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Bureaux à louer – Parc 2000 Votre agence PIERRE ET PATRIMOINE vous propose un plateau de bureaux de 290 m², situé au 1er étage d’un immeuble récent et de très bon standing. Visibilité et accessibilité optimales: Ces bureaux lumineux, avec une exposition sur quatre faces, offrent une excellente visibilité depuis un rond-point stratégique. L’emplacement garantit un accès facilité pour vos collaborateurs et clients. Espaces modulables et fonctionnels : Grâce aux cloisons amovibles, l’agencement peut être adapté aux besoins spécifiques de votre activité. Configuration actuelle : - 1 accueil professionnel - 5 bureaux individuels - 4 espaces ouverts modulables - 2 salles de réunion modernes - 1 espace dédié aux appels téléphoniques et visioconférences confidentielles - 1 salle de repos / espace détente avec kitchenette Prestations haut de gamme : Cet espace offre un cadre de travail confortable et performant avec : - Ascenseur - Accessibilité PMR et ERP - Fibre optique haut débit - Climatisation gainable - Éclairage LED et faux-plafond - Kitchenette équipée - Douche - 9 places de stationnement privatives et local vélo/archives en sous-sol Conditions locatives : - Loyer mensuel HT et HC : 4 125 € (170 €/m²/an) - Charges de copropriété : 475 € HT/mois - Taxe foncière : 691 € HT/mois - Paiement trimestriel d’avance - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT et HC - Honoraires de transaction : 15 % HT du montant annuel des loyers HT et HC (8 910 € TTC à la charge du preneur) L’avis du professionnel : - Visibilité et accessibilité optimales au sein du Parc 2000 - Espaces modulables adaptés aux entreprises - Stationnements et parc à vélos privatifs inclus - Proximité immédiate des transports en commun (Ligne 3 du tramway et arrêt de bus) - Prestations de haute qualité pour un confort de travail optimal - Éligibilité aux avantages fiscaux de la ZFU pour les entreprises s’implantant sur la zone Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.