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Locaux professionnels, 270m2, ZI En Toulze. Disponible fin 2026 location professionnelle en bail 3, 6, 9 situé dans la zone d'En Toulze 81580 Cambounet sur le Sor ( entre Castres et Soual). Belle visibilité à proximité immédiate de la RN 126 Possibilités variées : bureaux, commerces ou diverses activités d'entreprise. Ensemble de 5 locaux professionnels rénovés (possibilité d'un 6 ème local si division d'un ERP de 90m2), intérieur brut à aménager; Location possible de l'ensemble ou par lots. Contenance : - 1 local « Etablissement recevant du public (ERP) » de 45m2 - 1 local ERP 90m2, Possibilité de le diviser en 2 - 3 bureaux « code du travail », d'environ 45m2 chacun - Total de 18 places de parking Façades et menuiseries neuves répondant aux normes ERP et incendies selon permis de construire à disposition. Isolation toiture et extérieure d'un des 2 bâtiments (façade industrielle contenant 2 bureaux et 1 ERP de 90m2). Aménagement intérieur à prévoir. Prix mensuel : 13 ?HT/m2. Contenance totale : 270m2, soit 3510? HT mensuels si location de l'ensemble. Taxe foncière due par le preneur, inclue dans les charges de copropriété. Dépôt de garantie : Dépendra de la surface louée ( 13 ? /m2 loués). Pour plus d'informations, possibilité de me joindre par mail ou par téléphone Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Passionné d'investissement immobilier et de rénovation, j'ai décidé d'accompagner les particuliers sur leur projet d'achat ou de vente immobilière. (CONSEIL, ACCOMPAGNEMENT, TRANSACTION)