Louer un appartement à Buxerolles (86180)

BUXEROLLES 86180, location appartement T2, 28.25 m², RDC + parking À Buxerolles 86180 location appartement T2, découvrez une opportunité rare : un logement fonctionnel, lumineux et facile à vivre, idéal pour démarrer un nouveau chapitre dans un environnement calme et résidentiel. Situé au RDC, 15 allée Didot, cet appartement combine praticité, confort et budget maîtrisé. La pièce de vie avec cuisine offre un espace accueillant, simple à aménager, tandis que la salle d'eau avec WC optimise le confort du quotidien. Cet appartement T2 à louer à Buxerolles 86180 constitue une solution parfaite pour une personne seule ou un jeune actif ou un étudiant (moins de 10 mn de l'université / 25 mn en transports en commun) recherchant un logement compact, bien situé et immédiatement disponible. Imaginez commencer votre journée dans un espace clair et apaisant, pensé pour vous offrir un cadre de vie serein, adapté aussi bien au repos qu'au télétravail. Avec son DPE performant C/A, ses charges réduites et ses coûts énergétiques estimés entre 370 et 560 € par an, ce logement permet de maîtriser son budget tout en profitant d'un cadre agréable. La résidence calme en monopropriété, la place de stationnement et les charges comprenant l'électricité des communs, l'entretien de la VMC et des espaces communs (espaces verts, parking, et escalier) ainsi que les ordures ménagères renforcent encore sa praticité. Disponible très rapidement : préavis courant jusqu'au 07/01/2026, mais départ anticipé possible. Prêt(e) à visiter ce T2 et à vous projeter dans un logement simple, pratique et économique ? Je vous accompagne à chaque étape. Les atouts majeurs de cette location d'un appartement T2 à Buxerolles 86180 • 28,25 m² parfaitement optimisés, idéal pour limiter les charges et simplifier l'aménagement. • RDC pratique, accès direct sans escalier — parfait pour les déplacements, les courses ou un rythme de vie dynamique. • Pièce de vie lumineuse avec cuisine, permettant une vraie zone de repas + salon. • Salle d'eau moderne avec WC, simple à entretenir et fonctionnelle. • Stationnement au pied de l'immeuble, un confort rare à ce prix. • DPE C (165) / A (5) : excellente performance énergétique, garantissant une facture réduite. • Résidence calme Didot, à proximité immédiate des commerces, lignes de bus, services, Poitiers &## université. Ce bien est idéal pour... • Un(e) jeune actif(ve) souhaitant un logement simple, accessible et proche des commodités. • Un salarié en période d'essai ou mutation recherchant un pied-à-terre fonctionnel. • Une personne seule désirant un cadre sécurisant, clair et bien entretenu. • Un étudiant ayant besoin d'un espace compact et pratique. Ce T2 offre un cadre propice à une vie équilibrée : calme, budget maîtrisé et déplacements facilités. À noter avant de visiter • Le loyer doit représenter un taux d'effort inférieur à 38 % (GLI). • Superficie compacte : idéale pour une personne seule ## nécessite un aménagement réfléchi. • Cuisine semi-équipée à agencer selon votre style et votre usage. • WC intégré dans la salle d'eau : configuration standard pour ce type de logement. Ces éléments sont largement compensés par la localisation, le budget, la performance énergétique et la fonctionnalité générale du logement. Mon conseil est... Saisissez cette opportunité si vous recherchez un logement facile à vivre, économique et parfaitement situé. Ce T2 constitue un excellent choix pour démarrer 2026 sur de bonnes bases. Et si ce logement devenait votre nouveau repère ? Contactez-moi, dès aujourd'hui, pour cette location d'un appartement T2 à Buxerolles 86180 pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Annonce complète et plus de détails disponibles sur mon site geoffraygroetzimmobilier, transactions immobilières, annonces immobilières Mentions légales pour cette location d'un appartement T2 à Buxerolles 86180 Prix 489 € / mois dont 23 € de charges Honoraires à la charge du locataire de 310,75 € TTC DPE/GES C(165)/A(5) - Consommation entre 370 et 560 € par an - Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) / Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2386E3083176C Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Pour les documents d'urbanisme, direction le Géoportail de l'Urbanisme Honoraires à la charge du locataire de 310.75 € TTC Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Geoffray GROETZ inscrite au RSAC de POITIERS n° 422 440 925 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr