Superimmo

L’Agence Praedium Immobilier

Annonce publiée le 09/09/2025

Proposée par L’Agence Praedium Immobilier 09/09/2025

5

865 € CC
Divers • 45,9 m²

Talence (33400)

TALENCE LOCAL COMMERCIAL CLIMATISÉ 46 m² Sur un axe majeur (sortie 16 de la rocade), à proximité immédiate des facultés et autres écoles dont KEDGE et l'école d'architecture, local commercial développant 46 m² et se composant de 2 espaces de vente, d'une kitchenette et d'un sanitaire. Climatisation réversible, double entrée, fibre optique. Linéaire de façade de 12 ml. Grande visibilité avec ses 21 700 véhicules jours (moyenne des jours ouvrés 2024). Stationnement gratuit devant le local. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Bail commercial : 865 euros HT /mois + 50 euros HT /mois de provision pour charges (eau et entretien jardin). Taxes foncières à la charge du Preneur, soit 60 euros HT /mois. Honoraires agence charge Preneur : 3115 euros HT. - SUPERI_1765274112

Kévin RENAUD - Expertimo

Annonce publiée le 03/08/2025

Proposée par Kévin RENAUD - Expertimo 03/08/2025

7

Nous contacter
Divers • 19 m²

Talence (33400)

Pour une réactivité optimale, n’hésitez pas à me contacter directement par téléphone. Talence/Médoquine - Bureau individuel de 19m2 à louer situé Impasse Peybouquey, 33400 Talence dans une bâtisse de caractère pensée pour créer des espaces de travail de qualité. Vous pourrez également profiter d'espaces communs adaptés et de toutes les installations de base. Sont à votre disposition : un espace repas avec micro-ondes et réfrigérateur, WC, machines à café, climatisation / chauffage, grande cour extérieure, terrasse, accès internet wifi fibré, le tout inclus au tarif indiqué. Réouverture de la gare de Talence à deux pas prévue en septembre 2025 ! ECODOME, qu’est-ce que c’est ? Un ensemble de bureaux indépendants dédiés au développement économique des entreprises résidentes. Résider chez ECODOME, c’est aussi adhérer à son projet de partage d'expériences et d'actions telles que des afterworks, mais aussi d'autres événements pouvant servir à la dynamique des entreprises. Le tout donnant sur un extérieur pour d'éventuelles manifestations... Pas de frais d’agence - pas de droit au bail - disponible immédiatement ! D’autres locations « ECODOME » sont disponibles dans toute la métropole Bordelaise. Je suis à votre disposition par téléphone pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à venir découvrir les lieux ! Cette annonce vous est proposée par Kévin RENAUD - EIRL - NoRSAC: 839 040 060, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LIBOURNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nestenn Talence

(285 avis)

Annonce publiée le 11/09/2025

Proposée par Nestenn Talence 11/09/2025

(285 avis)

3

915 € CC
Divers • 45,09 m²

Talence (33400)

Proche rocade, à découvrir très beau local de 46 m2 climatisé, kitchenette, wc, avec une grande visibilité comprenant deux belles pièces séparées , stationnement aisé loyer 865.29 euros, 50 euros de charges mensuel intégrant l'eau honoraires d'agence 30% HT du loyer annuel HTHC contact NESTENN 0556001980

Neomuros

Annonce publiée le 14/11/2025

Proposée par Neomuros 14/11/2025

5

580 € CC
Divers • 28 m²

Talence (33400)

Local commercial à louer au 188 rue du 14 juillet à Talence sans droit d'entrée. Ce local de 28 m² Carrez dispose d'une belle vitrine simple vitrage en angle de rue avec un volet roulant métallique sécurisé. Il peut être utilisé pour tout type d'activité commerciale ou professionnelle hors restauration. Travaux possibles. A louer 580 € par mois charges comprises hors taxe soit 696€ TTC. Honoraires de location : 500 € HT. Local loué via un bail dérogatoire d'un an. Honoraires de 500 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 160 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nestenn Talence

(285 avis)

Annonce publiée le 04/09/2025

Proposée par Nestenn Talence 04/09/2025

(285 avis)

4

1 932 € CC
Divers • 68,15 m²

Talence (33400)

LOCATION TALENCE, A découvrir, sur un axe prioritaire avec un passage piétonnier et routier important , à proximité des écoles, supermarché , auto-école, restauration, laboratoire d'analyse, local en parfait état d'une très belle surface de 70M2 environ comprenant un accueil, 3 bureaux, une cuisine, normes PMR, belle visibilité pas de restauration bail commercial 3,6,9 Honoraires charge locataire 30% HT du loyer annuel HT Contact NESTENN TALENCE 0556064141

NESTENN Bordeaux Pasteur

Annonce publiée le 22/01/2025

Proposée par NESTENN Bordeaux Pasteur 22/01/2025

2

1 825 € CC
Divers • 65 m²

Talence (33400)

TALENCE FORUM au pied du tram, A découvrir local de plus de 65 m2 avec 5.5 mètres de vitrine en bon état, normes PMR, disponible de suite à proximité immédiate d'autres commerces et visibilité maximale droit au bail de 15000 euros loyer total 1800 euros HT / mois et 25 euros de charges de copropriété HT / mois honoraires d'agence 30% ht du loyer annuel HT Pour tout renseignement contact NESTENN TALENCE 0556001980

Nestenn Talence

(285 avis)

Annonce publiée le 17/01/2025

Proposée par Nestenn Talence 17/01/2025

(285 avis)

3

1 525 € CC
Divers • 52 m²

Talence (33400)

TALENCE FORUM au pied du tram, A découvrir local de plus de 52 m2 avec 5.5 mètres de vitrine en bon état, normes PMR, disponible de suite à proximité immédiate d'autres commerces et visibilité maximale. Tous commerces SAUF RESTAURATION droit au bail de 10000 euros loyer 1500 euros HT / MOIS charges mensuelles de copropriété 25 euros HT/MOIS Honoraires 30% du loyer annuel HT Pour tout renseignement contact NESTENN BORDEAUX 0556001980

ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER

(169 avis)

Annonce publiée le 08/11/2025

Proposée par ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER 08/11/2025

(169 avis)

6

1 200 € CC
Divers • 41,05 m²

Talence (33400)

Bureaux à louer de 41m2 + cave de 25m2 environ avec accès PMR. Situé à 5 minutes de l'arrêt de tramway Bethanie, à louer bureaux avec une belle visibilité comprenant une entrée, une salle d'attente (possibilité de faire un second bureau), un bureau fermé de 16 m2 avec lavabo, un wc aux normes PMR et une cave en sous-sol pour du stockage. L'accès àau bureau se fait par un accès en pente douche (norme PMR). Possibilité de louer les 2 bureaux séparément. Le loyer inclut l'eau, l'électricité, le gaz et le chauffage.

Location - bien divers - Talence (33400)

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