Acheter une maison à Saint-Georges-d'Orques (34680)

34680 SAINT GEORGES D'ORQUES - PROPRIÉTÉ RARE DE 320 m² DE DEUX VILLAS D'ARCHITECTE DE PLAIN-PIED SUR UNE PARCELLE DE 2365 m2 - PISCINE - CALME ET VUE DÉGAGÉE - EXPOSÉE SUD - Efficity l’agence qui estime votre bien en ligne et Angélique VILLEDIEU sont fiers de vous présenter cette propriété d'exception, offrant un cadre de vie unique au cœur d'un environnement préservé. Sur une parcelle de 2365m2 divisible, deux magnifiques maisons d'architecte s'érigent, offrant un total de 8 chambres, 5 salles de bains, 5 WC et des prestations haut de gamme. La villa principale entièrement de plain-pied, d'une superficie de 197m2 surface utile et 165 m2 habitables, se distingue par ses volumes généreux, ses deux chambres de style suite, offrant un espace de vie confortable et raffiné. Les hauts plafonds confèrent une impression d'espace et de luminosité, tandis que la cuisine ouverte équipée et le vaste salon-salle à manger invitent à la convivialité. Toutes ces espaces de vie ont un accès direct sur la terrasse en bois exotique et la piscine, offrant ainsi une vue dégagée. La seconde maison, d'une surface de 132 m2, offre une polyvalence exceptionnelle. Que ce soit pour accueillir une activité professionnelle indépendante, pour une double habitation familiale ou pour un investissement locatif, les possibilités sont multiples. Les deux résidences de plain-pied bénéficient d'une conception moderne et fonctionnelle, avec des équipements de qualité tels que la pompe à chaleur, l'adoucisseur d'eau et une isolation optimale. La toiture, révisée en 2010, assure une parfaite étanchéité et une pérennité dans le temps. L'extérieur ne manque pas de charme avec sa piscine de 9x4 mètres et sa grande terrasse en bois exotique de 100 m2, offrant une vue dégagée à 180° et une exposition plein sud, idéal pour se détendre en toute quiétude. Cette propriété représente un véritable havre de paix, idéal pour une famille en quête d'un cadre de vie privilégié alliant confort et sérénité. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché où le calme règne en maître. Vous disposerez également d'un grand espace de parking extérieur pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules. Situé à proximité de toutes les commodités du quotidien, écoles, commerces du village, le bus est à 1 minute à pied et le TRAM à 10 minutes en voiture, la gare TGV et de l'aéroport de Montpellier et les plages sont à environ 30 minutes en voiture. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception, alliant confort, modernité et potentiel, dans un cadre de vie privilégié. Pour plus d'informations et pour vous faire visiter ce bien d'exception, contactez Angélique VILLEDIEU au 06 12 44 66 00 ou par email à : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Angelique Villedieu, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Montpellier n°893426155 Ref annonce : 155332