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Arras gare, local commercial comprenant hall d'accueil, grand bureau, sanitaires.
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Venez découvrir ce local commercial à louer proximité de la grand place d'4arras ( 2 minutes de la place des héros) de 80 m2, d'exploitation à usage professionnelle en hypercentre. Un emplacement géographique lumineux. libre de toute occupation actuelle . Le local dispose : d'une clim 4 pièces emplacements stratégiques pour toute activité professionnelles. 950 euros HT / de loyer mensuel. 2 mois de loyers honoraire d'agence inclus dépôt de garantie. je reste disponible et joignable pour une éventuelle visite L'agence autrement immo / 20 RUE DES OURS 62000 ARRAS
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Découvrez une pépite architecturale au coeur d'Arras ! Située dans une rue historique de la ville, cette magnifique bâtisse de 1860 a été entièrement rénovée en 2024 pour offrir des bureaux modernes et fonctionnels. Avec ses trois étages, elle allie charme d'antan et confort contemporain. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale et une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'intérieur, entièrement neuf, se distingue par des finitions soignées et des matériaux de qualité. Les parties communes, également rénovées, offrent un cadre de travail agréable et professionnel. Le chauffage individuel assure un confort thermique personnalisé pour chaque espace. Cette propriété est conforme aux normes ERP, offrant ainsi un environnement sécurisé et accessible à tous. Les sanitaires sont modernes et fonctionnels, répondant aux besoins de tous les utilisateurs. Profitez d'une vue imprenable sur la ville d'Arras, avec une exposition sud qui inonde les bureaux de lumière naturelle. Imaginez-vous travailler dans un cadre aussi inspirant, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être et votre productivité. Le parking privé et le stationnement extérieur offrent une solution de stationnement pratique et sécurisée pour vous et vos collaborateurs. Cette propriété est idéalement située à proximité de nombreuses commodités. À 5 minutes à pied, vous trouverez des crèches, des écoles maternelles, élémentaires, et des collèges, ainsi que des restaurants et des commerces de proximité. Un parc et jardin à proximité offre un cadre verdoyant pour vos pauses déjeuner. L'hôpital et un médecin généraliste sont également accessibles en quelques minutes en voiture. Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cette propriété vous offre une connexion rapide et fiable pour répondre à tous vos besoins professionnels. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder des bureaux de prestige dans un environnement exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique propriété. Honoraires de 1 980 € HT à la charge du locataire. 65 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 1 100 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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1 835 € CC
Divers • 114 m² • 5 pièces
A louer : Local professionnel de 5 pièces lumineuses, d'une surface totale de 110 m². Situé en hypercentre d'ARRAS, il est parfait pour accueillir une équipe ou des associés. Une place de parking est mise à votre disposition. N'attendez plus ! Venez visiter !
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? À LOUER – LOCAL COMMERCIAL 72 m² – CENTRE-VILLE D'ARRAS Adresse de choix en centre-ville d'Arras, ce local commercial de 72 m² est idéalement situé et bénéficie d'une excellente visibilité.Il est libre immédiatement et en parfait état, aucun travaux à prévoir. ? Description du bien : Surface totale : 72 m²Surface commerciale : 60 m² Réserve : 12 m² Composé de :Une grande pièce principale lumineuse Un bureau séparé Une réserve Sanitaires Agencement de standing ? Conditions de location : Loyer mensuel : 1?290 € HT/HC Provision pour charges mensuelles : 250 € HT Frais d'agence : 4?640 € TTC Disponible immédiatement ? Restrictions : Libre de tout commerce sauf :Restauration Activités générant des nuisances sonores ou olfactives ? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires de 4 640 € à la charge du locataire. Provision sur charges 250 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 580 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PLUME : Corinne GERARD Agent commercial (Entreprise individuelle)
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? Adresse : Proche du centre-ville d'Arras Surface : Environ 36 m² Découvrez ce charmant local parfaitement adapté à une activité libérale (médecin, kinésithérapeute, ostéopathe, avocat, etc.) ou toute autre profession nécessitant un cadre calme et fonctionnel. ? Caractéristiques du local : Une belle vitrine large pour une visibilité optimale. Une salle d'attente ou espace accueil. Un cabinet ou bureau principal spacieux. Une cuisine privée avec sanitaires attenants. Un petit extérieur (cour privative), parfait pour une pause détente aux beaux jours. Une cave spacieuse pour le stockage ou l'archivage. ? Atouts supplémentaires : Situé à proximité immédiate du centre-ville d'Arras. Zone de stationnement disponible autour du local, facilitant l'accès pour votre clientèle. Local en excellent état, prêt à accueillir votre activité sans travaux nécessaires. ? Une opportunité unique pour installer votre activité dans un environnement professionnel et accueillant. ? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant 50 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 1 400 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Vous désirez vous installer dans le centre d'Arras avec une visibilité attrayante. Voici un résumé des points clés : Emplacement : Coeur de ville, avec une belle visibilité, ce qui peut être un atout pour attirer de la clientèle. Surface : 22 m², parfait pour un petit commerce. Agencement : Le local est déjà bien agencé, pas de travaux à prévoir, ce qui vous permet de démarrer rapidement. Loyer : 800 € HT par mois, plus 75 € de charges, ce qui semble raisonnable pour un emplacement central. Activité autorisée : Tous types de commerces sont permis, à l'exception des restaurants avec nuisances sonores ou malodorantes. Honoraires : 3456 € TTC Honoraires de 3 456 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 600 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PLUME : Corinne GERARD Agent commercial (Entreprise individuelle)
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Emplacement Premium – Centre-Ville d'Arras Local Commercial à Louer – 53 m² + Réserve & Cave Situé au coeur du centre-ville d'Arras, cet immeuble commercial bénéficie d'un emplacement de premier choix avec une forte visibilité grâce à ses grandes vitrines. ? Surface commerciale : 53 m² en rez-de-chaussée? Réserve à l'étage? Cave en sous-sol? Agencement de standing – Conforme aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite) ? Local libre de tout commerce (hors activités de restauration avec nuisances sonores ou olfactives) ? Loyer mensuel : 2?423,27 € HT? Charges mensuelles : 250 €? Honoraires d'agence : 5?000 € HT ? Opportunité rare à saisir rapidement ! Contactez-nous pour organiser une visite Honoraires de 6 000 € à la charge du locataire. 250 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 4 846 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PLUME : Corinne GERARD Agent commercial (Entreprise individuelle)
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