Superimmo

TIVOLI IMMOBILIER MEDOC

Annonce publiée le 17/04/2024 - mise à jour 27/04/2024

Proposée par TIVOLI IMMOBILIER MEDOC 17/04/2024 - mise à jour 27/04/2024

5

149 000 € 497 €/m²
Immeuble • 300 m²

Bellac (87300)

BELLAC plein centre Bel immeuble en pierres de 300M2 habitable. Il est composé de trois lots : Au RDC un local commercial de 137M2 - loué 390 euros/mois. Au 1er étage un T4 de 80M2 - loué 525 euros/mois. Au deuxième étage un T4 de 72M2 - loué 495 euros/mois. Possibilité de créer deux T2 dans le grenier. En bon état général. PARFAIT POUR INVESTISSEUR Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller TIVOLI IMMOBILIER MEDOC : Pascale Barto - Tél. 0623931240 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834 285 546

TURGOT IMMOBILIER

Annonce publiée le 24/04/2024

Proposée par TURGOT IMMOBILIER 24/04/2024

5

393 000 €
Immeuble

Limoges (87000)

Vous souhaitez acheter un immeuble de rapport! nous avons ce très bel immeuble de caractère, composé de 3 appartements de type 4 dont un avec jardin privatif. Du cachet et une rentabilité immédiate. Rapport locatif annuel : 21 544 euros Prix : 393 000 euros FAI dont 18 000 euros d'honoraires d'agence soit 375 000 euros HAI Nous contacter pour des informations complémentaires au 0680126758 (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad FRANCE - David DOIZON

(18 avis)

Annonce publiée le 04/04/2024 - mise à jour 27/04/2024

Proposée par iad FRANCE - David DOIZON 04/04/2024 - mise à jour 27/04/2024

(18 avis)

11

365 000 € 2 039 €/m²
Immeuble • 179 m² • 7 chambres

Le Palais-sur-Vienne (87410)

iad France - David DOIZON (06 24 39 27 36) vous propose : Immeuble de rapport entièrement rénové situé au Palais-sur-Vienne. Ce bien exceptionnel, actuellement entièrement loué, représente une opportunité incontournable pour les investisseurs, offrant un taux de rentabilité attractif de presque 10%. L'immeuble se compose de 7 appartements de type T2, chacun meublé avec soin et couvrant une surface d'environ 25m² environ, générant un total de revenus locatifs nets de 35 000 euros par an. Visite virtuelle à venir qui vous permettra de découvrir ce bien. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, je vous encourage vivement à me contacter par téléphone surtout s'il s'agit d'un premier échange afin d'obtenir des conseils direct et personnalisés. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David DOIZON EI (ID 52606), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 850239989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Orpi Aixe - Charron Lorian

(31 avis)

Annonce publiée le 10/04/2024

Proposée par Orpi Aixe - Charron Lorian 10/04/2024

(31 avis)

6

260 000 € 1 985 €/m²
Immeuble • 131 m²

Limoges (87100)

Immeuble situé secteur La Brégère, en très bon état général, chauffage individuel électrique pour chaque appartement. Immeuble de rapport comprenant : - au rez-de-chaussée: un appartement type T3 de 57 m², loué, DPE D - au premier étage : un studio de 19m², loué, DPE E un second studio de 19 m², vide, DPE E un studio de 36m², loué Immeuble en bon état général, appartements revus en 2022, situation calme. Gestion assurée par notre agence, locataires sérieux. Référence agence : 7090

Human Immobilier Aixe Sur Vienne

Annonce publiée le 13/04/2024

Proposée par Human Immobilier Aixe Sur Vienne 13/04/2024

7

144 450 €
Immeuble

Aixe-sur-Vienne (87700)

Immeuble avec beaucoup de charme à rénover entièrement dans le centre de Aixe sur vienne, possibilté de faire 6 logements. Commodités accessibles à pieds.

SAINT LEONARD IMMOBILIER

Annonce publiée le 06/04/2024 - mise à jour 24/04/2024

Proposée par SAINT LEONARD IMMOBILIER 06/04/2024 - mise à jour 24/04/2024

12

129 000 € 269 €/m²
Immeuble • 480 m²

Saint-Léonard-de-Noblat (87400)

