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GUY HOQUET MONTPELLIER

Annonce publiée le 01/10/2025

Proposée par GUY HOQUET MONTPELLIER 01/10/2025

8 041 € CC
Divers • 121 m²

Juvignac (34990)

Votre agence GUY HOQUET Juvignac vous propose ce local commercial de 236 m2, idéalement situé dans la galerie marchande du Centre Commercial de Juvignac. Ce local bénéficie d'une grande vitrine extérieure, et d'une terrasse, donnant sur le parking, garantissant ainsi une visibilité optimum. Situé à l'entrée de la galerie marchande, il profite également du flux de clients du centre commercial. L'hypermarché réalise environ 60 millions d'euros de chiffre d'affaires et se classe dans les 10 premiers magasins de son enseigne, selon une étude de 2024 ! A noter que ce local , lumineux et en bon état, est idéal pour un projet de restauration....ou autres. TRANSPORTS : Bus Route de Saint-Georges (Ligne 25, Ligne 34, Ligne 40, Ligne 42) Tram Juvignac (Ligne 3) CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES Local commercial sur deux niveaux RDC espace commercial 121 m² R+1 réserve de 115 m² accessible par un escalier intérieur Fibre Local climatisé Éclairage par dalles LED Accès PMR CONDITIONS FINANCIÈRES Loyer : 68500 euros/HT/HC/an, soit 5708 euros/HT/HC/mois Charges locatives de 28000 euros/HT/an, soit 23333 euros/HT/mois Foncier et TEOM 7945 euros Type de bail : 3/6/9 Indexation annuelle selon l'indice ILC Pas de porte : nous consulter Paiement : trimestriel, à l'avance Fiscalité : T.V.A. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Frais de rédaction de bail à la charge du preneur Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC Disponible immédiatement Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Emmanuel MADY Directeur de l'agence GUY HOQUET Juvignac, située à 300 m, au 07 86 76 68 78 .

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HABITAT CONCEPT IMMO

Annonce publiée le 03/02/2025

Proposée par HABITAT CONCEPT IMMO 03/02/2025

1 860 € CC
Divers • 127,44 m² • 2 pièces

Juvignac (34990)

À Juvignac, en rez-de-chaussée, local commercial de 127 m² composé d'un bureau et d'un espace de stockage. Idéal pour une activité professionnelle nécessitant un espace administratif et de stockage. Possibilité de louer l'ensemble ou séparément : Location du local complet : 127 m² Ou uniquement le bureau ou l'espace de stockage, selon vos besoins. Le local bénéficie de deux places de parking extérieur privatives. Loyer mensuel charges comprises : 1 860 € Dont 120 € de provision sur charges (eau froide et électricité) Dépôt de garantie : 3 480 € Honoraires à la charge du locataire : 1 981 € TTC Disponible immédiatement. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, merci de nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

MPL IMMO

Annonce publiée le 26/09/2025

Proposée par MPL IMMO 26/09/2025

Nous contacter
Divers • 92 m² • 6 pièces

Juvignac (34990)

Découvrez ce local commercial exceptionnel, situé dans un emplacement stratégique, prêt à accueillir votre entreprise et à lui offrir un cadre de travail idéal. Avec une surface commerciale de 92 m², ce bien est un véritable atout pour développer votre activité. Ce local commercial, situé au rez-de-chaussée, bénéficie d'une surface totale de 92 m², répartie sur un seul étage, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement. Les six pièces spacieuses et lumineuses sont en excellent état, prêtes à être personnalisées selon vos besoins spécifiques. L'état intérieur et des parties communes sont impeccables, garantissant un environnement professionnel et accueillant. Les ouvertures en PVC/aluminium assurent une isolation optimale et une esthétique moderne. Le chauffage individuel permet de réguler la température selon vos préférences, créant ainsi un espace de travail confortable toute l'année. Ce local est conforme aux normes ERP et PMR, garantissant l'accessibilité à tous. Les sanitaires sont présents, et les vitrines offrent une visibilité optimale pour attirer une clientèle nombreuse. L'affichage est également possible, vous permettant de communiquer efficacement avec vos clients. Un parking privé et deux places de stationnement extérieures sont disponibles, facilitant l'accès et le stationnement pour vos clients et employés. Imaginez-vous déjà accueillir vos clients dans ce local commercial moderne et fonctionnel, où chaque détail a été pensé pour votre succès. Ce local commercial est éligible à la fibre, garantissant une connectivité optimale pour vos besoins professionnels. Vous pourrez ainsi travailler efficacement et rester connecté en permanence. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À seulement 5 minutes à pied, vous avez accès à plusieurs commerces d'alimentation générale, restaurants, un médecin généraliste, une école élémentaire et un arrêt de bus. En voiture, vous rejoindrez en quelques minutes plusieurs collèges. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MPL IMMO : Gérant - Maxence Zambonino Carte T CPI3402 2022 000 000 052 RCP RCP_01_171032E. WWW.MPL-IMMO.FR

GUY HOQUET MONTPELLIER

Annonce publiée le 01/10/2025

Proposée par GUY HOQUET MONTPELLIER 01/10/2025

3 591 € CC
Divers • 59 m²

Juvignac (34990)

Votre agence GUY HOQUET Juvignac vous propose ce local commercial de 110 m2, idéalement situé dans la galerie marchande du Centre Commercial de Juvignac, à coté d'un tabac presse à fort trafic. Ce local bénéficie d'une grande vitrine de 5 mètres. L'hypermarché du centre commercial réalise environ 60 millions d'euros de chiffre d'affaires et se classe dans les 10 premiers magasins de son enseigne, selon une étude de 2024 ! TRANSPORTS : Bus Route de Saint-Georges (Ligne 25, Ligne 34, Ligne 40, Ligne 42) Tram Juvignac (Ligne 3) CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES Local commercial sur deux niveaux RDC espace commercial 59 m² R+1 réserve de 51 m² accessible par un escalier intérieur Fibre Local climatisé Éclairage par dalles LED Sol parquet Accès PMR 3 Cabines + 1 salle d'eau CONDITIONS FINANCIÈRES Loyer : 31 000 euros/HT/HC/an, soit 2 583 euros/HT/HC/mois Charges locatives de 12 100 euros/HT/an, soit 1 008 euros/HT/mois Foncier et TEOM 2 729 euros Type de bail : 3/6/9 Indexation annuelle selon l'indice ILC Pas de porte : nous consulter Paiement : trimestriel, à l'avance Fiscalité : T.V.A. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Frais de rédaction de bail à la charge du preneur Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC Local lumineux et en bon état, idéal pour une activité de vêtements, multimédia, accessoires, esthétique, services, franchises diverses etc... Disponible immédiatement Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Emmanuel MADY Directeur de l'agence GUY HOQUET Juvignac, située à 300 m, au 07 86 76 68 78 .

GUY HOQUET MONTPELLIER

Annonce publiée le 01/10/2025

Proposée par GUY HOQUET MONTPELLIER 01/10/2025

666 € CC
Divers • 37 m²

Juvignac (34990)

Votre agence GUY HOQUET Juvignac vous propose ce local de 37 m2, idéalement situé à l'étage de la galerie marchande du Centre Commercial de Juvignac. Ce local est idéal pour une activité nécessitant deux bureaux: comptable, avocat, siège start up, etc... Vous bénéficierez de l'attractivité du centre commercial, ainsi que de son parking de stationnement. Possibilité de mettre une signalétique sur une fenêtre afin d'être visible du parking ou de l'escalator. L'hypermarché du centre commercial réalise environ 60 millions d'euros de chiffre d'affaires et se classe dans les 10 premiers magasins de son enseigne, selon une étude de 2024 ! TRANSPORTS : Bus Route de Saint-Georges (Ligne 25, Ligne 34, Ligne 40, Ligne 42) Tram Juvignac (Ligne 3) CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES R+1 37 m² accessible par l'intérieur de la galerie en empruntant un couloir ente deux commerces ou directement de l'extérieur par un escalator 2 bureaux (20,8 m2 et12,2 m2) en enfilade, et un local réserve (3,8 m2) Fibre Local climatisé Éclairage par dalles LED Sol parquet Accès PMR Parking hypermarché CONDITIONS FINANCIÈRES Loyer : 7000 euros/HT/HC/an, soit 583 euros/HT/HC/mois Charges locatives de 2092 euros/HT/an, soit 174 euros/HT/mois Foncier 1257 euros Type de bail : 3/6/9 Indexation annuelle selon l'indice ILC Pas de porte : NON Paiement : trimestriel, à l'avance Fiscalité : T.V.A. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Frais de rédaction de bail à la charge du preneur Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC Disponible immédiatement Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Emmanuel MADY Directeur de l'agence GUY HOQUET Juvignac, située à 300 m, au 07 86 76 68 78 .

FONCIERE BERGE

Annonce publiée le 28/12/2024

Proposée par FONCIERE BERGE 28/12/2024

50 € CC
Divers • 3 chambres

Juvignac (34990)

JUVIGNAC - 141 CHEMIN DU COURPOUYRAN - RESIDENCE L'ECHAPPEE BELLE - DISPONIBLE DE SUITE Dans une Résidence arborée et sécurisée, une plce de parking en extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : CONTACTER FONCIERE BERGE AU 04.30.78.17.73 Loyer: 50.40 € Dont provision sur charges : 0,40 € par mois (régularisation annuelle) Honoraires charge locataire : 50,40 € TTC Dépôt de garantie : 50 €

Location - bien divers - Juvignac (34990)

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