Au coeur d'un beau domaine cette magnifique maison meublée de 165 m²vo us séduira par son calme absolu, son cadre verdoyant et son atmosphère cocooning. Alliant charme, confort et fonctionnalité, elle offre un véritable havre de paix à seulement quelques minutes des commerces, des écoles et des grandes villes d'Évreux ou de Pacy-sur-Eure. Dès l'entrée, vous serez conquis par un vaste salon-séjour de 66 m², baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée et d'un espace bureau, idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et invite à la convivialité. La maison comprend quatre chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, ainsi qu'une autre salles d'eau, deux WC, une buanderie et de nombreux rangements. A l'extérieur, une grande terrasse de 120 m² prolonge agréablement les espaces de vie et s'ouvre sur un jardin clos de plus de 2 100 m², sans vis-à-vis, où règnent tranquillité et sérénité. Le bien dispose également d'un stationnement aisé pouvant accueillir plusieurs véhicules. Située dans un environnement privilégié, cette propriété offre un charme unique, entre nature et élégance. A proximité d'écuries, elle séduira les amoureux des chevaux (?? la présence d'un chien n'est pas possible). Cette maison de très bon standing, meublée avec soin, est prête à accueillir ses nouveaux occupants dans des conditions de confort optimales. Les diagnostics réglementaires sont à jour, et une visite virtuelle immersive 3D/360° est disponible pour découvrir les lieux comme si vous y étiez. Le DPE est classé D (249Wh/m²/an) et le GES de catégorie B (8kg CO?/m²/an). L'estimation des coûts annuels d'énergie se situe entre 2 520 euros et 3 450 euros, selon les prix moyens indexés entre 2021 et 2023 (abonnements compris). Le loyer mensuel est de 1 500 euros charges comprises (eau froide), avec un dépôt de garantie équivalent à un mois de loyer soit 1 500 euros. L'agence Saint-Michel Immobilier assure uniquement la mise en publicité de ce bien : Les visites, la mise en location, les états des lieux et la gestion sont directement assurés par les propriétaires. Aucun honoraire d'agence n'est donc à prévoir. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site https://www.georisques.gouv.fr
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