Ventes immobilières à La Wantzenau (67610)

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21 annonces
SAFTI - Sandrine MEYER
Annonce publiée le 18/03/2024 - mise à jour 28/04/2024
Proposée par SAFTI - Sandrine MEYER 18/03/2024 - mise à jour 28/04/2024
9
Appartement, 80 m²

240 000 € 3 000 €/m²
Appartement • 80 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Wantzenau (67610)

Superbe appartement de 80 m² au sol, 69 m² habitables, idéalement niché à La Wantzenau au sein d'une résidence paisible au cœur du village. À proximité des berges de l'Ill, avec un arrêt de bus à quelques pas, la gare accessible en 2 minutes en voiture, et à environ 15 minutes du centre de Strasbourg en voiture, cette propriété est également proche de toutes les commodités, des écoles de la crèche au collège, et bénéficie d'un environnement associatif dynamique. Cet appartement lumineux et traversant offre une vue imprenable sur la Forêt Noire et les Vosges depuis sa terrasse orientée plein sud, créant ainsi un cadre idyllique sans aucun vis-à-vis. Il se compose d'un salon spacieux avec une baie vitrée menant à une charmante terrasse, d'une cuisine entièrement équipée avec des appareils électroménagers haut de gamme Bosch et De Dietrich, une grande chambre à coucher, une salle d'eau moderne avec une douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé. Possibilité de créer une seconde chambre à coucher. De nombreux placards de rangement sont disponibles, ainsi qu'un grand garage avec un accès direct à la résidence, une cave et une place de parking. Chauffage individuel au gaz, taxe foncière 801 €, charges trimestrielles 270 €. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MEYER, Tél. : 0667311885, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948531702SAFTI – MEYER Sandrine, Conseiller indépendant

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Agence Strasbourg Immobilière
Annonce publiée le 23/03/2024 - mise à jour 03/04/2024
Proposée par Agence Strasbourg Immobilière 23/03/2024 - mise à jour 03/04/2024
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Appartement, 79 m²

189 000 € 2 392 €/m²
Appartement • 79 m² • 3 pièces • 1 chambre

La Wantzenau (67610)

Nouveauté dans votre agence ASI avec cet appartement F3 de 78.85 m² ! Ce bien traversant et lumineux se situe au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété bien entretenue construite dans les années 70 dans une rue calme de La Wantzenau. Il se compose de la manière suivante : - une entrée avec débarras de rangement - une spacieuse cuisine de plus de 10 m² avec accès à une loggia - un double salon séjour de 32.85 m² avec accès à un balcon de 5 m² - une grande chambre de 16.57 m² - une salle de bains avec une baignoire - un WC séparé Un garage, une cave et un grenier complètent ce bien. Informations complémentaires : Charges : 124 € par mois (comprenant notamment le chauffage au gaz au collectif, l'eau froide, l'eau chaude, l'ascenseur, l'entretien des communs) / DPE E / Fenêtres en bois simple vitrage / Volets en PVC (électrique dans la cuisine)/ à proximité : une école maternelle, une crèche, une aire de jeu et une ligne de bus. Pour davantage d'informations ou si une visite vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Emilie MECHOUR au 06 31 92 03 92 ou par mail : Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 207 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1390.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

THICENT GROUPE
Annonce publiée le 13/03/2024 - mise à jour 15/03/2024
Proposée par THICENT GROUPE 13/03/2024 - mise à jour 15/03/2024
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Maison, 130 m²

650 000 € 5 000 €/m²
Maison • 130 m² • 4 pièces • Ter. 538 m²

La Wantzenau (67610)

