Location - bien divers - Ajaccio (20000) - 1 pièce

LOCAL A LOUER VIEILLE VILLE AJACCIO : MAX IMMOBILIER propose à la location ce local de 36.87 m² à usage commercial ou professionnel Hyper-centre d'Ajaccio Emplacement stratégique en centre historique d'Ajaccio : quartier très touristique de la vieille ville, Rue des Anciens Fossés. Ce local offre un fort passage piéton et une excellente visibilité. Proche d'affaires renommées telles que le Bilbocq Chez Jean Jean, le Golfe, la Calata, etc. DESCRIPTION DU LOCAL : Caractéristiques du local Surface : 36.87 m² (Carrez) Terrasse le long du local pouvant accueillir 5 à 6 tables (10-12 personnes capacité) WC, comptoir, salle, etc. Carrelage Poutres apparentes 2 entrées indépendantes. Anciennement exploité en bar-restauration. Idéal pour commerces de bouche type gelateria, bar, petite restauration sans friture ou toute autre activité commerciale saisonnière. Convient également à de l'activité professionnelle. Travaux à prévoir. ÉLÉMENTS FINANCIERS : LOYER MENSUEL : 620 € - Pas de porte : 9 000 € Bail authentique spécifique à l'activité exercée, signé devant notaire (frais à la charge du preneur). DEPOT DE GARANTIE : 2 mois de caution + caution personnelle du dirigeant. CHARGES : taxe foncière, ordures ménagères et charges locatives à la charge du preneur. Dépôt de garantie 1 240 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.