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Appartement T2 Neuf avec Balcon – 46 m² Venez découvrir ce bel appartement T2 neuf de 46 m², situé au 2? étage d'une résidence moderne construite en 2025. Idéal pour un couple ou un actif, il offre un cadre de vie confortable, lumineux et bien situé. Vous profiterez d'un grand séjour de 26 m², baigné de lumière grâce aux larges fenêtres en PVC double vitrage, avec une vue agréable sur la verdure. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est ouverte sur le séjour pour plus de convivialité. La chambre, calme et spacieuse, vous garantit un repos de qualité. L'appartement comprend aussi une salle d'eau moderne, des WC séparés, et répond aux normes PMR (accessibilité). La résidence dispose d'un ascenseur pour un confort optimal. Cerise sur le gâteau : un balcon de 9 m², parfait pour profiter des beaux jours. Un stationnement extérieur est inclus. Le chauffage est individuel, et l'appartement est équipé d'un accès à internet haut débit. Situé dans un quartier vivant et bien desservi, vous êtes à seulement 5 minutes à pied d'un restaurant, d'une épicerie et d'un arrêt de bus. Le tramway est accessible en 10 minutes en voiture. Crèches, écoles et médecins sont également à proximité, ainsi qu'un parc pour vos balades. Un logement neuf, fonctionnel et bien placé – à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires de 593 € TTC à la charge du locataire comprenant 137 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 600 €/mois. Provision sur charges 55 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 600 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 374.00 € et 506.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Barème d'honoraires sur