Maison 4-5 pièces avec extension cubique refaite à neuf Belle maison 4-5 pièces avec extension cubique et sous-sol sur 5,38 ares. Située au centre du village, au calme, à proximité immédiate des commerces et des transports, belle maison contemporaine de 130 m² environ sur un niveau en état neuf, avec extension contemporaine cubique réalisée en 2024, sous-sol complet avec double garage et combles aménageables. Elle se compose d’une entrée-dégagement, accès vers très bel espace de vie de 60 m² (extension cubique) donnant par deux baies vitrées coulissantes de 4 mètres sur une terrasse de 30 m2 exposée sud avec accès vers jardin clos, un espace cuisine ouverte avec cellier attenant, 3 chambres, une belle salle de bains équipée avec double vasque, baignoire et douche à l’italienne; WC séparé. Sous-sol avec grande buanderie-cellier de 20 m², pièce de cave, double garage 30 m² avec porte motorisée. Extérieur clos et arboré, un parking voiture, jardin sud à l’arrière, en cours d’aménagement par paysagiste. Combles aménageables et possibilité piscine (permis purgé). Système de chauffage par pompe à chaleur neuve (au sol au séjour et par radiateurs dans les chambres), isolation extérieure, volets auto au séjour ; choix de couleur pour la finition des murs et du carrelage de la terrasse. Le bien est vendu achevé avec garanties décennales de l’ensemble des entreprises. Prix : 650 000 €, Frais d'agence à la charge du vendeur. Consommation énergie primaire : 89 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 38 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 742 € et 1 004 € par an (prix moyen des énergies indexés sur l'année 2023, abonnements compris)

OPTIMHOME - Christian FALK
Annonce publiée le 15/04/2024
Proposée par OPTIMHOME - Christian FALK 15/04/2024
6
Appartement, 48 m²

169 000 € 3 521 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Wantzenau (67610)

Christian Falk vous propose en exclusivité au centre de la Wantzenau , proche des anciennes écoles et à 500 m de la gare dans une petite copropriété un appartement 3 pièces sous mansarde avec un grand garage et une cave.. ’appartement bénéficie d’une pièce de vie de 17 m² avec accès terrasse, d’une chambre à coucher de près de 14 m, d’une cuisine séparée et équipée ainsi que d’une salle d’eau avec wc. Le hall d’entrée bénéficie d’une armoire de rangement. Vous disposerez également d’un garage large pour 1 voiture et vos cycles d’une surface de 23 m² et d’une grande cave de 8 m². Chauffage électrique hors charge mensuel Avance mensuelle de charge 37 € soit 444 € par an Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 510€ soit 42€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian FALK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 865 126 Greffe de STRASBOURG) 07 60 17 67 67 (réf. 544408 )

Keller Williams RHENAN
Annonce publiée le 26/04/2024
Proposée par Keller Williams RHENAN 26/04/2024
4
Appartement, 61,45 m²

382 000 € 6 216 €/m²
Appartement • 61,45 m² • 3 pièces • 2 chambres

La Wantzenau (67610)

Venez découvrir ce superbe appartement de 3 pièces au coeur de La Wantzenau. L' appartement est situé sous les combles, la surface au sol est de 71,4 m2, la surface habitable de 61,45m2. Situé au 2è étage sur 2 d' une petite copropriété récente, il se compose comme suit: Une vaste entrée avec placards dessert une première chambre, une salle de bain équipée avec douche à l' italienne, un salon-séjour d' environ 26 m2 avec accès à une très grande terrasse de 22m2 , puis une deuxième chambre. L' appartement est situé sous les combles, la surface au sol est de 71,4 m2, la surface habitable de 61,45m2. Très belles prestations, ascenseur, local vélo, accès PMR. Possibilité d' acquérir une solution de stationnement. Transports, commerces, loisirs et écoles à proximité immédiate. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Chloé Fallay RSAC: 511 737 827 STRASBOURG EI pour programmer une visite au 0647824405 Prix : 382000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Keller Williams RHENAN
Annonce publiée le 26/04/2024
Proposée par Keller Williams RHENAN 26/04/2024
6
Appartement, 80,6 m²

422 000 € 5 236 €/m²
Appartement • 80,6 m² • 4 pièces • 2 chambres

La Wantzenau (67610)

