Dans un quartier résidentiel, calme et familial, découvrez cette charmante maison de 4 pièces de 105 m² habitable avec cour et jardin sans vis-à-vis.
Elle offre une pièce de vie spacieuse et traversante, une cuisine aménagée et équipée, donnant sur une grande terrasse et un jardin paisible.
Le souplex (HSP: 2,20m) propose une chambre parentale, une seconde chambre/bureau, une salle de bain avec baignoire, WC séparés et de grands rangements.
À l'étage : une 3e chambre mansardée, lumineuse et confortable.
Chauffage gaz – double vitrage.
TRANSPORTS :
• Métro 13 Les Agnettes : 5 min
• Gare de Bois-Colombes : 20 min à pied, 15 mins en bus
• Bus : 140, 165, 238, 304, 366, 378, N51, N52
• Accès A86 : 5 min / A15 : 8 min
Stationnement via un disque résidents
ÉCOLES : Maternelle Du Mesnil – Primaire Jules Ferry – Collèges André Malraux & Auguste Renoir – Lycée Auguste Renoir
COMMODITES: centre commercial, supermarchés, restaurants, commerces, marché, laboratoires…
SPORTS : piscine, patinoire, salles de sport, gymnase
Vous pourrez tout faire à pied ou à vélo, en toute tranquillité.
Bail meublé - 1 an renouvelable :
Eau, électricité, gaz : abonnements à la charge du/des locataire(s) non compris dans le prix de la location
Actuellement vide, l'ameublement pourra se faire en concertation entre les futurs locataires et les propriétaires en fonction des besoins.
Dossier complet demandé avant les visites.
Disponible de suite.
Cette annonce référence 313496 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KIYORI HASHIMOTO (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 90175396200025.
Honoraires à la charge du locataire : 1 155,00 €
- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d'Oise (95) (il s'agit des territoires de la zone A bis, au sens de l'article R. 304-1 du CCH et listés par l'arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14)
- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l'encadrement des loyers et pour lesquels s'applique la taxe sur les logements vacants, à l'exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13)
- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.
Avance sur charges mensuelles incluses : 0,00 €
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2025
Score DPE : 224 kWhEP/m²/an
Score GES : 47 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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