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BONNE ETOILE IMMOBILIER
Annonce publiée le 25/01/2024 - mise à jour 20/05/2024
Proposée par BONNE ETOILE IMMOBILIER 25/01/2024 - mise à jour 20/05/2024
2
Immeuble, 656 m²

1 140 000 € 1 738 €/m²
Immeuble • 656 m²

Le Mans (72000)

Le Mans, jardin des plantes, un immeuble à usage d'habitation . Il comporte sur 4 niveaux, 3 appartements T1 de 28 m², 4 apts T2 de 55 m², 4 apts de 68 m² actuellement tous loués Côté cour 7 parkings privés et 11 caves + local vélos Dossier complet disponible sur demande Visites sur rendez-vous TRAVAUX EFFECTUES : - isolation, étanchéité toit terrasse (210 m²) - isolation des murs ext La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Aram MARKARIAN, agent commercial, mandataire immobilier - Tél. 06 08 16 60 58 - RCS 353035835 - Pour plus d'informations rendez-vous sur notre site internet Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller BONNE ETOILE IMMOBILIER : Aram Markarian - Tél. 0608166058 Agent commercial (Entreprise individuelle) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SAFTI - Maxime DELABIE
Annonce publiée le 08/05/2024 - mise à jour 14/05/2024
Proposée par SAFTI - Maxime DELABIE 08/05/2024 - mise à jour 14/05/2024
6
Immeuble, 122 m²

199 900 € 1 639 €/m²
Immeuble • 122 m²

Le Mans (72000)

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnellement bien placé, bénéficiant d'un accès facile au tramway à 1 minutes à pied. Vous serez charmé par sa proximité avec la majestueuse cathédrale, l'hypercentre ville et la place des jacobins, offrant une multitude de commerces, de services et de divertissements. L'extérieur de l'immeuble révèle un caractère authentique et préservé qui séduira immédiatement. Le grand jardin offre un espace de détente et de loisir idéal pour tous, complété par un garage pratique pour votre véhicule ou pour un usage de stockage supplémentaire et une grande dépendance dans le jardin. À l'intérieur, l'immeuble comprend deux appartements de type T3 de 66m2 et 58m2 qui promettent de beaux volumes et une belle luminosité. Bien que habitables immédiatement, ces appartements nécessitent quelques travaux de rénovation pour réaliser pleinement leur potentiel. Cela représente une excellente opportunité pour les investisseurs désireux de maximiser la rentabilité locative. Cette propriété représente une opportunité rare d'investir dans un bien situé dans un des quartiers les plus recherchés de la ville, avec un potentiel de valorisation important grâce à des travaux ciblés. Un investissement idéal pour ceux qui cherchent à mettre la main sur un bien avec caractère et potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime DELABIE, Tél. : 06 72 56 10 24, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 833 024 912SAFTI – DELABIE Maxime, Conseiller indépendant

ESPACES ATYPIQUES LE MANS
Annonce publiée le 11/06/2023 - mise à jour 01/05/2024
Proposée par ESPACES ATYPIQUES LE MANS 11/06/2023 - mise à jour 01/05/2024
6
Immeuble, 200 m²

Prix en baisse 569 000 € 2 845 €/m²
Immeuble • 200 m² • 9 chambres

Le Mans (72000)

Situé au centre du Mans dans quartier prisé , cet immeuble de rapport , dont 2 étages proposés sur 200 m² proposent quatre logements sur 2 niveaux composé de : T1, T1 bis, T2 duplex, T5 et d'un grenier aménagé à terminer, La totalité des logements sont rénovés avec goût excepté le T5 qui est à rafraîchir. (3 des appartements sont actuellement loués en meublé, sur Bail 1 an) A 15 minutes à pied de la gare et à quelques pas de la place de la République, des Jacobins et du Jardin des plantes, cet immeuble avec vue sur cathédrale et proche de tout commerce présente une magnifique façade et toiture refaites récemment dans le respect de l'architecture initiale. Non soumis au DPE Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie constaté pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2022 : 1800 euros. Contact (EI) : Elisabeth LENORMAND Tél 06 38 55 80 20 Honoraires charge vendeur Agent commercial enregistré au RSAC Le Mans sous le N° 753395029 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernés : www.georisques.gouv.fr

iad FRANCE - Benjamin Ferreira
Annonce publiée le 01/11/2023 - mise à jour 01/05/2024
Proposée par iad FRANCE - Benjamin Ferreira 01/11/2023 - mise à jour 01/05/2024
5
Immeuble, 215 m²