Venez découvrir ce superbe appartement de 4 pièces au cœur de La Wantzenau. Situé au 1er étage sur 2 d' une petite copropriété récente, il se compose comme suit: Une vaste entrée avec placards dessert un WC, un salon-séjour d' environ 40 m2 avec accès à une jolie terrasse de 9,5 m2. Une zone nuit avec 2 chambres de 10,6 et 12,8 m2, une salle de bain équipée avec douche à l' italienne. Très belles prestations, ascenseur, local vélo, accès PMR. Possibilité d' acquérir une solution de stationnement. Transports, commerces, loisirs et écoles à proximité immédiate. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Chloé Fallay RSAC: 511 737 827 STRASBOURG EI pour programmer une visite au 0647824405 Prix : 422000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

CITIZEN IMMOBILIER
Annonce publiée le 24/04/2024
Proposée par CITIZEN IMMOBILIER 24/04/2024
5
Maison, 146 m²

465 000 € 3 185 €/m²
Maison • 146 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 470 m²

La Wantzenau (67610)

Maison de 145 m2 sur une parcelle de 4,7 ares située à la Wantzenau, 3 Impasse des Lilas, dans un quartier résidentiel calme et prisé. Agencée sur deux niveaux, la maison est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur une salle à manger donnant accès à une belle terrasse à l'abri des regards, d'un grand salon de 30m2 avec balcon, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle de bain avec douche ainsi qu'un wc séparé. La maison est également pourvue d'une cheminée utilisable dans la pièce de vie. L'étage comprend un dégagement, trois chambres dont l'une avec possibilité d'annexer un bureau/dressing et une salle d'eau avec wc. La maison offre également un sous-sol complet avec cave, chaufferie et garage comprenant 2 à 3 places de stationnement en enfilade. Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2580.00 et 3550.00 €. Nos honoraires :

ESPACES ATYPIQUES STRASBOURG
Annonce publiée le 26/04/2024
Proposée par ESPACES ATYPIQUES STRASBOURG 26/04/2024
3
Appartement, 120 m²

640 000 € 5 333 €/m²
Appartement • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres

La Wantzenau (67610)

Située dans une commune prisée de l'Eurométropole, à seulement 20 minutes de Strasbourg, cette résidence propose trois bâtiments à taille humaine caractérisés par une architecture élégante et des matériaux durables. Les bardages bois des façades répondent à l'environnement verdoyant ce qui procure une sensation d'art de vie à la campagne tout en disposant des commodités et notamment d'une gare, accessibles à pied. Blotti au 2e et dernier étage avec ascenseur, cet appartement de 120 m² séduit par ses prestations de qualité. L'entrée s'ouvre sur un dégagement qui mène à la spacieuse pièce de vie de 51 m². Dotée d'une cuisine ouverte, elle se voit baignée de lumière grâce à son accès sur la vaste terrasse de 20 m² orientée Sud-Ouest. L'espace nuit accueille une salle de bain, deux chambres ainsi qu'une suite parentale de 17 m² dotée de sa salle d'eau privative. Un cellier jouxtant le séjour ainsi que deux places de stationnement en sous-sol viennent compléter les prestations de cet appartement coup de coeur qui constitue une parfaite synthèse entre confort contemporain, proximité des commodités et accès à la nature. Chauffage par pompe à chaleur individuelle Gare à 2 minutes à pied (Strasbourg en 12 minutes) Piste cyclable « Voie verte » reliant Strasbourg à La Wantzenau Nombreux équipements sportifs et culturels Forêt de la Robertsau à 5 minutes Contact : Sandra 07 71 00 97 72 Copropriété de 27 lots (Pas de procédure en cours).

ESPACES ATYPIQUES STRASBOURG
Annonce publiée le 26/04/2024
Proposée par ESPACES ATYPIQUES STRASBOURG 26/04/2024
3
Appartement, 73 m²

410 000 € 5 616 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

La Wantzenau (67610)