SAINT LEONARD DE NOBLAT, au coeur de notre belle cité Médiévale, à proximité immédiate des commerces et grand parking. Immeuble de rapport d'environ 480 m² à rénover, avec jardin intimiste sur l'arrière, abri et dépendance. Il se compose actuellement en rez-de-chaussée, d'un local et d'un grand atelier de 166 m² actuellement loués. Au premier étage, un appartement T2 de 62 m² et un second de type 3 de 50 m². Au dernier niveau, 2 grands appartements T2 de 51 m² et 69 m² avec cheminées fonctionnelles. Chauffage central gaz de ville, électrique et bois. Nombreux travaux à prévoir, dont couverture. Beau potentiel pour cet immeuble rare sur le secteur. Réf : 3824 S. Contactez Sarah IMBERT au 06 85 19 87 95 Prix : 129 000 Euros * *Dont Honoraires 7.5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 120 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 6560 Euros et 9110 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Human Immobilier Rochechouart

Annonce publiée le 12/04/2024

Proposée par Human Immobilier Rochechouart 12/04/2024

8

316 500 €
Immeuble

Rochechouart (87600)

A voir! En plein coeur de Rochechouart, venez découvrir ce bien sur 3 niveaux composé d'une cuisine et une salle à manger-séjour, à l'étage 3 grandes chambres, un bureau, un dressing et 3 salles de bain. Un grenier aménageable ainsi qu'un local commercial actuellement loué viennent compléter l'ensemble. A visiter rapidement.

Pragout Immobilier

Annonce publiée le 19/04/2024

Proposée par Pragout Immobilier 19/04/2024

5

235 000 € 671 €/m²
Immeuble • 350 m²

Eymoutiers (87120)

Immeuble sur quatre étages de 350m2 comprenant un appartement T3, un local commercial entièrement refait à neuf avec un bureau et une petite réserve, une annexe et un espace atelier donnant sur un jardin. Les plus de cet immeuble: Un local opérationnel immédiatement et pouvant accueillir une activité sportive, des bureaux ou encore créer un espace de coworking... Pour toute information n'hésitez pas à me contacter! Christine REBY Agent Commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES No450 479 092 AGENCE PRAGOUT IMMOBILIER MAIL: TEL: 07.81.38.37.02

iad FRANCE - Carole MIDELTON

(12 avis)

Annonce publiée le 14/04/2024

Proposée par iad FRANCE - Carole MIDELTON 14/04/2024

(12 avis)

5

190 000 € 950 €/m²
Immeuble • 200 m² • 5 chambres

Limoges (87000)

iad France - Carole MIDELTON (06 15 02 26 16) vous propose : Immeuble comprenant : - un local commercial actuellement loué - trois studio - un appartement T1 actuelement loué Immeuble est trés bien situé, proche commerces, mais comprend de nombreux travaux pour etre remis au gout du jour. Idéal investisseurs, n'hésitez pas à me contacter Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 353 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carole MIDELTON EI (ID 44919), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 883381089, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

iad FRANCE - Sarah LAMAILLE

(2 avis)

Annonce publiée le 02/02/2024 - mise à jour 04/04/2024

Proposée par iad FRANCE - Sarah LAMAILLE 02/02/2024 - mise à jour 04/04/2024

(2 avis)

2

249 000 € 755 €/m²
Immeuble • 330 m²

Limoges (87100)

iad France - Sarah Lamaille (07 49 38 70 79) vous propose : **Investissement Locatif - Immeuble avec Locataires en Place** Opportunité d'investissement immobilier ! Cet immeuble comprend diverses unités locatives offrant un rendement net entre 7 et 8%. Actuellement, toutes les unités sont louées, assurant un flux de revenus stable. **Description du bien :** - **Rez-de-chaussée :** - Local commercial loué à 220€/mois - T1 bis loué 340€ + 30€ de charges - Petite maisonnette T2 louée 242€ + 30€ de charges - Autre maisonnette T2 louée 340€ + 30€ de charges - **Premier étage :** - T2 loué 340€ + 30€ de charges - T1 Bis loué 268€ + 30€ de charges - **Deuxième étage :** - T1 Bis loué 320€ + 30€ de charges - T2 loué 340€ + 30€ de charges - **Troisième étage :** - T3 loué 420€ + 30€ de charges **Caractéristiques additionnelles :** - Chauffage individuel au gaz - Prévoir une enveloppe travaux pour modernisation et double vitrage **Rendement Locatif :** Entre 7 et 8% net C’est une opportunité est idéale pour les investisseurs cherchant un placement rentable avec des locataires en place. Ne manquez pas cette chance unique sur le marché immobilier. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 256 et classe CLIMAT D indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Lamaille EI (ID 22984), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 789430543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ORPI Saint Amand

(176 avis)

Annonce publiée le 08/11/2023 - mise à jour 03/02/2024

Proposée par ORPI Saint Amand 08/11/2023 - mise à jour 03/02/2024

(176 avis)

8

203 000 € 677 €/m²
Immeuble • 300 m²

Saint-Junien (87200)

