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3 000 € CC
Appartement • 197 m² • 4 pièces
Bienvenu(e)s dans vos nouveaux bureaux ! Venez implanter votre activité dans ce charmant local professionnel situé au coeur d'une zone artisanale du PLESSIS GRAMMOIRE. Ce local se compose d'un accueil/open space de 30m2, de deux bureaux au rez-de-chaussée, de deux bureaux à l'étage et d'une surface isolée à aménager de 95m2 et d'un parking de 280m2. Libre début février 2024 < < < < < << < < LOCALISATION >>>>>>>>>> - ZA de la Petite Boitière - Électricien, charpentier, paysagiste, transporteur dans la zone artisanale - Angers à 15 minutes en voiture - Ligne de Bus 30, 114, 132, 148 et 414 à 10 minutes à pied - Tous commerces à proximité (supermarché, boulangerie, ...) << < < < < < < <LE LOCAL >>>>>>>>>> - Local professionnel - Entièrement refait à neuf - Possibilité d'agrandir la surface par les combles. - 4 bureaux fermés d'environ 12m2 - 1 accueil/open space d'environ 30m2 - 1 wc - Une terrasse close devant le local de 18m2 - Parking de 280m2 privatif - Chauffage pompe à chaleur - Double vitrage - DPE vierge (selon barème 2021). - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. << < < < < < < <ADMINISTRATIF >>>>>>>>>> - Loyer : 2500.00EUR HT soit 3000.00EUR TTC + 60.00EUR de charges pour l'eau froide, l'électricité. - Dépôt de garantie : 3000.00EUR - Honoraires d'agence de 800.00EUR TTC dont 200.00EUR TTC pour la réalisation de l'état des lieux - Bail local professionnel 3 ans Pour plus de renseignement n'hésitez pas à nous contacter au 02 41 20 17 90 ou par mail à 'équipe de la Maison Angevine