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Vente appartement 109 000 €
65 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Limoges (87000)

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  • 1 677 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 5/6 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Chauffage collectif électrique (radiateurs)
iad FRANCE - Ludovic MERIGAUD

iad FRANCE - Ludovic MERIGAUD

11 avis
06 81 12 16 80
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Description

iad France - Ludovic Merigaud (06 81 12 16 80) vous propose : Charmant appartement T3 à Limoges avec balcon, idéalement situé au 5ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, offrant une vue dégagée et une luminosité naturelle tout au long de la journée. Cet appartement de 65m², bien entretenu, se compose de 2 chambres, d'un séjour spacieux, d'une cuisine séparée, un cellier et d'une salle d'eau. Les équipements modernes tels que le digicode, l'interphone, la fibre optique et le chauffage collectif en font un lieu confortable et sécurisé. Proche des commerces, du CHU et à quelques pas du centre-ville, cet appartement est Idéal pour un couple ou une petite famille cherchant un bien pratique et facile à vivre à Limoges. Une opportunité à ne pas manquer !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 26 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 299 € par mois (soit 3588 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Merigaud EI (ID 38816), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 852339118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/05/2024 - maj le 23/05/2024 - Réf. agence : 1525268 - Réf Superimmo : ANVXVNPB4
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Caractérisques
Prix de vente : 109 000 €Prix au m² : 1 677 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 588 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

65 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 5/6 avec ascenseur
1 Parking1 balcon
Année de construction : 1970Gardien
Chauffage collectif électrique (radiateurs)Digicode - Interphone
Copropriété de 81 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
183 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 140 € / an

Diagnostics réalisés le 01/05/2024.

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