Prix en baisse 363 000 € 1 688 €/m²
Immeuble • 215 m² • 6 chambres

Le Mans (72100)

iad France - Benjamin Ferreira (06 74 34 90 90) vous propose : Affaire à saisir !! Immeuble pour investissement, idéalement situé à proximité de la gare, du tramway et centre ville. Actuellement loué. Immeuble composé de trois appartements de 88, 73 et 50m² environ, entièrement rénové. Le premier appartement dispose de deux chambres avec accès PMR dans tout l'appartement et dispose également d'une terrasse. Le second avec deux chambres et terrasse. Le troisieme est un t2 avec une chambre et un bureau qui sert actuellement de chambre malgré sa taille. Chauffage électrique, compteur individuel avec parties communes et local à poubelles. Proche de toutes commodités et transport en commun. Nous sommes sur une rentabilité évolutive. Pour investisseur ou même marchand de bien. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Ferreira EI (ID 77350), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 908819121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ESPACES ATYPIQUES LE MANS
Annonce publiée le 02/04/2023 - mise à jour 21/03/2024
Proposée par ESPACES ATYPIQUES LE MANS 02/04/2023 - mise à jour 21/03/2024
5
Immeuble, 150 m²

348 000 € 2 320 €/m²
Immeuble • 150 m² • 4 chambres

Le Mans (72000)

Situé en plein coeur du Mans, cet immeuble de rapport de 150 m2 abrite 4 logements sur 3 niveaux. Composé de deux T1, dont un en Duplex, d'un T2 et un T4, cette bâtisse est idéal pour un investissement car 3 des logements sont actuellement loués. A 10 minutes à pied de la Gare et à quelques pas de la place de la République, outre sa vue directe sur les jardins Plantagenêts, ce bien présente de belles surfaces d'aménagement et une rentabilité immédiate. Classe énergie E à F , classe climat B à C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'energie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'energie de l'année 2022 : entre 4800 euro et 6500 euros. Contact : Elisabeth LENORMAND 0638558020 Agent commercial immatriculé au RSAC Le Mans sous le Numéro 753395029 Les Honoraires sont à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

PATRIMO
Annonce publiée le 17/02/2024 - mise à jour 14/05/2024
Proposée par PATRIMO 17/02/2024 - mise à jour 14/05/2024
Immeuble, 300 m²

950 000 € 3 167 €/m²
Immeuble • 300 m²

Le Mans (72000)

Ce bien vous est proposé par l'agent mandataire du réseau Patrimo : SAGLIO - O672381516 - info(at)patrimo(.)net - L'immeuble a été 100% rénové en 2023 avec des matériaux de qualité (cuisines sur mesure, douches carrelées, pose d'une pompe à chaleur, toiture en partie refaite, façade neuve, électricité 100% neuve suite à la création des compteurs individuels, etc.). 100% des travaux étant accompagnés d'une décennale. Tous les appartements sont loués meublés avec du mobilier neuf de qualité. Locataires sérieux L'immeuble est composé comme suit : RDC : Appartement 1 - T1 Bis - 26,43m² - Loyer 550 € + 100 € de forfait pour charges comprenant eau froide et chauffage collectif - DPE C Appartement 2 - Studio - 22,47m² - Loyer 450 € + 100 € de forfait pour charges comprenant eau froide et chauffage collectif - DPE C Appartement 3 - T1Bis - 20,25m² - Loyer 550 € + 100 € de forfait pour charges comprenant eau froide et chauffage collectif - DPE D Appartement 4 - T1Bis - 23,76m² - Loyer 550 € + 100 € de forfait pour charges comprenant eau froide et chauffage collectif - DPE C Appartement 5 - Studio - 18,07m² - Loyer 450 € + 100 € de forfait pour charges comprenant eau froide et chauffage collectif - DPE D Appartement 6 - Studio - 18,27m²- Loyer 450 € + 100 € de forfait pour charges comprenant eau froide et chauffage collectif - DPE D 1er Etage : Appartement 7 - Studio - 14,24m² - Loyer 450 € + 100 € de forfait pour charges comprenant eau froide et chauffage collectif - DPE E Appartement 8 - T1Bis - 23,79m² - Loyer 550 € + 100 € de forfait pour charges comprenant eau froide et chauffage collectif - DPE D 2ème Etage : Appartement 9 - Sutdio - 14,59m²- Loyer 450 € + 100 € de forfait pour charges comprenant eau froide et chauffage collectif - DPE E Appartement 10 - T1Bis - 24,57m² - Loyer 550 € + 100 € de forfait pour charges comprenant eau froide et chauffage collectif - DPE D Une cave complète le bien en sous sol. Compteurs électrique individuel Compteur d'eau collectif Chauffage par pompe à chaleur collectif. Excellente rentabilité.

