Vente maison 200 000 €

62 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Georges-d'Orques (34680)

34680 – SAINT GEORGES D’ORQUES6 CHARMANTE MAISON 4 PIECES AVEC GRANDE TERRASSE
Découvrez le charme absolu de cette maison de village indépendante, de plain-pied, située au cœur de Saint Georges d'Orques. Avec ses 4 pièces soigneusement agencées, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, complété par une vaste terrasse ensoleillée de 40 m2, idéale pour des moments de détente et de convivialité.
Caractéristiques clés :
Cuisine ouverte sur un salon lumineux au rez-de-chaussée
2 chambres et une salle d'eau bien agencée au même niveau
Mezzanine accueillante avec une chambre supplémentaire
Grande terrasse pour profiter des journées ensoleillées
Proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout accessible à pied
Cette demeure est véritablement un havre de paix, offrant un cadre de vie idyllique tout en étant à quelques pas des commodités essentielles. Elle séduira les amateurs de tranquillité tout en restant proche de l'effervescence de Montpellier.
Cette maison offre un potentiel incroyable, avec seulement quelques rafraîchissements à prévoir. Ne ratez pas l'opportunité de faire de cette charmante maison votre nouveau chez-vous !
Pour plus de renseignements et une visite, contactez Éric Bousquet par téléphone au 07.62.18.15.67 ou par mail
34680 – SAINT GEORGES D'ORQUES6 CHARMING 4-ROOM HOUSE WITH LARGE TERRACE
Discover the absolute charm of this detached village house, on one level, located in the heart of Saint Georges d'Orques. With its 4 carefully arranged rooms, this property offers an exceptional living environment, complemented by a large sunny terrace of 40 m2, ideal for moments of relaxation and conviviality.
Key features:
Kitchen open to a bright living room on the ground floor
2 bedrooms and a well-appointed shower room on the same level
Welcoming mezzanine with an extra bedroom
Large terrace to enjoy the sunny days
Close proximity to shops, schools and transport, all within walking distance
This home is truly a haven of peace, offering an idyllic living environment while being within walking distance of essential amenities. It will seduce lovers of tranquility while remaining close to the effervescence of Montpellier.
This home offers incredible potential, with only a few refreshments to be expected. Don't miss the opportunity to make this charming house your new home!
For more information and a visit, contact Éric Bousquet by phone at 07.62.18.15.67 or by email
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Eric Bousquet, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Montpellier n°947997789
Ref annonce : 149290

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Prix de vente : 200 000 €	Prix au m² : 3 226 € / m²
Taxe foncière : 677 €

Consommation d'énergie

Consommation 389 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	80 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/01/2024.

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4 avis clients

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