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? Bureaux à Louer - 400m² Divisibles | Proche Lille, Accès A1 ? Vous cherchez des bureaux fonctionnels et bien situés pour développer votre activité ? Ne cherchez plus ! Cet immeuble de 2 étages situé au sud de Lille, à Lezennes, répond à tous vos besoins professionnels : ? Localisation Premium : À 5 minutes des gares TGV Lille Europe et Lille Flandre Accès direct à l'autoroute A1 (2h de Paris) À 5 minutes de l'aéroport de Lille Proche de la ligne de bus 44 ? Des bureaux pensés pour votre confort : Superficie totale : De 20m2 à 200m2divisibles selon vos besoins Loyer attractif : 90 € HT - HC/m²/an Connexion fibre optique ultra rapide Bureaux en premier jour, baignés de lumière naturelle Accès sécurisé 24h/24 - Système Vigik & badge Espaces détente avec machines à boissons Parking disponible ? Services à proximité : Zone dynamique avec de nombreux points de restauration Possibilité d'évolution grâce à un grand nombre d'immeubles disponibles dans la région ? Charges Forfaitisées : Chauffage, électricité et taxe foncière inclus ! Une solution idéale pour les entreprises dynamiques cherchant à conjuguer localisation stratégique, flexibilité et confort de travail. Exemples Conditions financières: Loyer mensuel TTC/Charges Comprises pour 80 m2 : 1187€ TTC/CC/Mois Commission agence : 15% du loyer annuel HT Dépot de garantie: 3561€ Bail précaire ou commercial à définir en fonction des besoins ? Visites sur rendez-vous – Contactez-moi dès maintenant ! Je propose également des bureaux à louer dans d'autres communes du secteur, notamment à : Seclin (105€m2/An/HT/HC) Templemars (110€m2/An/HT/HC) N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur ces options adaptées à vos besoins professionnels. 587 €/mois de charges forfaitaires. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Domini : Sebastien Carpentier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 835034034