Située dans une commune prisée de l'Eurométropole, à seulement 20 minutes de Strasbourg, cette résidence propose trois bâtiments à taille humaine caractérisés par une architecture élégante et des matériaux durables. Les bardages bois des façades répondent à l'environnement verdoyant ce qui procure une sensation d'art de vie à la campagne tout en disposant des commodités et notamment d'une gare, accessibles à pied. Blotti au 2e et dernier étage avec ascenseur, cet appartement de 73 m² séduit par ses prestations de qualité. L'entrée s'ouvre sur un dégagement qui mène à la pièce de vie de 26 m². Dotée d'une cuisine ouverte, elle se voit baignée de lumière grâce à son accès sur la vaste terrasse de 11 m² orientée Sud-Ouest. L'espace nuit accueille une salle d'eau ainsi que deux chambres. Un cellier jouxtant le séjour ainsi qu'une place de stationnement en sous-sol viennent compléter les prestations de cet appartement coup de coeur qui constitue une parfaite synthèse entre confort contemporain, proximité des commodités et accès à la nature. Chauffage par pompe à chaleur individuelle Gare à 2 minutes à pied (Strasbourg en 12 minutes) Piste cyclable « Voie verte » reliant Strasbourg à La Wantzenau Nombreux équipements sportifs et culturels Forêt de la Robertsau à 5 minutes Contact : Sandra 07 71 00 97 72 Copropriété de 27 lots (Pas de procédure en cours).

SAFTI - Sandrine MEYER
Annonce publiée le 25/03/2024 - mise à jour 03/04/2024
Proposée par SAFTI - Sandrine MEYER 25/03/2024 - mise à jour 03/04/2024
9
Appartement, 103 m²

335 000 € 3 252 €/m²
Appartement • 103 m² • 5 pièces • 3 chambres

La Wantzenau (67610)

Ce superbe appartement de 5 pièces, avec 3 chambres, offre 103 m² au sol (84 m² habitables) entièrement rénovés en 2021. Idéalement situé à La Wantzenau, proche de toutes commodités, à moins de 15 minutes de Strasbourg en voiture. La gare est accessible à pied en 10 minutes, et l'arrêt de bus ligne 72 à seulement 5 minutes. Accès rapide à l'autoroute, écoles maternelle et primaire, collège, et vie associative enrichissante. Niché dans une résidence paisible de 6 logements, cet appartement offre une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée sur la majestueuse Forêt Noire et les Vosges. L'alliance moderne et du charme des poutres en bois crée une atmosphère unique. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard mène à une chambre avec salle d'eau attenante et WC. À l'étage, une cuisine neuve équipée de 2021, ouverte sur un salon-séjour avec toit cathédrale donnant accès à la terrasse. Une vaste chambre de 16 m², une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un second WC séparé complètent cet étage. Le dernier étage propose une charmante mezzanine de 25 m² au sol, pouvant être aménagée en espace polyvalent : bureau, chambre supplémentaire, salle de jeu ou coin détente. Parquets neufs, faux-plafonds avec éclairage spot, salle de bain rénovée en 2021 et 2 nouveaux WC, Vélux neuf. Une place de parking en sous-sol, cave spacieuse et emplacement extérieur sont inclus. Chaudière individuelle au gaz De Dietrich de 2021, taxe foncière de 740 €. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MEYER, Tél. : 0667311885, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948531702SAFTI – MEYER Sandrine, Conseiller indépendant

Christelle Clauss Immobilier
Annonce publiée le 15/07/2023 - mise à jour 11/04/2024
Proposée par Christelle Clauss Immobilier 15/07/2023 - mise à jour 11/04/2024
12
Maison, 620 m²

3 100 000 € 5 000 €/m²
Maison • 620 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 5 000 m²

La Wantzenau (67610)

EN EXCLUSIVITÉ DEMEURE EXCEPTIONNELLE - 2 MIN DU GOLF DE LA WANTZENAU RARE A LA VENTE, BIEN UNIQUE EN ALSACE ! Villa de 420m2 + deux garages de 25m2 chacun sur 50 ares de terrain, 25 ares de pavés et 25 ares de gazon. Un 2ème bâtiment indépendant de 150m2 avec garage vient compléter ce bien sur l'avant du terrain. Portail en inox électrique avec télécommande, toute la propriété est arborée avec des Photinias de 2,5m de haut. Isolation extérieure et fenêtre Schüco, gaz Argon, chauffage géothermique, deux pompes à chaleur, gouttières et couvertines en cuivre. Côté piscine: RDC : sol en parquet massif wenge italien marque Mazzonetto et murs en stucco blanc. En longeant la piscine et la terrasse, vous entrez dans un magnifique salon séjour lumineux vous y découvrirez également, une cuisine entièrement équipée et aménagée neuve jamais utilisée, un WC dans une bulle avec porte en verre opaque arrondie, un bureau, un garage double et une buanderie. Pour accéder à l'étage un escalier avec marche de verre sur poutre centrale vous emmène sur une mezzanine vitrée donnant accès à deux terrasses sans aucun vis à vis avec sol en verre. Une suite parentale avec salle de bain baignoire avec plafond vitré et douche en colimaçon, un dressing et une deuxième chambre ainsi que sa salle de bain et 2 WC complètent ce niveau. En traversant la buanderie du RDC vous arrivez dans l'autre partie de la villa côté verdure. Sol en parquet massif Merbau. Au RDC vous y trouvez une grande cuisine entièrement équipée et aménagée en parfait état, un grand salon séjour donnant accès à une terrasse au calme sans aucun vis à vis, une salle de bain, un WC et une chambre ainsi qu'un deuxième double garage complètent le RDC total de la villa. Vous montez à l'étage par un escalier en bois massif Merbau, ou il y a 3 chambres à coucher, 2 salles d'eau et 2 WC ainsi que deux grandes terrasses sans aucun vis à vis. Cette magnifique demeure est entretenue avec le plus grand soin et vous séduira à coup sûr. Un extérieur parfaitement bien entretenu également ainsi qu'une piscine enterrée avec plage immergée entourent cette villa. Au calme au fond d'un accès privée, vous n'aurez aucun vis à vis dans toute la propriété, un portail en inox vous offre un accès privé aux champs ( non constructibles ) à l'arrière du terrain. Vous trouverez les axes autoroutiers à moins d'un kilomètre, le golf de la Wantzenau à moins d'un kilomètre également, le centre ville de Strasbourg à 13km, tous commerces à proximité. Vous souhaitez un bien exceptionnel aux prestations uniques, n'hésitez pas à me contacter. Visite virtuelle et photos complémentaires sur demandes. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julie KUNTZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913.807.467 - .

SAFTI - Sandrine MEYER
Annonce publiée le 03/04/2024 - mise à jour 27/04/2024
Proposée par SAFTI - Sandrine MEYER 03/04/2024 - mise à jour 27/04/2024
9
Maison, 180 m²

430 000 € 2 389 €/m²
Maison • 180 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 779 m²

La Wantzenau (67610)

Superbe résidence d'architecte de 140 m² habitables, s'étendant sur 180 m² au sol, nichée dans un quartier résidentiel paisible de La Wantzenau. À seulement 5 minutes de marche de la gare locale et de l'arrêt de bus ligne 72, cette demeure se trouve à un court trajet de 15 minutes en voiture de Strasbourg. Bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute, elle est également proche de toutes les commodités, dans un village dynamique doté d'un riche tissu associatif et d'établissements scolaires allant de la maternelle au collège. Entourée d'un jardin arboré de 679 m², cette propriété vous accueille par une entrée majestueuse reliant le garage à la maison. Un espace ouvert avec toit cathédrale et cheminée centrale forme le cœur spacieux et lumineux de la pièce de vie principale, accompagné d'une cuisine équipée, d'une chambre à coucher, d'une salle de bain et d'un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, une magnifique mezzanine surplombe l'espace salon, accompagnée de 2 chambres à coucher et d'une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, sous les combles, 2 chambres supplémentaires offrent un espace intime. Un garage double et deux places de stationnement devant la maison complètent ce bien. Le sous-sol complet s'étend sous toute la maison, proposant un sauna et un espace de stockage. Le chauffage est électrique, avec une taxe foncière de 1238 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MEYER, Tél. : 0667311885, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948531702SAFTI – MEYER Sandrine, Conseiller indépendant

EST IMMO Conseil & Patrimoine
Annonce publiée le 06/04/2024 - mise à jour 29/04/2024
Proposée par EST IMMO Conseil & Patrimoine 06/04/2024 - mise à jour 29/04/2024
9
Maison, 130 m²

339 200 € 2 609 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 370 m²

La Wantzenau (67610)