Au coeur de Saint Junien, immeuble composé de: Au RDC: local professionnel de 75 m ² avec une grande pièce, trois bureaux, WC . Loué 750 euros. Au 1er: appartement type T3 de 75 m2 composé de : chambre, salle d'eau avec wc, séjour, salle à manger-cuisine, bureau et wc. Au 2nd: appartement type T3 de 75 m2 composé de 2 chambres, salle à manger-cuisine, séjour, salle de bain avec wc, wc. Au 3ème étage, un T2 avec chambre, séjour, cuisine, wc. Vous bénéficierez aussi d'une grande cave voutée. Un bien avec de superbes éléments anciens qui ne demandent qu'à retrouver de leur superbe. Des travaux à prévoir mais emplacement judicieux pour un investissement locatif. Devis disponibles. Référence agence : 7834

Human Immobilier St Junien

Annonce publiée le 27/01/2023 - mise à jour 17/02/2024

Proposée par Human Immobilier St Junien 27/01/2023 - mise à jour 17/02/2024

8

202 350 €
Immeuble

Saint-Junien (87200)

Immeuble de rapport d'environ 220 m², vendu libre de toute occupation. Comprenant 3 Lots : - RDC T3 de 63m², chauffage individuel électrique, cuisine équipée - 1er étage T3 de 59 m², chauffage gaz individuel, cuisine équipée - 1er étage T3 BIS Duplex de 76 m², chauffage individuel électrique, cuisine équipée A VISITER !!

Aliénor Immobilier

Annonce publiée le 04/08/2023 - mise à jour 12/04/2024

Proposée par Aliénor Immobilier 04/08/2023 - mise à jour 12/04/2024

15

202 350 € 1 226 €/m²
Immeuble • 165 m² • 1 chambre

Châlus (87230)

Immeuble avec fond de commerce bar/restaurant dans le centre de Châlus 87032. A seulement 30 minutes de LIMOGES et à proximité de PERIGUEUX, ce bâtiment chargé en patrimoine est au coeur de Parc Naturel Régional du Périgord et Limousin. Il offre un potentiel énorme avec des touristes et des clients fidèles toute l'année ! En face du marché hebdomadaire, entouré de nombreux commerces, y compris boulangeries, boucherie, tabac, pharmacie, poste etc. Vous trouverez une terrasse d'environ 46m² plein sud avec tonnelle, toile amovible et grands parasols ainsi qu'un Parking public attenant. L'Immeuble est composé d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée, de deux étages plus combles rénovés en 2010. D'environs 180m² habitables il se compose de 2 salles totalisant 48 couverts minimum, une cuisine avec 3 postes de travail, un wc, un logement de fonction type T2 ,une cave voutée, et 2 pièces en combles à finir. Cheminées médiévales exceptionnelles, cadre 'cosy', clientèle cosmopolites, comprenant des néerlandais, anglais et français, bonne rentabilité, chiffre d'affaires en constante augmentation depuis 2010. Janvier, février et juillet 2020 mois records. Bâtiment, fonds de commerce, licence IV, équipement de cuisine et mobilier. Notez qu'il est possible d'acheter la maison voisine, vous permettant ainsi d'optimiser les capacités et éventuellement les rendements financiers de cette propriété.

Human Immobilier St Junien

Annonce publiée le 10/08/2022 - mise à jour 13/03/2024

Proposée par Human Immobilier St Junien 10/08/2022 - mise à jour 13/03/2024

8

129 000 €
Immeuble

Saint-Junien (87200)

Ensemble Immobilier à rénover, en plein coeur du centre-ville de Saint-Junien. Ce bien vous offre plusieurs possibilités : créer une maison de ville avec un grand garage d'environ 30 m² ou bien créer 3 lots indépendants. Un T3 avec cave, garage + cour, actuellement loué 480€/mois complète le bien. Investisseurs n'attendez plus !

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 17/12/2023 - mise à jour 17/02/2024

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 17/12/2023 - mise à jour 17/02/2024

6

97 200 € 259 €/m²
Immeuble • 375 m²

Aixe-sur-Vienne (87700)

Fiche Id-SUP156618 : Immeuble sur 3 étages. Possibilité de 5 appartements en F2 et F3 F4 avec de très beaux volumes , offre à saisir rapidement, idéal pour investisseur. Surface de 375 m² environ entrée locative estimée 2700 euros par mois un très bon rapport pour cet investissement (8.00 \% d'honoraires TTC à la ch arge de l'acquéreur.) - Mentions légales : Proposé à la vente à 97200 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 90000 Euros) - Reseau Immo-Diffusion Aixe Sur Vienne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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