à jour 24/04/2024

Proposée par Vivre Ici Le Croisic 27/10/2023 - mise à jour 24/04/2024

9

410 000 € 4 100 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 558 m²

Guérande (44350)

Maison de 100m² proche des remparts proposant au RDC : salle à manger, cuisine et arrière cuisine, suite parentale et wc. A l'étage : une belle mezzanine, 2 chambres, un bureau et une salle d'eau. En complément un grand garage et cellier. Un très beau jardin clos sans vis à vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Proprietes-privees.com - Kathleen LECALLO

(34 avis)

Annonce publiée le 16/03/2024

Proposée par Proprietes-privees.com - Kathleen LECALLO 16/03/2024

(34 avis)

9

353 566 € 3 157 €/m²
Maison • 112 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 385 m²

Guérande (44350)

GUERANDE 44350 - 500m des remparts. Agréable maison de plain pied d'environ 112 m² comprenant une entrée avec des placards, une pièce de vie traversante avec un poêle à granules ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, trois chambres dont une à l'étage (dans la mezzanine), une salle d'eau et un WC. Un double garage complète le bien. Le tout sur une parcelle de terrain d'environ 385 m² avec une terrasse. A proximité : cité médiévale, commerces, écoles, lycées, collèges, transports.. Budget : 353.566 euros, honoraires d'agence inclus (3,99% TTC, charge acquéreur) soit 340.000 euros hors honoraires. DPE : Classe D - GES : B -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120 et 1580 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kathleen LECALLO, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 04 53 83 96 ou par courriel à . (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kathleen LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 833207731 - .

Les Professionnels.Immo - Judith VEGREVILLE

Annonce publiée le 10/04/2024 - mise à jour 26/04/2024

Proposée par Les Professionnels.Immo - Judith VEGREVILLE 10/04/2024 - mise à jour 26/04/2024

8

299 000 € 2 718 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 600 m²

Guérande (44350)

Pour les amoureux de l'authentique, du calme, je vous présente cette belle chaumière de 100m2, toiture refaite en 2019, entièrement rénovée, comprenant en rez de chaussé une belle pièce de vie de 35m2 avec sa cheminée insert fermée, donnant sur cuisine ouverte accès terrasse en bois, sa chambre en rez de chaussé de 12m2 avec placards. A l'étage 2 chambres dont 1 suite parentale, dressing,1 bureau ou chambre d'enfant, salle d'eau. Le tout sur un terrain de 600m2 maison reliée au tout à l'égout. Bus prochepour Guérande, Saint Nazaire. Pour plus de renseignements contactez Mme Vegreville Judith Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr, honoraires TTC à la charge de l'acquéreur 9000euros.BaremeJV.pdf () La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame (Vegreville Judith) , agent commercial enregistré au RSAC de vannes 420597957titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS IMMO, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 484 305 750 00024(sans détention de fonds) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Proprietes-privees.com - Catherine NIVAL

(38 avis)

Annonce publiée le 17/04/2024 - mise à jour 30/04/2024

Proposée par Proprietes-privees.com - Catherine NIVAL 17/04/2024 - mise à jour 30/04/2024

(38 avis)

12

310 500 € 3 074 €/m²
Maison • 101 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 218 m²

Guérande (44350)

Guérande 44600, Située à quelques pas de Guérande, cette ravissante maison en pierre offre un cadre de vie authentique et paisible. Avec son ambiance chaleureuse et ses éléments d'origine préservés, elle séduit par son caractère unique. Cette maison se compose d'une piéce de vie avec sa cuisine aménagée ouverte , une buanderie, à L'étage, un dégagement 3 chambres, 2 salles d'eau . DPE D/B, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440 et 2000 euros . Budget 310900 euros , honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur d'un montant de 11500 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NIVAL, au 0609208073 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 349629- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les Professionnels.Immo - Judith VEGREVILLE

