Louer un appartement duplex dans le Languedoc-Roussillon

Location vide, APPARTEMENT D'EXCEPTION VIDE EN DUPLEX ALLÉES PAUL RIQUET, BÉZIERS Offrez-vous un cadre de vie unique en plein coeur de Béziers avec ce somptueux appartement en duplex de 269 m², situé aux 5e et 6e étages d'un immeuble de prestige, avec ascenseur privatif. Possibilité bail mixte ( habitation et professionnel) Emplacement d'exception : Allées Paul Riquet, à deux pas du théâtre, des commerces et des jardins publics. 8 pièces parfaitement agencées : 4 grandes chambres 1 bureau Un vaste salon ouvert sur les Allées Une salle à manger élégante, parfaite pour recevoir Un coin repas convivial, jouxtant la cuisine Cuisine indépendante aménagée et équipée Véranda panoramique de 65 m², idéale pour se détendre ou organiser des réceptions Garage privatif inclus Ascenseur privatif avec accès direct à l'appartement Volumes généreux, luminosité traversante, prestations de qualité et une vue imprenable sur les toits de Béziers et les Allées Paul Riquet. Loyer 1900 euros /mois dont 200 euros provision sur charges. Dépôt de garantie 1700 euros Honoraires locataire 1479 euros (dont visite, constitution du dossier et rédaction du bail 1075,50 euros TTC - Etat des lieux 403,50 euros TTC Disponible immédiatement Contactez nous pour organiser une visite privée de ce bien rare à la location. DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3240 euros et 4410 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent CASTIES, au 0665077083 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent CASTIES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 350490108 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 417670LCAS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 12 lots - dont 10 lots habitation.(). Laurent CASTIES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 350490108 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr