Location - bien divers - Toulouse (31000) - 4 pièces

Notre cabinet d'optimisation et gestion de projet immobilier vous présente à la location un local de 80 m² entièrement rénové en 2021 avec des matériaux de qualité situé dans le quartier Compans Caffarelli à Toulouse, Boulevard Lascrosses. Il est idéal pour une activité commerciale ou professionnelle. Composition : - Un open space de 50 m², - Une salle de réunion et deux bureaux d'une superficie total de 27 m², - Un WC indépendant avec une vasque et rangement, - Un espace pause repas avec point d'eau de 17 m². Situation géographique : - A proximité des transports en communs, - A 7 min à pieds du métro Compans, - TBS education et jardin japonais, - Proximité des commerces. Points forts : - Pas de travaux à prévoir, - Climatisation réversible, - Eclairages led, - Rideau métallique, - Linéaire vitrine de 6 mètres, - Fibre. Informations financières : - Loyer : 1 765 € hors charges + 35 € de provisions sur charges comprenant l'entretien de la copropriété et l'eau froide - Taxe foncière : 975 € récupérable une fois par an - Honoraire d'agence : 3 582 € à la charge du preneur - Dépôt de garantie : 3 530 € soit deux mois de loyer hors charges Disponible immédiatement, venez vite le découvrir. OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet. Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter le service gestion location au 05 32 09 17 11 ou par mail Siège social : 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'Estrétefonds SAS au capital de 1 000 € SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453 Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse Honoraires de 3 582 € à la charge du locataire. Provision sur charges 35 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 530 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI31012019000041638 AC ADC31012022000001278