Annonce publiée le 09/09/2023 - mise à jour 26/04/2024

Proposée par Les Professionnels.Immo - Judith VEGREVILLE 09/09/2023 - mise à jour 26/04/2024

8

299 000 € 2 718 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 600 m²

Guérande (44350)

Pour les amoureux de l'authentique, du calme, je vous présente cette belle chaumière de 100m2, toiture refaite en 2019, entièrement rénovée, comprenant en rez de chaussé une belle pièce de vie de 35m2 avec sa cheminée insert fermée, donnant sur cuisine ouverte accès terrasse en bois, sa chambre en rez de chaussé de 12m2 avec placards. A l'étage 2 chambres dont 1 suite parentale, dressing,1 bureau ou chambre d'enfant, salle d'eau. Le tout sur un terrain de 600m2 maison reliée au tout à l'égout. Bus prochepour Guérande, Saint Nazaire. Pour plus de renseignements contactez Mme Vegreville Judith Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr, honoraires TTC à la charge de l'acquéreur 9000euros.BaremeJV.pdf () La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame (Vegreville Judith) , agent commercial enregistré au RSAC de vannes 420597957titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS IMMO, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 484 305 750 00024(sans détention de fonds) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

SAFTI - Corentin LE GLAND

Annonce publiée le 15/03/2024 - mise à jour 22/04/2024

Proposée par SAFTI - Corentin LE GLAND 15/03/2024 - mise à jour 22/04/2024

9

667 000 € 4 447 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 521 m²

Guérande (44350)

Dans un hameau en campagne et au calme, à 10min des premières plages, 5min du golf international de La Baule. Venez découvrir cette magnifique maison rénovée en 2023 avec des matériaux haute gamme, elle est implantée sur une parcelle d'environ 1521m² entièrement clôturée. Elle se compose au rez de chaussée d'un agréable séjour salon salle à manger idéalement exposé, d'une cuisine équipée haute gamme, d'un double garage, d'une salle d'eau et d'un wc. A l'étage 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bain, un wc et un grenier à aménager. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 667 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corentin LE GLAND, Tél. : 0638921125, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 907 880 306SAFTI – LE GLAND Corentin, Conseiller indépendant

Foncia Transaction La Baule Lajarrige

(18 avis)

Annonce publiée le 08/04/2024 - mise à jour 15/04/2024

Proposée par Foncia Transaction La Baule Lajarrige 08/04/2024 - mise à jour 15/04/2024

(18 avis)

7

758 835 € 4 773 €/m²
Maison • 159 m² • 5 pièces • 4 chambres

Guérande (44350)

L’agence Foncia Achat / Vente de LA BAULE LAJARRIGE, vous propose le bien immobilier ci-dessous : Une maison sur la commune de Guérande. Composée d'une spacieuse vie de plain pieds avec exposition EST/SUD/OUEST, chambre parentale de plain pieds, arrière cuisine/buanderie. A l'étage vous trouverez un palier desservant 3 chambres avec de très beaux volumes ainsi qu'une salle de bains et un wc. En prime, une vue superbe sur les marais salants. A l'éxterieur un grand carport pouvant être transformé en garage. Un jardin de 708m2 piscinable permettant de superbes projets. A seulement 3 minutes des plages, 5 minutes du Pouliguen et 10 minutes du centre ville de la Baule. Isolation de la maison excellente, tous les renseignements techniques de cette maison sont disponibles en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

AGENCE INITIALES PRESQU'ILE IMMOBILIER

Annonce publiée le 30/09/2023 - mise à jour 22/03/2024

Proposée par AGENCE INITIALES PRESQU'ILE IMMOBILIER 30/09/2023 - mise à jour 22/03/2024

11

241 500 € 2 415 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 468 m²

Guérande (44350)

Maison 3 chambres avec potentiel Située à quelques minutes en voiture du centre-ville de Guérande, cette maison vous séduira par son environnement calme et habité à l'année, et son potentiel d'évolution. Nous avons effectué en amont des devis afin de pouvoir vous projeter dans les travaux. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un espace cuisine salon plein sud, et d'un plateau d'environ 42m² pouvant être aménager (actuellement un garage). A l'étage, trois chambres, un débarras et accès au combles pouvant être utilisé comme stockage. Coté, jardin, la parcelle est plein sud et au calme, vous bénéficierez également d'une dépendance pouvant être aménagée. A découvrir !

Agence GUÉRANDE BEL AIR

Annonce publiée le 16/11/2023 - mise à jour 05/04/2024

Proposée par Agence GUÉRANDE BEL AIR 16/11/2023 - mise à jour 05/04/2024

8

397 100 € 4 180 €/m²
Maison • 95 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 295 m²

Guérande (44350)

Proche de Guérande, maison ancienne rénovée comprenant une entrée, belle pièce de vie avec cheminée et poêle à pellets, salle de bain WC, buanderie. A l'étage un palier dessert quatre chambres et un WC. A l'extérieur vous trouverez un jardin et un garage indépendant.

SAFTI - Ulrich LECHAT

Annonce publiée le 24/01/2024 - mise à jour 18/04/2024

Proposée par SAFTI - Ulrich LECHAT 24/01/2024 - mise à jour 18/04/2024

5

695 000 € 3 075 €/m²
Maison • 226 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 964 m²

Guérande (44350)

Situé dans un hameau au calme entre Guérande et Saint Lyphard, cet ancien corps de ferme rénové par un architecte vous séduira par ses volumes, ses pierres et poutres apparentes! Au rez de chaussée, une entrée permet l'accès à l'espace de vie avec sa cuisine ouverte, son coin repas ainsi que le salon avec sa belle cheminée en pierre. Cette entrée permet également l'accès à deux belles chambres, chacune avec placards et salle de bain; l'une d'entre elles dispose également d'un espace bureau ou dressing en mezzanine, l'autre d'une cheminée avec insert. L'étage, accessible par deux escaliers opposés se compose d'une grande chambre, une salle de bain, un grand espace à vivre pouvant facilement permettre la création d'une chambre supplémentaire. Vous pourrez profiter des extérieurs grâce à une belle terrasse en bois et son jardin paysagé qui offre une vue dégagée sur la campagne. Vous serez également séduits par le charme de l'ancien four à pain et du puits en pierres! Pour finir, vous disposerez d'une grande dépendance de plus de 75m2 au sol pouvant être aménagée en seconde habitation, elle sert actuellement de garage et stockage. Terrain piscinable Photos supplémentaires sur demande. Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n’étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 695 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ulrich LECHAT, Tél. : 06 12 99 42 17, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 539 307 124SAFTI – LECHAT Ulrich, Conseiller indépendant

iad FRANCE - Barbara Giorello

(13 avis)

Annonce publiée le 20/03/2024 - mise à jour 27/04/2024

Proposée par iad FRANCE - Barbara Giorello 20/03/2024 - mise à jour 27/04/2024

(13 avis)

20

384 000 € 3 429 €/m²
Maison • 112 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 790 m²

Guérande (44350)

iad France - Barbara Giorello (06 87 29 95 41) vous propose : Visitez cette belle maison de 112m² construite en 2003. Située dans un petit hameau de Guérande, vous serez séduit par sa situation agréable en campagne tout en étant à 6 minutes de la ville. Elle se compose d'une entrée desservant une pièce de vie de 45m² environ, lumineuse et accueillante grâce à ses baies vitrées , d'une cuisine séparée, aménagée et semi équipée (four, hotte) avec possibilité de l'ouvrir sur le séjour. Vous trouvez également un couloir qui mène au coin nuit : salle de bains avec douche, double vasque et sèche serviette ainsi qu'une chambre de 10m² environ et des WC indépendants. A l'étage, une mezzanine dessert un bureau (pouvant être utilisé comme petite chambre), une salle d'eau, des WC et deux chambres dont une avec une partie grenier aménageable pour une création de dressing par exemple ou simplement comme rangement. Ce bien dispose également d'un garage de 15m² environ pouvant accueillir une voiture, un espace buanderie et une terrasse de 25m². Pour votre confort : VMC, fibre, chauffage au sol (radiateurs au premier niveau), fosse septique conforme, volets électriques et installation de poêle éventuelle. Visitez sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Barbara Giorello EI (ID 48726), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 887652923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Agence GUÉRANDE BEL AIR

Annonce publiée le 20/04/2024 - mise à jour 26/04/2024

Proposée par Agence GUÉRANDE BEL AIR 20/04/2024 - mise à jour 26/04/2024

6

436 800 € 3 494 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 520 m²

Guérande (44350)

Centre ville, proche de toutes les commodités et des écoles, charmante maison comprenant une belle pièce de vie avec cheminée, cuisine ouverte aménagée, véranda bien exposée, cellier, chambre avec salle d'eau, WC. A l'étage trois chambres confortables WC et salle de bain. Terrain clos et sans vis à vis de 520 m². Idéal vie de famille.

Noovimo - Jean Louis MEUNIER

(28 avis)

Annonce publiée le 02/03/2024 - mise à jour 13/03/2024

Proposée par Noovimo - Jean Louis MEUNIER 02/03/2024 - mise à jour 13/03/2024

(28 avis)

12

515 000 € 4 153 €/m²
Maison • 124 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 490 m²

Guérande (44350)

LA MAISON : Belle et lumineuse maison de plain pied d'environ 124 m2, année 2021, comprenant une entrée, une spacieuse pièce de vie ( avec cuisine ouverte aménagée et équipée ) d'environ 48 m2, une lingerie, une arrière cuisine et deux espace distincts, le premier comprend une chambre parentale, un dressing, un bureau, une salle d'eau avec WC, le second est composé de deux chambres ( avec placard ), une salle d'eau et un WC. Un garage complète le bien. A noter un grenier aménageable d'environ 16 m2 au dessus de l'espace parental. L'ENVIRONNEMENT : La maison parfaitement isolée ( classe DPE : A ), orientée sud-ouest, se situe au fond d'une impasse très calme à environ 500 mètres des remparts, sur un terrain d'environ 490 m2 entièrement clôturé avec portail coulissant électrique, portillon et visiophone. Nombreux commerces et services à pied : maison médicale, pharmacie, boulangerie, fleuriste, boucherie, vétérinaire, pédicure... LES EQUIPEMENTS : Pompe à chaleur alimentant un chauffage par le sol et un ballon d'eau chaude, couverture en ardoises naturelles, volets roulants électriques en aluminium ( avec fermeture centralisée ), menuiseries en aluminium ( dont oscillo-battants ), tout à l'égout, fibre raccordée, portail de garage électrique, terrasse sud-ouest d'environ 20 m2 agrémentée d'une pergola bioclimatique électrique, cuve enterrée de récupération des eaux de pluie de 3000 litres.... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique ( DPE ) : 23/08/2023 Consommation énergie primaire : 41 kWh/m2/an. ( Classe : A ) Consommation énergie finale : 18 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 EUR et 560 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnements compris) Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller immobilier NOOVIMO : Jean-Louis MEUNIER, portable : 06 68 89 28 00, mail : , site : , Annonce rédigée par Jean-Louis MEUNIER, agent commercial immobilier, mandataire indépendant inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le No 481 853 406. Honoraires : 3.00 % TTC de 500 000 EUR ( Prix de vente honoraires exclus ). Soit 515 000 EUR ( honoraires inclus ). Honoraires : 15 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : Cette annonce vous est proposée par MEUNIER Jean Louis - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint Nazaire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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