Location - bien divers - Bourges (18000) - 4 pièces

Découvrez votre futur local commercial à Bourges ! Situé au coeur de Bourges, ce local commercial de 70 m² est prêt à accueillir votre activité professionnelle. Libre d'occupation, il offre une grande flexibilité pour s'adapter à vos besoins spécifiques. Imaginez-vous y installer votre boutique, votre bureau ou votre atelier, tout en bénéficiant d'un emplacement idéal pour attirer une clientèle variée. Ce local commercial se distingue par son potentiel exceptionnel. Avec une surface modulable, il peut être divisé à partir de 65 m², permettant ainsi de créer plusieurs espaces de travail ou de vente. Que vous soyez un entrepreneur en herbe ou un professionnel établi, ce local commercial offre une opportunité unique pour développer votre activité. Les commodités environnantes sont nombreuses et accessibles en un rien de temps : 8 arrêts de bus se trouvent à seulement 5 minutes à pied, facilitant ainsi les déplacements de vos employés et de vos clients. À 10 minutes à pied, vous trouverez 1 crèche, 1 maternelle et 2 écoles élémentaires, offrant un cadre de vie agréable pour les familles. À 15 minutes à pied, un collège complète l'offre éducative locale. Pour vos besoins quotidiens, 2 épiceries et 4 restaurants sont à 5 minutes à pied, tandis que 2 hôpitaux et 4 médecins généralistes sont à 10 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins de santé. De plus, le local est éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et fiable. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un local commercial dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Référence : GIR12345 Honoraires de 2 117 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 980 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.