Vente maison 1 070 000 €

329 m²

11 pièces 11 p

8 chambres 8 ch

Saint-Georges-d'Orques (34680)

Ajouter aux FAVORIS

3 252 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
Piscine

EFFICITY - Angelique Villedieu

38 avis

06 12 44 66 00

Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

34680 SAINT GEORGES D'ORQUES - PROPRIÉTÉ RARE DE 320 m² DE DEUX VILLAS D'ARCHITECTE DE PLAIN-PIED SUR UNE PARCELLE DE 2365 m2 - PISCINE - CALME ET VUE DÉGAGÉE - EXPOSÉE SUD - Jour de visite prévu le jeudi 2 mai -
Efficity l’agence qui estime votre bien en ligne et Angélique VILLEDIEU sont fiers de vous présenter cette propriété d'exception, offrant un cadre de vie unique au cœur d'un environnement préservé. Sur une parcelle de 2365m2 divisible, deux magnifiques maisons d'architecte s'érigent, offrant un total de 8 chambres, 5 salles de bains, 5 WC et des prestations haut de gamme.
La villa principale entièrement de plain-pied, d'une superficie de 197m2 surface utile et 165 m2 habitables, se distingue par ses volumes généreux, ses deux chambres de style suite, offrant un espace de vie confortable et raffiné.
Les hauts plafonds confèrent une impression d'espace et de luminosité, tandis que la cuisine ouverte équipée et le vaste salon-salle à manger invitent à la convivialité. Toutes ces espaces de vie ont un accès direct sur la terrasse en bois exotique et la piscine, offrant ainsi une vue dégagée.
La seconde maison, d'une surface de 132 m2, offre une polyvalence exceptionnelle. Que ce soit pour accueillir une activité professionnelle indépendante, pour une double habitation familiale ou pour un investissement locatif, les possibilités sont multiples. Les deux résidences de plain-pied bénéficient d'une conception moderne et fonctionnelle, avec des équipements de qualité tels que la pompe à chaleur, l'adoucisseur d'eau et une isolation optimale. La toiture, révisée en 2010, assure une parfaite étanchéité et une pérennité dans le temps.
L'extérieur ne manque pas de charme avec sa piscine de 9x4 mètres et sa grande terrasse en bois exotique de 100 m2, offrant une vue dégagée à 180° et une exposition plein sud, idéal pour se détendre en toute quiétude.
Cette propriété représente un véritable havre de paix, idéal pour une famille en quête d'un cadre de vie privilégié alliant confort et sérénité. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché où le calme règne en maître.
Vous disposerez également d'un grand espace de parking extérieur pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules. Situé à proximité de toutes les commodités du quotidien, écoles, commerces du village, le bus est à 1 minute à pied et le TRAM à 10 minutes en voiture, la gare TGV et de l'aéroport de Montpellier et les plages sont à environ 30 minutes en voiture. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception, alliant confort, modernité et potentiel, dans un cadre de vie privilégié.
Pour plus d'informations et pour vous faire visiter ce bien d'exception, contactez Angélique VILLEDIEU au 06 12 44 66 00 ou par email à :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Angelique Villedieu, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Montpellier n°893426155
Ref annonce : 155332

Publiée le 16/04/2024 - maj le 28/04/2024 - Réf. agence : 155332 - Réf Superimmo : ANVXVHSJI

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 1 070 000 €	Prix au m² : 3 252 € / m²
Taxe foncière : 3 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

329 m² - 11 pièces - 8 chambres - ter. 2 635 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	Garage
Terrasse	Année de construction : 1980
Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)	Séjour de 55 m²
5 salles d'eau - 5 salles de bain	5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

102 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 10/04/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
EFFICITY - ANGELIQUE VILLEDIEU

38 avis clients