Vente appartement 169 000 €

48 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

La Wantzenau (67610)

Christian Falk vous propose en exclusivité au centre de la Wantzenau , proche des anciennes écoles et à 500 m de la gare dans une petite copropriété un appartement 3 pièces sous mansarde avec un grand garage et une cave..
’appartement bénéficie d’une pièce de vie de 17 m² avec accès terrasse, d’une chambre à coucher de près de 14 m, d’une cuisine séparée et équipée ainsi que d’une salle d’eau avec wc.
Le hall d’entrée bénéficie d’une armoire de rangement.
Vous disposerez également d’un garage large pour 1 voiture et vos cycles d’une surface de 23 m² et d’une grande cave de 8 m².
Chauffage électrique hors charge mensuel
Avance mensuelle de charge 37 € soit 444 € par an
Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 510€ soit 42€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christian FALK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 865 126 Greffe de STRASBOURG) 07 60 17 67 67 (réf. 544408 )

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Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/08/2023.

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OPTIMHOME - CHRISTIAN FALK

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