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Vente maison 497 990 €
115 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Guérande (44350)
(Clis)
115 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Guérande (44350)
(Clis)
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- 4 330 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Noovimo - Dorothée MOREL
07 61 90 70 74
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Description
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DU BIEN
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Dorothée Morel vous présente cette maison de 1872 située dans un joli petit hameau calme et verdoyant du village de Clis, à équidistance entre Guérande (cité médiévale et ses célèbres marais) et La Turballe (4kms), proche de toutes les plus belles plages de la côte d'amour (moins de 15min La Baule- Le Pouliguen- Batz- Le Croisic- La Turballe). D'une surface de 115m2 au sol, elle se compose d'une belle pièce de vie sur parquet massif et pierres apparentes, cuisine aménagée et équipée, salon cosy avec son poele à bois, donnant sur une terrasse de 50m2 orientée sud-ouest, avec grand abri de jardin. De plain-pied, une lumineuse chambre parentale avec placards, wc, salle d'eau. À l'étage, une grande mezzanine (bureau, salle de jeux) dessert 2 chambres sous mansardes, une salle de bains / douche/ wc, une pièce dressing-rangement. Cette maison de charme en très bon état général possède tous les atouts pour une vie agréable en toutes saisons, esprit campagne en bord de mer, matériaux de qualié, belle luminosité, voisinage agréable. Chauffage électrique, poele à bois très performant, double-vitrage, toiture en très bon état, fibre, places de stationnement. Ce bien vous est présenté par votre agent inscrit au RSAC de St Nazaire sous le no790306229 au prix de 480000EUR+3,75% honoraires soit 497990EUR honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:http://www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 25/04/2024 -
Réf. agence : 89_DML-0018469 - Réf Superimmo : ANVXVLNNA
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| Prix de vente : 497 990 € | Prix au m² : 4 330 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,75% TTC - 17 990 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 480 000 €. Barème d’honoraires : http://www.noovimo.fr/nos-honoraires
| 115 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 170 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 1872 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Cuisine ouverte | Séjour de 52 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 12/02/2024.
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