iad FRANCE - Marc DACHERT
(23 avis)
Annonce publiée le 17/04/2024 - mise à jour 03/05/2024
Proposée par iad FRANCE - Marc DACHERT 17/04/2024 - mise à jour 03/05/2024
(23 avis)
3
Immeuble, 900 m²

740 000 € 822 €/m²
Immeuble • 900 m² • 2 chambres

Le Mans (72100)

iad France - Marc Dachert (06 99 62 93 51) vous propose : - Zone d'activité Bd Lefaucheux en pleine réhabilitation, - Visibilité exceptionnelle pour cet emplacement situé à l'angle de 2 routes. - Facilité d'accès par la rocade extérieure menant aux autoroutes A28, A11. - Atelier de 900 m2 environ avec deux portes pour les véhicules avec la possibilité de le diviser en 2 locaux de 450 m2 environ. Vous en gardez un et vous pouvez louer le second. - 6000 m2 environ de terrain pour le stationnement ou entreposer du matériel. - Sens de circulation simple car une entrée se fait sur une route et la sortie sur un boulevard. - Espace idéal pour mettre des ombrières et des panneaux photovoltaïques sur le toit pour une station de recharge de véhicules. - Existe une station de lavage. - Attention, ce lot proviendra d'une découpe d'un ensemble de 2850 m2 environ bâti sur une parcelle de près de 1 hectare. J'ai un groupement d'artisans qui sont intéressés par tout sauf cette partie d'atelier et les 6 000 m2 environ de terrain Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Dachert EI (ID 730), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LEMANS sous le numéro 439 443 334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

iad FRANCE - Marc DACHERT
(23 avis)
Annonce publiée le 17/04/2024 - mise à jour 28/04/2024
Proposée par iad FRANCE - Marc DACHERT 17/04/2024 - mise à jour 28/04/2024
(23 avis)
9
Immeuble, 2 817 m²

2 325 000 € 825 €/m²
Immeuble • 2 817 m² • 5 chambres

Le Mans (72100)

iad France - Marc Dachert (06 99 62 93 51) vous propose : Zone industrielle sud du Mans en pleine modernisation. - Exposition n° 1 avec situation à l'angle de deux grandes avenues - Accès directe à la rocade extérieure et l'autoroute A28, A11. - Parcelle de quasi 1 hectare close par des grilles avec deux grands portails sur des axes routiers différents permettant d'avoir un sens de circulation des véhicules simple (entrée sortie différente). - Zone de stationnement importante pour plus de 60 véhicules avec possibilité de mettre des ombrières - Bâtiment de 2800 m2 environ avec une partie bureau de 300 m2 environ et 2500 m2 environ d'atelier comportant trois ouvertures sectionnelles pour faire rentrer les camions - espace sanitaire, cantine et de repos pour les artisans de l'atelier - réseau d'air comprimé sur l'ensemble de l'atelier. - lumière en lead sur tour le bâtiment. Véritable lieu pour un industriel ambitieux. A noter j'ai un collectif d'artisans qui prendrait une grande partie en laissant 900 m2 environ d'atelier avec 2 portes sectionnelles et 3500 m2 environ de terrain donnant sur 2 axes routiers. Vous pouvez m'appeler pour faire une découpe. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Dachert EI (ID 730), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LEMANS sous le numéro 439 443 334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

IMMOMANS
Annonce publiée le 09/06/2023 - mise à jour 10/02/2024
Proposée par IMMOMANS 09/06/2023 - mise à jour 10/02/2024
7
Immeuble, 245 m²

269 200 € 1 099 €/m²
Immeuble • 245 m²

Le Mans (72000)

