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24
250 000 €
1 825 €/m²
Maison • 137 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 3 200 m²
Maison 4 chambres - Piscine - Panneaux solaires revente et autoconsommation - Très vaste garage et places de parking couvertes - Terrain clos paysager, portails, voies goudronnées - 1 grande pièce de vie cathédrale sur terrasse au sud. Située à Bersac-sur-Rivalier, à seulement 8 minutes de l’autoroute A20 (Paris - Limoges - Toulouse), de Bessines-sur-Gartempe et à moins de 25 minutes de Limoges, découvrez cette maison contemporaine de 4 chambres, avec jardin arboré, piscine et grand garage. Elle se trouve dans le bourg, sans aucun vis-à-vis, et offre une vue dégagée sur la campagne environnante, à deux pas de l'école et des commerces. Au niveau de vie, nous retrouvons 3 chambres, un placard, une salle d'eau double vasque, un W.-C et une très vaste pièce de vie ouverte sur la cuisine. À l'étage, un coin bureau, et une grande chambre avec Velux et fenêtre. Cette pièce dispose d'une salle d'eau avec douche, meuble vasque et un w.-c. En sous-sol de la maison, mais en rez-de-jardin, se trouvent un cellier, un très grand garage, une cave, et deux places de parking couvertes. La maison offre une belle terrasse carrelée plein sud avec piscine enterrée couverte, une terrasse couverte à l'ouest, une mare alimentée par une source. La toiture abrite des panneaux photovoltaïques pour revente, et pour autoconsommation. La revente est d'environ 1 900 € annuels. Double vitrage, pompe à chaleur, insert à granulés, ballon d'eau chaude thermodynamique. Bersac-sur-Rivalier dispose d’une boulangerie, d’une boucherie, d’une coiffeuse, d’une école primaire, d’une gare SNCF, de nombreux artisans et producteurs de qualité et d’un tissu associatif dynamique. À portée des plus beaux itinéraires de randonnée de la région. Le reste des commerces et services sont disponibles à Bessines-sur-Gartempe (8 minutes) et à Saint-Sulpice-Laurière (8 minutes également). Je suis à l'écoute de votre projet par téléphone, SMS, WA, Messenger et mail, 7 jours sur 7. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi ! À très bientôt. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adrien LALAIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 732 644 Greffe de LIMOGES) 07 49 91 00 00 (réf. 550709 )
