Acheter un appartement à Alès (30100)

30100 ALES - BEL APPARTEMENT DE 80 M²- EN PLEIN CV - LUMINEUX - AVEC DE NOMBREUX PARKINGS A PROXIMITE Situé au 1er étage d'un petit immeuble bien entretenu et sécurisé, cet appartement de 4 pièces a été rénové avec goût se trouve en plein cœur de la ville d'Alès. Avec son emplacement idéal, il offre un cadre de vie confortable et pratique. Tous les commerces, le groupe scolaire et les commodités à pied, vous n'aurez plus besoin de prendre votre voiture. Et pour ceux qui en ont, il y a de nombreux parkings à proximité (gratuits et payants). Cet appartement offre un agencement spacieux et une luminosité abondante avec une vue dégagée sans vis-à-vis. Ses caractéristiques principales : Une superficie totale de 80 m² offrant un séjour avec cuisine USA équipée lumineux de 28 m², deux grandes chambres (18 et 14 m²), une buanderie indépendante de 14 m²(qui pourrait être transformé en studio pour générer des revenus locatifs) et un débarras pour un rangement supplémentaire, un WC séparé, une salle d'eau moderne récente pour votre confort au quotidien. Équipements et caractéristiques supplémentaires : Les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants. Le chauffage est alimenté par une climatisation réversible. La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique. La sécurité est renforcée avec un interphone. Une terrasse de 8 m² environ vient compléter ce lot pour vous offrir un espace extérieur à utiliser selon votre besoin ( un potager ou une table pour profiter les beaux jours). Aucun travaux à prévoir! Vous n'aurez qu'à poser vos valises. Cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un mélange de confort, de praticité et d'emplacement privilégié. Profitez de la proximité des commerces, restaurants, écoles, et des transports en commun pour un mode de vie des plus agréables. Idéal pour les primo-accédants ou un investissement locatif avec la possibilité de faire 2 appartements indépendants. Charges de copropriété sont très faibles : 100€ par an seulement avec un syndic bénévole. Nombre de lots dans la copropriété : 4 Ne manquez pas cette opportunité de vivre au cœur d'Alès dans un appartement qui répond à tous vos besoins. Contactez Dana dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même- ce que cet appartement a à offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dana Nguyen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°479888174. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris