iad France - Christophe Nidriche vous propose: À louer – Superbes BUREAUX ou appartement 3 pièces 95m2 – Résidence sécurisée – Clichy
Dans un secteur résidentiel très recherché de Clichy, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des infrastructures de loisirs et des établissements administratifs, venez découvrir ce magnifique appartement de 95m2 aux prestations haut de gamme, situé au 4ᵉ étage d’une résidence de standing parfaitement sécurisée (double SAS d'accès avec code, badge et interphone).
Ce bien d'exception, bénéficiant d'une double exposition lumineuse, propose des volumes remarquables, magnifiés par une judicieuse disposition de grands miroirs qui accentuent la perception d’espace et de clarté.
L’appartement se compose ainsi :
Une superbe pièce principale de 38m², baignée de lumière,
Une seconde pièce spacieuse de 26m²,
Une troisième pièce de 19m², également lumineuse.
Chacune de ces pièces est valorisée par un aménagement soigné et une atmosphère contemporaine créée par un éclairage LED de qualité.
L’organisation intérieure permet d’envisager, séparément, aussi bien un usage résidentiel confortable qu’un aménagement professionnel optimisé, avec la possibilité d’installer jusqu’à six postes de travail grâce à l'intégration d'un poste multi-bureaux.
Les prestations viennent sublimer ce bien d’exception :
Deux grands balcons offrant une vue dégagée, parfaits pour profiter d’agréables moments extérieurs,
Une cuisine contemporaine, aménagée et équipée, comprenant un four, un four à micro-ondes, une hotte aspirante performante, le tout complété par une ventilation mécanique contrôlée (VMC) pour un confort optimal,
Deux salles d’eau premium au design raffiné,
Un toilette indépendant,
Un chauffage collectif au gaz, garantissant une chaleur agréable et maîtrisée,
De nombreux rangements intégrés, apportant une organisation fluide et un confort d’installation immédiat.
Un box fermé sécurisé ainsi qu'une cave viennent compléter harmonieusement les prestations de cet appartement rare sur le marché.
Disponible immédiatement.
Je reste à votre disposition pour organiser une visite privée et vous faire découvrir personnellement ce bien d'exception.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 3500.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 500.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : oui. Montant du loyer de base : 3500.00 euros / mois. Montant du loyer de référence majoré : 3600.00 euros / mois. Dépôt de garantie : 3000 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 1000 euros (soit 10€/m²).
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1 240 € CC
