Location - bien divers - Auch (32000) - 3 pièces

Découvrez ce local professionnel exceptionnel situé au coeur d'Auch, au 6 rue Gambetta. Ce bien immobilier professionnel est idéal pour accueillir votre activité avec élégance et fonctionnalité. Situé au 4ème niveau, il bénéficie d'un accès facile via un ascenseur. Ce local se compose de 3 pièces principales : 2 bureaux spacieux et lumineux, ainsi qu'un accueil bureau parfaitement aménagé. Quelques petits travaux sont à prévoir pour personnaliser cet espace selon vos goûts et besoins. Les parties communes sont en excellent état, offrant un cadre de travail soigné et accueillant. Les fenêtres en bois apportent une touche chaleureuse et authentique, tandis que les sanitaires présents sur place garantissent un confort optimal pour vos employés. Au-delà de ses atouts intérieurs, ce local professionnel jouit d'une localisation privilégiée. Vous trouverez plusieurs commodités à proximité, accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture. Profitez de nombreux restaurants, commerces d'alimentation générale, crèches, écoles, et même un hôpital à moins de 10 minutes en voiture. Le parc et jardin voisin offre également un cadre verdoyant pour vos pauses détente. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installe à Auch. Contactez-nous dès aujourd'hui au 05.62.61.20.90 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Ce local est éligible à la fibre optique, vous assurant une connexion internet rapide et fiable pour optimiser votre activité professionnelle.Un contact: 05.62.61.20.90 Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 630 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI32012022000000005 AC ADC 3201 2022 000 000 042