Location - bien divers - Languedoc-Roussillon

NEUF - À LOUER OU À VENDRE - Trois locaux professionnels de 250 m² - Zone ZRR « Installez votre activité au cœur d’un pôle commercial dynamique et bénéficiez d’un environnement sécurisé, visible et fiscalement attractif. » Au sein d’un groupement de commerces et de grossistes récemment développé, nous proposons trois locaux professionnels de 250 m² chacun, situés en Zone de Revitalisation Rurale (ZRR), permettant de bénéficier d’une exonération d’impôts pendant cinq ans selon éligibilité. Cet ensemble immobilier neuf constitue un véritable pôle d’activité commerciale. Il regroupe différentes enseignes et professionnels, créant un flux régulier et une synergie favorable au développement des entreprises implantées sur site. Son accessibilité et sa visibilité renforcent son attractivité pour les activités de commerce, de négoce, de distribution ou de stockage professionnel. Trois lots sont actuellement disponibles. Deux locaux sont entièrement aménagés. Ils disposent de volumes spacieux et lumineux, adaptés à une activité commerciale ou de grossiste, avec des espaces modulables permettant l’organisation d’un showroom, d’une surface de vente, de bureaux ou de stockage. Loyer mensuel : 2 175 € HT Charges : 450 € HT / mois Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Bail commercial 3/6/9 Un troisième local est proposé brut, offrant la possibilité d’un aménagement sur mesure selon vos besoins d’exploitation. Loyer mensuel : 2 000 € HT Charges : 450 € HT / mois Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Bail commercial 3/6/9 L’ensemble bénéficie d’un grand parking facilitant l’accès clients, fournisseurs et véhicules utilitaires. Le site est équipé d’un système de vidéosurveillance assurant sécurité et sérénité d’exploitation. Au-delà de la location, chaque lot offre également une possibilité de rachat. Ces locaux sont donc disponibles à la location ou à la vente, permettant d’envisager une implantation durable ou un investissement patrimonial. Conditions de cession sur demande. Ces surfaces s’adressent aux commerces, grossistes, distributeurs, entreprises de négoce, showrooms, ou toute activité nécessitant visibilité, accessibilité et facilité de stationnement. Disponibilité immédiate. Pour toute information complémentaire ou organisation de visite, contactez l’AGENCE IMMOBILIERE GEGB 06.62.10.83.25 Honoraires d’agence : Des frais d’agence sont à la charge du locataire. La liste détaillée de nos honoraires est consultable sur le site: Frais d’état des lieux : Le montant TTC des frais d’établissement de l’état des lieux à la charge du locataire est de 3,03 € TTC par m² de surface. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .