Location - bien divers - Lillers (62190) - 5 pièces

Hangar de 1 000 m² à louer – centre-ville de Lillers (62190) Disponible immédiatement. Loyer : 2 800 €/mois HC, non assujetti à la TVA. Atouts clés Emplacement stratégique, à deux pas de la place Jean-Jaurès. Axe à très fort trafic, à < 5 min de l'autoroute. Voisinage commercial établi : Tereos France, Mr Bricolage, Ding Fring, ID Stock, Carrefour Contact. Grand volume en L, hauteur sous faîtage env. 6,5 m. Accès véhicules par grand rideau métallique 3,60 m × 4,00 m + porte piéton. Manoeuvres et retournement de véhicules aisés. Configuration et équipements Murs en briques, charpente acier. Toiture bac acier refaite en 2023. Sol béton. EDF triphasé. 2 bureaux, sanitaires, cafétéria. Usages idéaux Stockage, logistique urbaine. Garage ou activité automobile. Atelier / préparation de commandes Grossiste/ Déstockage Tout type de magasins. Plus-value foncière Parcelle attenante constructible de 660 m², accès sur second axe routier. Potentiel parking, zones de chargement, extension ou aménagement extérieur. Conditions Loyer : 2 800 € / mois hors charges, non soumis à TVA. Libre de suite. Honoraires de 5 600 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 600 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Contactez votre Agence locale pour plus de renseignements ! 03 21 29 34 95