LA WANTZENAU - MAISON 130 m² / 3.70 ares ou 7.70 ares - 339.200 € FAI RARE A LA VENTE - Situé à 5 minutes de la Gare et à proximité de toutes commodités, EST IMMO vous propose cette maison d'environ 130 m² à rénover sur une parcelle de 3.70 ares. Possibilité de rajouter 4 ares supplémentaires. Nos architectes sont là pour vous guider dans votre projet de rénovations ou de construction, n'hésitez pas. - Maison 130 m² + 3,70 ares constructibles : 339200 € FAI - Maison 130 m² + 7.70 ares constructibles : 498.750 € FAI Pour plus de renseignements contactez Khalid JABIR au 06 67 67 93 62 ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN DIAGNOSTIC TECHNIQUES IMMOBILIERS OFFERT (voir conditions) !!! ACHETEZ - VENDEZ - LOUEZ - FINANCEZ - RENOVEZ !!! 1 SEUL INTERLOCUTEUR POUR TOUS VOS PROJETS Nous savons tous qu'acheter ou vendre un bien immobilier demande énormément de temps et de compétences. Parce que votre projet est unique, nos collaborateurs vous accompagnent à chaque étape de vente ou d'achat de votre bien. !! Enfin une agence immobilière qui va prendre en main votre projet immobilier de A à Z !! Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

SAFTI - Sandrine MEYER
Annonce publiée le 31/10/2023 - mise à jour 03/04/2024
Proposée par SAFTI - Sandrine MEYER 31/10/2023 - mise à jour 03/04/2024
6
Maison, 92 m²

349 900 € 3 803 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 171 m²

La Wantzenau (67610)

Très belle maison neuve 92,47 m², 4 pièces, prête à décorer. Idéalement située au centre du village de La Wantzenau, à une dizaine de minutes de Strasbourg, 3 minutes à pied d'un arrêt de bus (ligne 72), 5 min. de la gare, accès direct autoroute. Proche toutes commodités, écoles maternelle et primaire, collège, milieu associatif riche. Cette maison se trouve dans un quartier très calme de La Wantzenau proche des berges de l'Ill, elle comprend un jardin, un garage et une place de parking. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 5,82 m², un WC, une buanderie de 2,45 m², une cuisine de 20,32 m² avec accès au jardin par une baie vitrée, un salon séjour de 22,88 m² ouvert sur le jardin par 2 baies vitrées, un cellier de 1,88 m². À l'étage, vous serez séduits par 2 chambres à coucher très lumineuses (12,55 m² et 15,32 m²) et une salle d'eau comprenant une double vasque, une douche à l'italienne et un second WC. Isolation par l'extérieur, isolation toiture, VMC, menuiserie en double vitrage avec isolation renforcée, baie vitrée levante et coulissante, chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, garantie décennale Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MEYER, Tél. : 0667311885, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948531702SAFTI – MEYER Sandrine, Conseiller indépendant

OPTIMHOME - Christian FALK
Annonce publiée le 05/02/2024 - mise à jour 06/02/2024
Proposée par OPTIMHOME - Christian FALK 05/02/2024 - mise à jour 06/02/2024
6
Appartement, 48 m²

169 000 € 3 521 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Wantzenau (67610)

Christian Falk vous propose en exclusivité au centre de la Wantzenau , proche des anciennes écoles et à 500 m de la gare dans une petite copropriété un appartement 3 pièces sous mansarde avec un grand garage et une cave.. ’appartement bénéficie d’une pièce de vie de 17 m² avec accès terrasse, d’une chambre à coucher de près de 14 m, d’une cuisine séparée et équipée ainsi que d’une salle d’eau avec wc. Le hall d’entrée bénéficie d’une armoire de rangement. Vous disposerez également d’un garage large pour 1 voiture et vos cycles d’une surface de 23 m² et d’une grande cave de 8 m². Chauffage électrique hors charge mensuel Avance mensuelle de charge 37 € soit 444 € par an Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 510€ soit 42€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian FALK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 865 126 Greffe de STRASBOURG) 07 60 17 67 67 (réf. 555683 )