Locations immobilières meublées à Aubervilliers (93300)

Studio meublé lumineux – Rue de la Nouvelle France – Aubervilliers 93300 Quartier vivant et recherché, à deux pas de Landy - Plaine Nous vous proposons ce studio meublé et équipé de 15.66 m², idéalement situé dans le très demandé Aubervilliers. Situé au 2ème étage dans un immeuble sécurisé digicode , il bénéficie d'un calme appréciable malgré l'animation du quartier. Caractéristiques du bien : - Surface : 15.66 m² - Meublé et équipé selon les standards de la location (avec Canapé convertible, télévision, des rangements , avec un coin cuisine , lave linge) - Pièce principale lumineuse, avec : grande fenêtre, calme - Cuisine ouverte et entièrement équipée : plaques, réfrigérateur, micro-ondes, lave-linge - Salle de douche indépendante avec WC Transports à proximité : - Métro ligne 12, station Mairie d'Aubervilliers, à 8 minutes à pied - Métro ligne 7, station Fort d'Aubervilliers, à 21 minutes à pied - Bus n°249 , à moins de 2 minutes - Bus n°150,170 , à moins de 7 minutes - Proximité immédiate avec complexe sportif , écoles , Parc , Théâtre. À noter : - Quartier dynamique avec commerces de proximité - Parc / salle de sport / centre culturel à quelques minutes - Idéal pour un(e) étudiant(e) ou un(e) jeune actif(ve) Conditions de location : - Loyer de base : 607.84 € - Provision pour charges : 69.24 € - Loyer charges comprises : 677.08€ - Dépôt de garantie : 975€ - Honoraires à la charge du locataire : 236.92 € TTC Détail des honoraires : - Constitution du dossier, rédaction du bail : 15.66 m² × 12.10 € = 189.48 € - État des lieux : 15.66 m² × 3.03 € = 47.44 € - Total honoraires : 236.92 € TTC Disponibilité : 24 Mars 2026 Chauffage / eau chaude : Individuel – à la charge du locataire Encadrement des loyers - Zone soumise à réglementation : - Loyer de référence : 21.8 €/m² - Loyer de référence majoré :26.2 €/m² × 15.66 m² = 410.29 € - Loyer de base pratiqué : 410.29 € - Complément de loyer appliqué : 197.55 € Justification du complément de loyer : Grâce à sa situation en étage élevé, ce bien offre une réelle intimité, même en zone urbaine dense. Il bénéficie également d'un aménagement sur mesure qui optimise parfaitement l'espace habitable. De plus, l'appartement inclut un lave-linge privatif, un équipement rare pour cette typologie de surface. Barème des honoraires de location : Zone très tendue : 12.10 €/m² TTC Zone tendue : 10.09 €/m² TTC Zone non tendue : 8.07 €/m² TTC État des lieux : 3.03 €/m² TTC Avec l'agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d'appartements disponibles avec visites virtuelles. Mentions légales agence : SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS Mis à jour le 01/04/2026 Updated on 01/04/2026