Location - bien divers - Bruyères (88600)

À louer : local commercial neuf d'environ 3 200 m², situé dans un parc commercial exclusif à Bruyères (88600), sur l'avenue des Résistants, à proximité immédiate de Lidl. Le bâtiment est divisible à partir de 500 m² et conviendra à toute activité commerciale recherchant visibilité, accessibilité et environnement moderne. Caractéristiques principales : – Surface totale : 3 200 m² divisibles dès 500 m² – ERP et PMR conformes – Occupation libre, idéal commerces, enseignes, showroom, salle de sport… – Sanitaires intégrés – Parking privatif : 89 places dont 10 PMR – Espaces neufs, fonctionnels, adaptés aux besoins des enseignes Conditions financières : – Loyer annuel : 400 000 € HT (soit 125 € HT/m²/an) – Charges mensuelles : 4 000 € HT (taxe foncière + OM + entretien des communs) – Dépôt de garantie : 99 999 € – Honoraires locataire : 60 000 € HT – Paiement trimestriel – Indexation triennale ILC Atouts du site : – Parc commercial récent et attractif – Très bonne visibilité depuis l'axe principal – Environnement dynamique à forte fréquentation – Accès facile et grand nombre de stationnements – Zone idéale pour développer une enseigne ou un projet commercial d'envergure Une belle opportunité pour une implantation commerciale dans un secteur stratégique des Vosges. Contact : PJ.Real Estate – Immobilier d'entreprise 03 83 41 15 64 | Informations risques : www.georisques.gouv.fr