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My Transac vous propose à la location, plusieurs surfaces d'entrepôts, d'activités et de bureaux neufs entre 1 075 m² et 2 527 m² dans un ensemble immobilier.Sont disponibles plusieurs bâtiments Bâtiments D, E, F et G disposant de plusieurs cellules d'activités et d'entrepôts avec bureaux d'accompagnement.BÂTIMENT D :D-1 Activité 871 m² Bureaux RDC 107 m² Bureaux R+1 97m² TOTAL 1075 m²D-3 Activité 1427 m² Bureaux RDC 192 m² Bureaux R+1 183m² TOTAL 1802 m²D-4 Activité 1023 m² Bureaux RDC 145 m² Bureaux R+1 135m² TOTAL 1303 m²BÂTIMENT E :E-2 Activité 1039 m² Bureaux RDC 107 m² Bureaux R+1 99 m² TOTAL 1245 m²BÂTIMENT F :F-1 Activité 2322 m² Bureaux RDC 104 m² Bureaux R+1 96 m² TOTAL 2521 m²F-2 Activité 1749 m² Bureaux RDC 105 m² Bureaux R+1 97 m² TOTAL 1950 m²F-3 Activité 1091 m² Bureaux RDC 108 m² Bureaux R+1 101 m² TOTAL 1299 m²F-4 Activité 1081 m² Bureaux RDC 104 m² Bureaux R+1 96 m² TOTAL 1280 m²BÂTIMENT G :G-1 Activité 2327 m² Bureaux RDC 104 m² Bureaux R+1 96 m² TOTAL 2527 m²G-2 Activité 1753 m² Bureaux RDC 105 m² Bureaux R+1 97 m² TOTAL 1955 m²G-3 Activité 1093 m² Bureaux RDC 108 m² Bureaux R+1 101 m² TOTAL 1302 m²G-4 Activité 1083 m² Bureaux RDC 105 m² Bureaux R+1 96 m² TOTAL 1284 m²Chaque cellule dispose d'une porte sectionnelle, ou d'accès à quais, d'une hauteur sous poutre de 8m et d'une charge au sol de 5 T/ m².Le parc est situé au croisement de l'A86, l'A1 et de la N2. Il se trouve à proximité immédiates des sorties d'autoroutes ainsi que de la gare RER du Bourget et de Drancy ( 1 km), de l'aéroport d'affaire du Bourget et de celui de Charles de Gaulle.L'ensemble immobilier construit est d'une superficie totale de 28 020 m² environ, composé de 4 bâtiments en R+1 à usage d'activités, d'entrepôts et de bureaux d'accompagnement, édifié en 2020. Prestations : Locaux sécurisés (gardien)Accès de plain-piedCharpente métalliqueQuais de chargementRésistance au sol : 5,0 T./m²Hauteur sous plafond : 8,0 mChauffage par aérothermes dans l'activitéEclairage zénithal par skydomesPartie Bureaux : climatisation réversibleSanitaires privatifsPlaces de parking extérieuresEclairage LEDCONDITIONS FINANCIÈRES :Bail : 3/6/9Loyer : 185 ?/m²/an HT/HCCharges communes : 10 ?/m²/anTaxe foncière : 8 ?/m²/anTaxe bureaux et TASS : 2 ?/m²/anAssurance : 1,2 ?/m²/anDépôt de garantie : 3 mois de loyer HT et HCHonoraires de commercialisation : 15 % HT d'une année de loyer annuel HT/HC
