BEL APPARTEMENT traversant de 4 PIÈCES EN DUPLEX (96m²) - CAVE GARAGE A louer : 4% immobilier Albertville vous présente cet appartement traversant de 4 P + cuisine, de 95,99 m² au sol, à ALBERTVILLE (73200). Il donne sur les montagnes et est exposé est-ouest. Il est organisé comme suit : Au 1er niveau : couloir avec placard d'entrée desservant, une chambre, WC, grande cuisine aménagée avec terrasse, double séjour avec accès terrasse également. A l'étage : 2 chambres, une grande salle de bains, WC, dressing. Cet appartement lumineux bénéficie de radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est individuel (chaudière récente avec production eau chaude), a entièrement été rénové, volets roulants pvc électriques. Une cave et un garage viennent compléter cet appartement. Il se situe au 3e et dernier étage d'un petit immeuble des années 60. Il est en très bon état général avec un extérieur en bon état. Ce grand appartement est mis en location avec un garage. Il se trouve dans un quartier calme. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour les tout-petits. Côté transports, il y a la gare Albertville à quelques pas de l'appartement. On trouve un accès à la nationale N90 à 1 km. On trouve également des restaurants, boulangeries, des commerces, trois supermarchés, boucheries-charcuteries et des épiceries. Il est proposé à la location pour un loyer mensuel de 1035 euros HC, avec 62 euros de provision sur charges dont la taxe d'ordures ménagères. Le dépôt de garantie demandé est de 1035 euros. Les honoraires charge locataire sont de 745.20 euros dont 287,97 euros pour l'état des lieux. De l'ordre de 158 kWh/m²/an et 22 Kg CO2/m²/an, la classe énergie comme la classe climatique sont toutes les deux notées C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Disponible début février 2026
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1 085 € CC
