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À louer : Local Commercial Idéalement Situé Vous recherchez un local commercial pour démarrer ou développer votre entreprise ? Ne cherchez plus ! Nous avons l'endroit parfait pour vous. Caractéristiques principales : - Surface totale : 1082m² - Surface de vente : 774m² - Surface réserve : 236m² ( 131,20m² réserve jour et 105,20m² réserve nuit) - Local en très bon état - Stationnement : 70 places de parking privatives. - Un quai de livraison accessible par semi-remorque Conditions de location : - Loyer annuel : 55 000 Hors Taxes et hors Charges - Provision sur charges : 2 200€ Hors Taxes /an - Taxe foncière : 13 045 € /an - Disponibilité immédiate N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour planifier une visite ou pour obtenir plus d'informations. Saisissez cette opportunité pour installer votre entreprise dans un emplacement stratégique et prospère. Honoraires de 8 250 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 16 230 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.