Votre agence IMMOMANS vous propose EN EXCLUSIVITE cet immeuble à rénover, situé à quelques minutes à pied de la gare et à proximité des commodités et des transports en commun. Fort potentiel de réhabilitation permettant de proposer trois ou 4 logements indépendants.Il se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une salle de plus de 40m², une cuisine professionnelle et des sanitaires.L'accès à la cour extérieure et au garage. Au 1er étage : un vaste espace de vie avec cheminée, un coin d'eau avec WC et lavabo ainsi qu'une grande chambre de plus de 15m². Au 2ème étage, un grand dégagement qui dessert deux grandes chambres de 17m² et 15m². WC indépendants et une salle de bain Au 3ème et dernier étage : un grand pallier de 12m² donnant accès à deux chambres supplémentaires et un WC. TRAVAUX de réhabilitation et de rénovation A PREVOIR. Un grand GARAGE de 33m² complète ce bien. Immeuble idéalement situé et potentiel rare. Honoraires inclus de 5.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 256 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3630.00 et 4940.00 €. Nos honoraires : Carte pro. CPI 7201 2020 00.0 045 231

Agence immobilière Le Mans | Chartrain Immobilier
Annonce publiée le 12/02/2024 - mise à jour 05/04/2024
Proposée par Agence immobilière Le Mans | Chartrain Immobilier 12/02/2024 - mise à jour 05/04/2024
7
Immeuble, 252 m²

497 600 € 1 975 €/m²
Immeuble • 252 m² • 3 chambres

Le Mans (72000)

Bollée-Mariette, venez découvrir cet immeuble d'une surface d'environ 252m2 . Actuellement composé d'un local commercial au rez-de-chaussée et d'un appartement en duplex aux étages supérieurs. L'ensemble du bâtiment est en bon état, intérieur comme extérieur. La surface du bien, les grands espaces qu'il propose et les nombreuses places de parking existantes, sont sources de multiples projets immobiliers. Votre projet est peut être envisageable dans ces lieux? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ARNAGE
Annonce publiée le 06/03/2024 - mise à jour 09/05/2024
Proposée par ARNAGE 06/03/2024 - mise à jour 09/05/2024
7
Immeuble, 138 m²

Prix en baisse 285 000 € 2 065 €/m²
Immeuble • 138 m²

Le Mans (72000)

GARE NORD - Grande mancelle découpée en trois logements : Achat à l'unité possible. RDC un T2 : Salon/salle à manger, cuisine, SDB avec WC, grande chambre. Jardin d'environ 150 m2 avec dépendance au fond. 1er étage un T2 : Entrée, cuisine, salon, salle à manger, chambre, bureau, SDD, WC. 2éme étage un T2 : Entrée, salon avec cheminée, cuisine, grande chambre, SDD avec WC. Gros oeuvre en bonne état. Chauffage électrique dans l'ensemble des logements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence immobilière Le Mans | Chartrain Immobilier
Annonce publiée le 30/07/2023 - mise à jour 21/03/2024
Proposée par Agence immobilière Le Mans | Chartrain Immobilier 30/07/2023 - mise à jour 21/03/2024
2
Immeuble, 245 m²

465 980 € 1 902 €/m²
Immeuble • 245 m²

Le Mans (72100)

Excellente visibilité Gare Sud Proximité du tramway et Chrono ligne - Plateau de bureaux de 245 m² Plateau de bureaux : - 1 entrée : 22.8 m² - Bureau : 11.4 m² - Bureau : 12.4 m² - Bureau : 12.9 m² - Bureau : 14.1 m² - Direction 1 : 22.7 m² - Direction 2 : 38.4 m² - Open space : 50.8 m² - Réunion : 32.1 m² - Sanitaires sur palier LIBRE 1er janvier 2024 PRIX DE VENTE 465 980 euros FAI HORS TAXE Possibilité de location, nous contacter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr (3.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ARNAGE
Annonce publiée le 08/02/2024 - mise à jour 08/05/2024
Proposée par ARNAGE 08/02/2024 - mise à jour 08/05/2024
20
Immeuble, 323 m²

Prix en baisse 780 000 € 2 415 €/m²
Immeuble • 323 m²

Le Mans (72000)

GARE NORD Ensemble immobilier de 323 m2 comprenant 4 logements : Maison T7 de 163 m2. Studio meublé de 21 m2, T2 meublé de 52 m2, T3 duplex meublé de 86 m2. Les meublés sont tous loués : 2000EUR/mois. T7 disponible. Cour intérieure avec stationnement possible. Terrain 337 m2. Entièrement rénové, aucun travaux à prévoir, chauffage par convecteur électrique sauf T3 gaz. Compteurs individuels pour chaque logements (eau, électricité). Fort potentiel, bon rapport locatif, belle façade principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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